2026穴場 お出かけスポット 東京関東|日帰り1泊旅行のお勧めランキング令和50選
■ご注意 本ページ内容に関しては､自らの責任にて対応して下さい｡ また「免責事項」をお読みください |
- ■注目の 穴場スポット ランキング
- このページは､
令和1～8年に､オープンした｢ 関東編 ｣です
先だって､お出かけスポットに､関する､
筆者(松田)の､TV解説実績を､掲載します｡
■令和６年 SPOT解説 放送実績
※元画像出典:TBS
ＴＢＳテレビ「 ひるおび 」に､
消費者 経済 総研 の私(松田) が､紹介されました｡
(2024年5月1日)
｢ ＧＷ 今からでも 間に合う
進化する 屋上スポット とは？ ｣
上記を､解説しました｡
■令和４年 SPOT解説 放送実績
ＴＢＳテレビ「 ラヴィット！ 」に､
私(松田)が出演･解説しました(2022/4/28)
｢ 2022年ＧＷに､家族で行きたくなる
屋内型 アミューズメント パーク ｣
このランキングのTOP３を､解説しました｡
■令和3年 SPOT解説 放送実績
※画像:テレビ朝日
テレビ朝日「中居正広のニュースな会」に､
私(松田)が出演･解説しました｡ (2021/11/20)
2021年に新規オープンした｢ 注目･人気スポット ｣
( 商業施設編 ベスト３ ) を、解説しました｡
■令和2年 SPOT予測 放送実績
J-WAVE
CHINTAI
COLORSOFWONDER「2020年の最新事情･予測」
（2019年12月29日放送）
私(松田)が､ J-WAVEの
｢ 2020 スポット等 予測 ｣ で ､生出演しました｡
｢ 注目ショップ 」や「 注目の街･商業空間 」
などを､解説しました｡
上の写真は､六本木ヒルズの ｢ J-WAVE スタジオ ｣
■令和1年 SPOT解説 放送実績
消費者 経済 総研･松田優幸が､ＴＢＳの
｢爆笑問題 の 日曜サンデー｣に生出演｡
渋谷スクランブルスクエア等の
｢ 渋谷の 新スポット ｣を､解説しました(45分間)
出演者４人は､写真の右から､私(松田)､
女子アナの江藤愛さん､太田光さん､田中裕二さん
■その他 出演 実績
その他テーマでの実績(出演､執筆､セミナー等)は､
下記のページを､ご覧下さい。
「消費･経済の評論家･専門家としての実績」
■番組出演・執筆・講演等のご依頼は､
下記の電話･メールで、ご連絡下さい。
この連絡先は､メディア関係者様と、
企業･団体･法人様向けです。
一般個人の方には､対応いたしかねます。
▼電 話：03-3462-7997
▼メール：toiawase★s-souken.jp
(★を､アットマークに､変えて下さい)
- ■ベスト50 の 一覧 は？
- ベスト 50 選 は､
下記２つの条件を､満たすスポットです｡
① 令和１年～８年のGW までの間にオープン
② 関東に あるもの
また､｢ 穴場要素の あるもの ｣ が､
上位に､出やすく､なっています｡
なお､このページとは､別に､下記もあります｡
｢ 平成･令和 GW 素敵な 屋上スポット 7選 ｣
屋上スポット編は､下記リンク先で､ご覧下さい
( 移動先のページ内で､｢屋上｣ の2文字で検索 )
3分で 解説+雑談｜ＧＷ 今からでも 間に合う
進化する 屋上スポット とは？
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ベスト50 １位 ～ ５０位 は？
50施設の詳細情報( 写真や､入居ショップ等 )は､
このページを､約 4分の1 進んだ所からです｡
▼1～10位は？
1位 立川 グリーンスプリングス
2位 原宿 ハラカド･オモカド
3位 南町田 グランベリー パーク
4位 渋谷ミヤシタ パーク
5位 豊洲 千客万来
6位 下北 線路街・リロード
7位 大井町トラックス
8位 所沢 西武園ゆうえんち
9位 渋谷パルコ
10位 渋谷スクランブルスクエア
▼11～20 位は？
11位 原宿 ＷＩＴＨ ＨＡＲＡＪＵＫＵ
12位 ミッドタウン八重洲
13位 麻布台ヒルズ
14位 JR横浜タワー
15位 大手町 東京トーチ･テラス
16位 東急プラザ渋谷
17位 ところざわ サクラタウン
18位 東急歌舞伎町タワー
19位 高輪ニュウマン+ゲートシティ
20位 ベースゲート横浜関内
▼21～30 位は？
21位 新大久保 韓国横丁
22位 深谷テラス＋アウトレット
23位 THE FARM スロウマウンテン成田
24位 港区 RED゜TOKYO TOWER
25位 三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド
26位 墨田区 東京ミズマチ
27位 ミカン下北
28位 こちら葛飾区亀有
29位 稲毛海浜公園
30位 虎ノ門ヒルズ
▼31～50位は？
31位 アニメイト池袋本店
32位 ジ アウトレット湘南平塚
33位 ウォーターズ竹芝
34位 飯能メッツァ+ムーミン+ミュージアム
35位 トイ･ストーリーホテル
36位 TDL ディズニーランド|美女と野獣等
37位 ブルー･フロント芝浦
38位 羽田エアポートガーデン
39位 亀戸 KAMEID OCLOCK
40位 グリーンテラス 表参道
41位 日比谷 OKUROJI
42位 駒沢パーククォーター
43位 豊洲 ベイサイド クロス
44位 HADO ARENA お台場店
45位 東京ポートシティ竹芝
46位 ソニーパーク
47位 アクアイグニス 吉川美南
48位 有明ガーデン
49位 Mr.JUMP 相模原店
50位 武蔵小杉 トイロパーク
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆最近 オープン したのは？
お出かけスポット50選は､
令和1～8年に､オープンした､施設です｡
50選の中で､新しめの施設は､どこでしょうか？
▼2025年 オープンは？
上の50施設の内､2025年に､オープンしたのは
下記の５つの施設です｡
＊2025 GWまでに オープン済み
21位 スロウマウンテン成田( 25年3月1日 )
26位 こち亀 記念館( 25年3月22日 )
28位 虎ノ門ヒルズ(25年4月GlassRockで全完成)
34位 飯能ハイパー･ミュージアム (25年3月1日)
36位 グリーンテラス 表参道( 25年4月24日 )
41位 ソニーパーク( 25年1月26日 )
＊2025 GWの後に オープン済み
19位 高輪ニュウマン( 25年9月12日 )
37位 ブルー･フロント芝浦･S棟( 25年9月1日)
42位 駒沢パーク･クォーター( 25年11月11日 )
▼2026年 オープンは？
７位 大井町トラックス( 26年3月28日 )
19位 高輪ゲートシティ･MoN他( 26年3月28日)
20位 ベースゲート横浜関内( 26年3月19日 )
★各施設 の 詳細情報
各施設の詳細情報( 写真や､ショップ構成等 )は
本ページを､約 4分の1 進んだ所 からです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆キーワードと､スポットの詳細
次の項で､
スポット50選の､｢キーワード｣を､解説します｡
｢50施設の詳細情報｣ を､すぐに見たい時は､
下記を､クリックで､移動できます｡
｢■ベスト50の 各施設の 詳細情報 ｣
- ■ＥＣ時代の 商業空間は？
- EC (ネット通販) が､成長拡大を､続けています｡
ECは､｢ リアル空間の 商業空間 ｣のライバルです｡
ライバルのECに､対抗するには？
商業空間は､下記の ｢ 環境要素 ｣ で､
人々を､引き寄せる必要が､あります｡
｢ 素敵な環境 ｣ や､ ｢ ワクワクする環境 ｣､
｢ ホッとする環境 ｣ など
環境が魅力的であれば､下記行動に､なるからです｡
｢ 在宅で EC ｣ ではなく ｢ リアル空間へ お出かけ｣
ECに押され､商業施設の業界も､変革期です｡
｢ 空間 や 環境 ｣ が､より一層､重要になります｡
未来を見据えた ｢ リアル空間の あり方 ｣ が､
ベスト４５の施設から､感じられます｡
空間が魅力なので､お金を使わ無くても､
楽しめるスポットも､多いです｡
- ■近年は 商業空間の 当たり年
- 令和元年以降は､商業空間の ｢ 当たり年 ｣ で､
多くの魅力空間が､誕生しました｡
私(松田)は､1,060件※以上の商業空間を
リサーチしてました｡
※顧客からの受託調査+自主研究の合計数
多くの施設を､経験してしまったので､
出向いても､ワクワクしない事が､多くなりました｡
しかし､近年誕生の､施設の視察では､
ワクワクすることが､多かったです｡
視察である事を忘れ､
５～6時間も､滞在してしまう事も､ありました｡
さあ､皆さんも､新空間で､楽しんで下さい｡
- ■注目スポット・ランキング とは？
- ◆消費者 経済 総研 の ランキングは？
消費者経済総研の注目スポット･ランキングは ､
｢ 規模順 ｣ ではありません｡
知名度の視点よりも､｢注目に値する｣ 視点で､
ランキングしています｡
よって､有名で大規模な施設は､
世間評よりも､下位に､ランクされます｡
つまり､「 穴場 」の視点も､ランキングに､
反映しているのです｡
対象は､令和時代に新規オープンした､
多数の商業空間などを､抽出しました｡
それぞれに対して､点数付けを､行っています｡
点数が､上位の50位までを､発表しています｡
点数付けの基準は､上述の視点によるほか､
寄せられたご意見等も､加味しています｡
- ■令和の 空間の キーワードは？
「水」に注目
- ■注目スポットのキーワード･ランクは?
◆1位 「 海辺 」
◆2位 「 川辺 」
◆3位 「 温泉 」
◆4位 「 開放 」
◆5位 「 展望 」
｢ 総合ランキング 個別の施設情報 」は､
このページの下段に掲載しています。
- ■キーワード解説
- ◆「水」とは？
注目スポット・ランキングの中にある､
「キーワード」を、書きだして､みました。
すると「海辺」「川辺」「水｣ が多く､
｢広場｣ ｢公園｣ ｢緑｣ や ｢開放｣ ｢展望｣ が続きます｡
｢海辺､ 川辺､水｣ と､
【水】系が､多いのが､特徴です。
なお、「広場」「公園」「緑」は、
以前から､商業空間の長年のキーワードでした｡
また､例年ではあまり無い ｢温泉｣ ｢露天風呂｣ が
目立つのも､トピックです｡
｢温泉｣ ｢露天風呂｣ のお湯も､温かい ｢水｣ である
ことも鑑みると､｢水｣ 関連が､とにかく多いです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆「海辺」「川辺」とは？
下段記載の「 ベスト･ランキング 」のうち、
次の施設は､ ｢ 海辺 ｣ に､立地しています｡
･ブルー･フロント芝浦
･ウォーターズ 竹芝
･豊洲 ベイサイドクロス
･豊洲 千客万来
･トイ･ストーリー ホテル
･稲毛 海浜公園
･三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド
同時に､これらの施設では､環境演出において､
｢海」を､上手に取り込み､表現しています｡
｢ 東京ミズマチ ｣は､「川辺」に､立地しています｡
同様に｢川｣と融和し､上手に環境演出されてます｡
｢ 羽田エアポートガーデン ｣ も､川が､目の前です｡
｢ 飯能メッツァ+ムーミン+ミュージアム ｣ は､
｢ 湖畔 ｣ に､立地しています｡
こちらの環境演出は､素晴らしいです｡
環境演出というより､
自然環境を､そのまま､生かしています｡
(画像出典：稲毛海浜公園)
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆「温泉」「露天風呂」は？
下段記載の ｢ ベスト･ランキング ｣ のうち､
下記には､｢ 温泉 ｣ ｢ 露天風呂 ｣ が､あります｡
(※温浴等も含む)
･立川 グリーンスプリングス（東京都､次6件も)
･下北 線路街
･有明 ガーデン
･豊洲 ベイサイドクロス
･ブルー・フロント芝浦 (フェアモント東京)
･大井町トラックス (サウナ･メッツァ)
･羽田 エアポートガーデン
･稲毛 海浜公園（千葉県）
･アクアイグニス 吉川美南（埼玉県）
※有明と大井町は､空間は､ほぼ屋内ですが､
その他は､露天･屋外の空間です｡
｢ 温泉 ｣ と聞けば､
箱根のような山の中の温泉が､思い浮かびますね｡
ですが､都市部に立地する温泉も､
上記の中にあります｡
東京の商業空間にも､
温泉や露天風呂が､令和に､登場しています｡
（画像出典：グリーンスプリングス）
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆大箱の施設 とは 違う ？
商業空間の ｢ 形状 ｣ について､考えていきます｡
平成時代の都市部では､どうだったでしょうか？
コンクリートに囲まれた ｢ 百貨店･駅ビル ｣ が､
多く誕生しました｡
郊外のロードサイドでは､店舗数２００店規模の
｢ 大箱 ショッピング モール ｣ が､増えました｡
それらの多くが､｢ 開放的 ｣ な構造ではなく､
箱型の ｢ 閉鎖的 ｣な空間でした｡
閉鎖的であっても､効率よく買い物ができる
という ｢ 利便性 ｣ が､重視されていたのです｡
しかし昨今では､効率的に買うなら､EC(ネット通販)
の方が便利だ､という人も多いです｡
令和時代のリアル空間の商業空間のあり方は､
どうでしょうか?
平成では､ ｢ 便利だけど､閉鎖空間 ｣ でした｡
令和では､寒い･暑い日もあるけど
｢ 開放的な空間 ｣へ､シフトしています｡
また､周辺の素敵な景色を､取り込む ｢ 展望 ｣ の
仕掛けも､多くみられます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆「 開放的 」な 商業空間 は？
下段記載のベスト･ランキングのうち､
次の施設は､キーワードに､｢ 開放的 ｣ があります｡
･渋谷 パルコ
･渋谷 スクランブルスクエア
･渋谷 ミヤシタパーク
･東急 プラザ渋谷
･原宿 ハラカド
･原宿 ＷＩＴＨ ＨＡＲＡＪＵＫＵ
･グリーンテラス 表参道
･東京 トーチ･テラス
･東京 ポートシティ竹芝
･ウォーターズ 竹芝
･ブルー･フロント芝浦
･大井町トラックス
･高輪ゲートシティ
･駒沢パーク･クォーター
･立川 グリーンス･プリングス
･JR横浜タワー（所在：神奈川県､ 次も神奈川）
･三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド
･ベースゲート横浜関内
･飯能メッツァ+ムーミン+ミュージアム
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢ 展望 ｣ も キーワード？
次の施設は､キーワードに､｢ 展望 ｣ があります｡
･原宿 ハラカド（東京都､次7件も）
･ＷＩＴＨ ＨＡＲＡＪＵＫＵ
･東急プラザ渋谷
･渋谷スクランブルスクエア
･グリーンテラス 表参道
･東京ポートシティ竹芝
･ウォーターズ竹芝
･豊洲ベイサイドクロス
･高輪ゲートシティ
･大井町トラックス
･駒沢パーク･クォーター
･立川 グリーンス･プリングス
･JR横浜タワー（神奈川県､次も）
･京急油壺 温泉キャンプパーク
｢ 開放 ｣ と ｢ 展望 ｣ で､特に､注目なのは､
ＪＲ横浜タワー､渋谷スクランブルスクエアです｡
この２つは､駅ビルです｡
前述の通り､駅ビルは､閉鎖空間です｡
ＪＲ横浜タワーは､駅ビルなのに､
｢ 開放 ｣ ｢ 展望 ｣ を､上手に､取り込んでいます｡
渋谷スクランブルスクエアは､超高層ビルなのに､
｢ 屋上が屋根なし ｣ の 開放的な 展望空間 です｡
- ■ 50施設 の 詳細情報
- 注目･人気スポット50選 の対象は､
商業施設がメインで､その他､パーク､ホテルです｡
なお､ランクインした商業施設の中にも､
ホテルが､併設されている施設も､多いです｡
「 ★宿泊施設もあり 」が付いている施設は､
ホテル,旅館,キャンプ,グランピングあります｡
「★穴場指数：高い」が付いている施設は､
魅力度 ＞ 知名度 です｡
※ランキング順位は､現地調査の結果や､
お寄せ頂いたご意見等により､変更される場合があります｡
※施設によっては､業態･形態の変更や､閉店済みの場合が､
あり得ます｡ お出かけ前に､公式サイトなどでご確認下さい｡
- ■ページ内を､キーワード検索
｢ ページ内 検索 ｣ を､しましょう！
▼グルメを お探し なら？
おいしい飲食店や､グルメスポットをお探しなら､
｢ グルメ ｣ の3文字で､ページ内検索して下さい｡
下図のように◆キーワード：の欄でヒットします｡
▼雨の日の プレイスポットを お探しなら？
雨の日でも､スポーツや､アクティビティを､
楽しめる ｢ 屋内 ｣ のプレイスポットも､あります｡
｢ 屋内 ｣ の2文字で､ページ内検索して下さい｡
◆その他の 検索 キーワード
その他､下記のような､お好みのキーワードで､
検索してみて下さい｡
穴場
開放的
子連れ
オトナ
宿泊
キャンプ ･･など
- ■1位 立川 ｢グリーン スプリングス｣
（画像出典：グリーンスプリングス）
◆2020年4月オープン（ホテルは 同年6月）
◆場所：東京都 立川市 緑町
◆キーワード：
＜開放的／空／広場／公園／緑／水／展望／
露天風呂(プール型)／温泉／子連れ＞
★宿泊ホテルもあり
★穴場指数：高い
－－ 消費者 経済 総研 －－
ここは､商業施設､ホール､ホテル､オフィス､
中庭広場で､構成される､複合施設です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆昭和記念公園 と 富士山
この施設のコンセプトは､
｢ 空と 大地と 人が つながる ｣ です｡
｢ 昭和記念公園 ｣ の隣りにあることも､特徴です｡
昭和記念公園の他､富士山も､よく見えます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆緑と 水と 大空の 広場
施設の中央には､10,000㎡の｢ 広場 ｣ があります｡
緑と水盤で､彩られています｡
その中庭広場を､約40店のショップが､囲みます｡
店舗棟は､低層なので､中央の広場では､
広々した ｢ 空｣ を､あおぐことが､できます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆屋上露天で 空に 浮遊？
ホテル屋上に､露天の天然温泉プールがあります｡
富士山と､昭和記念公園も､眺められます｡
｢ インフィニティ･プール ｣ という､
温水面と空が､一体となった､デザインです｡
｢空中に浮かんでいるように､お湯につかる浮遊感｣
こんな贅沢を､味わえます｡
上記は当初のイメージ図 ( 画像出典:ソラノホテル )
最新の実景は､ホテル 公式サイトを､ご覧下さい｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆滝も流れる 未来型ホール
建物の内と外がつながる､
｢ 未来型 ホール ｣ にも､注目です｡
屋内ホールの後方の､壁面が開くと､
屋内席と屋外席が､つながります｡
屋外でも､屋内のステージと､一体となって楽しめ､
同時に､開放感も､感じられます｡
ホール棟の外壁には､斜面状の通路が､あります｡
その斜面通路には､滝の水が､流れています｡
このように､
様々なワクワクする空間の組合せが､素敵です｡
ここは､スゴイ 魅力的 空間 です｡
空間の魅力性･独自性を､評価して､
ベスト４５選の ｢ 第１位 ｣ と､なりました｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ネーミング と キーワード
｢ GREEN SPRINGS ｣ のネーミングの意図とは?
▼GREEN は ｢ 緑｣
｢ 緑 ｣が豊かな立地の魅力を､ストレートに表現
▼SPRINGS は ｢ 泉｣
多摩川にも近く､｢水｣ に恵まれた土地柄と､
当施設内の ｢水辺｣ を表現｡
この施設のキーワードは､
露天／温泉／水／展望／開放／空／広場／公園／
緑 でした｡
筆者(松田)も､現地視察で､自撮り記念撮影
※筆者(松田)の 現地視察での 徹底レポート
1泊2日の 長時間の滞在での リサーチ結果とは
※公式サイト：グリーン スプリングス
- ■２位 原宿 ハラカド
( 写真：消費者 経済 総研 松田優幸 )
◆オープン：2024年4月17日
◆場所：東京都 渋⾕区 神宮前
◆キーワード：
＜屋上／広場／テラス／開放的／緑／水(銭湯)
／グルメ／カルチャー／体験＞
－－ 消費者 経済 総研 －－
原宿駅から､徒歩4分の神宮前･交差点に､
｢ ハラカド ｣ が､2024年4月17日に､オープン
それに､併せて､
はす向かいの､姉妹ビルも ｢ オモカド ｣ へ改称
南西側：東急プラザ 原 宿 ｢ ハラカド ｣
北東側：東急プラザ 表参道 ｢ オモカド ｣
両方ともに､｢ 素敵な屋上 ｣ に注目です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ハラカド とは？
新たな､原宿カルチャーの､創造・体験の場
チャレンジ精神あふれる､個性的な店舗が､出店
B1F～屋上テラスまでの､9フロアに､全75店舗
▼B1F 銭湯
最新の都市型･商業施設なのに､｢銭湯｣があります｡
それは､昭和8年から､90年続く､高円寺の､
老舗の銭湯の小杉湯による銭湯 ｢ 小杉湯 原宿 ｣｡
▼5～6F 飲食フロア／フードコート
5～6Fは､約 20 店舗が､集積しています｡
｢ sio ｣ の鳥羽氏が､プロデュースする新時代の､
ファミリーレストラン ｢ FAMiRES ｣ も出店｡
ノリノリの､楽しい店員さんも､いました｡
6Fのピザ店の｢ ピッツェリア チーロ ｣の店員さん｡
ノリノリの､女子三人組で、
私(松田)と、お互いを､いじり合って､
ドッカン･ドッカンと､爆笑な会話と､なりました。
↓ とても､楽しい ひと時 でした ↓
↓さらに 面白い感じを ちょうだい！と言ったら↓
年齢の差なんか､関係ありません｡
とても楽しい､ひと時でした
▼外観インパクト
この建物は､見た目も､インパクトが強いです｡
上部は､外気に開放された構造で､
段々状の屋上は､林の緑に､包まれます｡
外壁面は､
ガラスと金属の､都会的な輝きが､あります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ジグザク､カーブ､アップダウン
筆者(松田)は､｢ 渋谷の 街の魅力 ｣ を､
様々なメディアで､解説してきました｡
渋谷の特徴は､ジグザク､カーブ､アップダウン｡
直線･直角､ 平面･フラットではありません｡
アップ･ダウンの､高低差が､あれば､
上の方に､行ってみたい･登ってみたい
そして､ジグザク･くねくね な 道なら､
道の先を､見てみたい
それには､ワクワクがある
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆素敵な 最先端の 屋上空間
そのワクワクを､｢ 屋上 ｣ で､演出するのです｡
( 写真：消費者 経済 総研 松田優幸 )
単なる ｢ フラットな 屋上 ｣ ではなく､
2階層の屋上ならば､さらに､贅沢なワクワクです｡
↓上の方に､行ってみたい･登ってみたいですね↓
( 写真：消費者 経済 総研 松田優幸 )
最先端の屋上が､この ｢ ハラカド の屋上 ｣ です｡
ここには､素敵な最先端の､屋上空間があるのです｡
( 写真：消費者 経済 総研 松田優幸 )
※公式サイト：原宿 ハラカド
- ■３位 南町田 グランベリー パーク
( 写真：消費者 経済 総研 松田優幸 )
◆オープン：2019年11月
◆場所：東京都 町田市 鶴間
◆キーワード：
＜魅力空間／公園／木／緑／安らぎ／かわいさ
グルメ／キャラクター／子供／子連れ＞
★穴場指数：高い
－－ 消費者 経済 総研 －－
商業施設､スヌーピーミュージアムなどが､
公園と連動した､魅力的な郊外空間です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆直線の組合せ による アール形状
ここは､単なる ｢ 四角い 大箱の 商業施設 ｣では､
ありません｡
施設全体では､アール(曲線)は､無いですが､
｢ 直線の組合せ ｣ で､｢ アール ｣を演出しています｡
見事な､環境演出です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆光の空間、統一と個性
夕方～夜には､施設全体が､
｢ 素敵な 光の 空間 ｣ になります｡
大階段･エスカレーターも､光り輝き､
とても綺麗です｡
また､デザイン演出は､適度な統一感と､
適度な個性が､バランスし､これも､お見事です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆安らぎ、かわいさ
このように､南町田グランベリーパークは､
スタイリッシュですが､それだけでは､ありません｡
｢ 安らぎ 」もあるのです｡
｢ 木 ｣や｢ 緑 ｣を専用部･共用部に､多用しています｡
トイレまで､木と緑の演出が､なされていて､
まさに､｢ 素敵 ｣ の一言です｡
町田市の「 鶴間公園 」とも､連動しています｡
公園に近付くと､｢ SCと融和する ｣ 設計なのです｡
買物の前後に､
公園で､｢ 安らぐ ｣ ことも､できますね｡
さらに､｢スヌーピー｣が､あちこちに降臨してます｡
｢ かわいさ 」の演出も､されています｡
ここは、知名度は､高くはありません。
しかし､ぜひ､知って欲しい･行って欲しい空間で､
上位に､ランクインです｡
※筆者(松田)による 当施設の 徹底レポート編
６時間の 長時間の滞在での リサーチ結果とは
※南町田グランベリーパーク 公式サイト
- ■4位 渋谷「ミヤシタ パーク」
（画像出典：三井不動産）
◆オープン：2020年7月
◆場所：渋谷区 神宮前 他
◆キーワード：
＜屋上／公園／開放的／テラス／通路
再開発／グルメ＞
★宿泊ホテルもあり
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆新型の複合商業空間が登場
｢ 宮下公園 ｣ が､新しく生まれ変わり
｢ ミヤシタ･パーク ｣ に､なりました｡
新型公園＋商業施設＋ホテルで､構成されます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆渋谷再開発 の 前半完成
10０年に一度の､渋谷の再開発の前半部分が､
ひとたび､これで､出そろいました｡
令和元年は､
パルコ、スクランブルスクエア、東急プラザ｡
そして､令和2年の､ミヤシタ･パークと､
令和時代の､新たな渋谷に､注目です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆当施設で「空間革命」
新型の商業空間･消費空間の､ミヤシタパークは
商業施設の ｢ 空間革命 ｣ を､実現しています｡
全体的に､魅力空間ですが､特筆すべきは､
何と言っても､屋上の ｢ 新･宮下公園 ｣ です｡
また､屋上以外でも､緑と開放感を感じる空間です｡
ビルの中の2F･3Fに居ても､散策路を歩いている
ような､｢ 快適な 開放廊下 ｣ が､あります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆エキサイティング な ショップ群
｢ 空間の仕掛け ｣ だけでは､ありません｡
｢ 個性が強く､希少な」お店にも､注目です｡
20代の若者に､
人気爆発の大繁盛の､飲食店スポットも､あります｡
また､｢ルイ･ヴィトン｣ の世界初のメンズの旗艦店
もあり､早くも人気を博し､好調です｡
一方､MIYASHITA PARKは､希少性のある
新興系のショップも､展開しています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆屋上のハチ公も、誇らしい
※上記2写真：消費者 経済 総研 松田優幸
※筆者(松田)による 当施設の 徹底レポート
長時間の滞在での リサーチ結果とは？
※ミヤシタ パーク 公式サイト
- ■5位 豊洲 千客万来
（画像出典：万葉倶楽部）
◆オープン：2024年2月1日
◆場所：東京都 江東区 豊洲
◆キーワード：
＜開放的／展望／水(温泉)／露天風呂／
水(海近)／グルメ／日本／子連れ＞
－－ 消費者 経済 総研 －－
当初の事業予定者だった大和ハウス工業と､
｢すしざんまい｣ を展開する喜代村は､15年に撤退｡
その後､万葉俱楽部に変更され､オープンしました｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆豊洲市場 完成
築地市場の機能は､
2018年に､豊洲市場へ､移転しました｡
2024年､この ｢ 豊洲 千客万来 ｣ の開業によって､
豊洲市場は､遂に完成をみました｡
｢ 豊洲 千客万来 ｣ は､
豊洲市場の､場外の新エリアを､指しています｡
そして､豊洲千客万来は､下記で構成されます｡
温浴棟 ｢ 東京豊洲 万葉俱楽部 ｣
＋
食楽棟 ｢ 豊洲場外 江戸前市場 ｣
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆温浴棟 ｢ 東京豊洲 万葉倶楽部 ｣
24時間営業の温浴施設が､あります｡
豊洲の地に､ ｢ 東京都心の温泉郷 ｣ の登場です｡
東京湾を､望むことができる､露天風呂があります｡
また､ウォーター･フロントの景色を､
360度パノラマで､一望できる展望･足湯庭園等も｡
お湯は､源泉から毎日運ばれる箱根･湯河原の名湯｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆食楽棟 ｢ 豊洲場外 江戸前市場 ｣
食楽棟は､江戸の街並みを､再現した商業施設です｡
新鮮食材を､販売･提供しています｡
豊洲市場には､
日本全国から､｢ 本格･本物の食 ｣ が､集まります｡
そこに､新たに誕生した ｢ うまさの聖地 ｣です｡
1階は､
手軽にグルメを､楽しめる店舗が､多いです｡
豊洲市場で働く人々や､近隣住民が､
日常的に利用することを､想定したゾーンです｡
2階は､
江戸時代の､活気あふれる市場を､再現した､
｢ 目利き 横丁 ｣ と ｢ 豊洲 目抜き 大通り ｣｡
市場の活気が伝わる､多様な店舗が展開します｡
3階は､
誰もが､お寿司を､楽しめるフロアです｡
様々なスタイルのお寿司屋さんが､出店します｡
▼2階 ｢ 目利き 横丁 ｣
仲卸が目利きした､新鮮な旬の食材や珍味を､
食べ歩きや､カウンターで､楽しむことができます｡
食と賑わいの両方を､体感できます｡
▼2階 ｢ 豊洲 目抜き大通り ｣
[ EDO4 ]とは､ ｢ 江戸の食の 四天王 ｣ のこと｡
その4つは､｢ うなぎ･寿司･天ぷら･蕎麦 ｣ です｡
EDO4の名店が､集約する飲食店街です｡
本建物の外観は､｢ 江戸 ｣ がテーマ｡
食でも､｢ 江戸 ｣をテーマにし､東京の新名所を､
目指すべく､古くから愛される東京の食を提供｡
東京の食の魅力の､新たな発信源を担います｡
▼食べ歩き できる
横丁や､通りには､
ワンハンド天ぷらや､ラーメン屋なども出店です｡
▼インバウンド価格？
当施設は､日本のイメージを手軽に､体感できます｡
なので､訪日観光客の方々も､多いです｡
お値段も､インバウンド向け･高価格も多いですね｡
※ 公式サイト：豊洲千客万来
- ■ 6位 下北沢 下北 線路街・リロード
（画像：小田急電鉄）
◆20年～順次オープン､リロードは21年開業
◆場所:下北沢駅 周辺(東京都 世田谷区 北沢)
◆キーワード：
＜露天風呂／温泉／旅館／ツナガリ／
コミュニティー／斬新／商店／住まい／街／
広場／市場／グルメ＞
★宿泊ホテル ( 温泉旅館 ) もあり
★穴場指数：高い
－－ 消費者 経済 総研 －－
小田急線の ｢ 東北沢 駅〜世田谷代田 駅 ｣ の間の､
駅と線路が､地下に､潜りました｡
その線路の跡地に､
全長1.7kmの新しい ｢ 街 ｣ が､生まれました｡
個性的なアイテムが､続々と誕生です｡
地域の人々も､参加したくなる仕掛けも､あります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆「 露天温泉の旅館 」が 突如登場
なかでも注目なのは､都市に突如現れる
｢ 温泉旅館 ｣ です。(2020年9月オープン)
｢ 旅館 ｣ の客室数は､３５室です｡
露天風呂のお湯は､箱根から運ばれてくる温泉｡
｢ 茶寮 ｣ もあります。
そこで､湯上り後に､くつろぐのも良いですね｡
またＢＡＲや､レストラン等も､あります｡
客室以外は､宿泊客以外も､利用できます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆住まいと商いの「長屋」がある
新たなチャレンジや個人の商いを､応援する
｢ 長屋 ｣ もあります。(2020年4月オープン)
｢ 住まい併設 の 店舗 ｣ です。
長屋の名称は､｢ BONUS TRACK ｣ ｡
個人の商い･若者の挑戦も､盛り上がる空間です｡
また､“店主の顔”が､見える空間でもあります｡
ヒューマンスケールな､14区画の小さな｢ 商店街 ｣
｢ 広場 ｣もあり､マルシェ等のイベントもあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆農大の アンテナ･ショップ
東京農業大学の ｢ 世田谷 代田 キャンパス ｣ が､
2019年4月に､オープンしました｡
農大のアンテナ･ショップが､あります｡
｢ 食 と 農 ｣ に､関する商品を､販売しています｡
農大のオリジナル･グッズも､あります｡
農大の卒業生が､醸造した日本酒も､あります｡
さらに､新業態のカフェ･レストランや､
市民講座を行う､農大のオープン･カレッジもあり｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆シモキタ劇場 の カフェも
（2020年12月オープン）
シモキタといえば､｢ 演劇 ｣ も､有名ですね｡
ライブや演劇などができる､設備付きの
｢ エンタメ･カフェレストラン ｣ も､あります｡
一般の方でも､レンタル･スペースとして､
貸し切り利用が､可能です
他に､新たな出会い･学びを提供する ｢ 学生寮 ｣ や､
洗練された個店が集まる｢ 商業施設 ｣もあります｡
さらに、地域と "つながる"「 保育園 ｣ など､
様々な個性ある施設が､誕生したのです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆人が ツナガル 新たな街
｢ この街に住んで､よかった！ 」
ここは､そう思える｢ 集い場 ｣である新しい街です｡
｢ 人々 ｣が気軽に集える地域の｢コミュニティー｣で
人と人の ｢ ツナガリ ｣ が､生まれます｡
ここには､規模や派手さは､ありません｡
しかし､｢ 商店 ･ 住まい ･ 街 ｣ の
｢ 新たな あり方 ｣を､提示しています｡
｢ 要注目 ｣ ｢ 斬新なコンセプト ｣ の要素が多い
という見地から､上位となりました｡
※筆者(松田)の 現地視察での 徹底レポート
1泊2日の長時間の 滞在での リサーチ結果は
※下北線路街 公式サイト
- ■7位 大井町トラックス
（画像出典：大井町トラックス）
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆オープン：2026年3月28日
◆場所：東京都 品川区 大井町駅前
◆キーワード：
＜多店舗／飲食多い／グルメ／平日も休日も／
子連れ／開放的／道／緑／サウナ／風呂＞
★宿泊ホテルもあり
( ホテル メトロポリタン 大井町トラックス )
－－ 消費者 経済 総研 －－
OIMACHI TRACKSは､
大井町の､駅前の再開発で､誕生しました｡
全部で､約80店舗です｡
( 飲食52 物販17 サービス12 )
店数も多く､大規模なオープン･モールです｡
名前の通り､
線路 (トラック) を､モチーフにした複合施設｡
ただのビルでは､ありません｡
立体的な ｢ 道 ｣ が､この空間の特徴です｡
3つの広場と､複数の路地が､つながっています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆店舗 と 人気店
▼飲食は？
飲食店は､約50店舗もあり､充実しています｡
下記のお店も､人気のようです｡
｢ Pizzeria & trattoria GONZO ｣ のイタ飯
｢ LIZARRAN ｣ のスペイン料理
｢ 立呑み8 ｣ の立ち飲み
｢ 和牛焼肉 土古里 ｣ の焼肉
スイーツや､ベーカリーも､多いので､
食べ歩きも､楽しめます｡
フード･コートも､あります｡
そこは､地元の名店と､最新のカフェが､共存です｡
日常の仕事帰りに､ふらっと寄れるバルから､
週末に家族で囲める､本格レストランまでと､
バラエティ豊かです｡
テラス席では､心地よい風を感じながら､
クラフト･ビールを､楽しむのも､良しです｡
▼物販店､サービス店は？
物販店は､
雑貨､アパレル､食物販が､揃います｡
サービス店は､
サウナや､ 映画館もあり､ 楽しめます｡
サウナは､都市型のウェルネス･スパとして大規模｡
その他､フィットネス､クリニック等も､あります｡
なので､下記の2つの魅力を､両立しています｡
･ 駅前の 日常の 利便性
･ わざわざ 休日に行く 目的地
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆空間の魅力は？
▼導線は？
スロープ･テラスが､施設内を縫うように走ります｡
歩くのも､ワクワクする設計なのです｡
路地には､奥行きが､あります｡
なので､歩くだけでも､気分良しです｡
夜には､温かみのあるライトアップで､
大人の散策路に､変貌します｡
▼開放感は？
駅前ながらも､風が抜ける施設です｡
屋根なしゾーンも多く､外気を感じて歩けます｡
青空の下での食べ歩きもできる開放感があります｡
▼青空 と 光は？
ここでは､風と光の､扱い方も､魅力です｡
広場ごとに､光の入り方が､異なるのです｡
中央の広場は､空が大きく､開けています｡
昼は､青空が､広がります｡
一方で夜は､照明が､美しいのです｡
▼くつろぎ所は？
植栽とベンチが､様々な場所に､配置されています｡
屋上広場の､パブリック･スペースでは､
読書をしたり､何もせず､空を眺めたりもあり｡
上の階からは､走り抜ける電車を､眺められます｡
鉄道の走行音も､都市のBGMに｡
植栽の緑も感じられて､かつ配置が巧みです｡
広場のベンチや､テラス席も､多いです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆お出かけ スポット として
休日の 非日常 も
平日の 日常 も
ここは､
食べる･休む･楽しむが､自然に循環します｡
目的を決めずに､訪れても､楽しめます｡
何かが見つかる､こんな懐の深さが､あります｡
それは､食べ歩き､買い物､映画､サウナなど､
選択肢が､多いからです｡
さらに､既述の通り､
駅前でありながら､開放感があります｡
外気と青空を､感じられます｡
都市の中で､休日も平日も､両方を楽しめるのです｡
※ 公式サイト：OIMACHI TRACKS
- ■8位 所沢 西武園ゆうえんち
（画像：西武ゆうえんち）
◆オープン：2021年5月19日
◆場所：埼玉県 所沢市
◆キーワード：
＜テーマパーク／昭和レトロ／ノスタルジー／
古くて新鮮／子連れ ＞
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆懐かしさ と 新鮮さ
｢ ALWAYS 三丁目の 夕日 ｣ の山崎氏も参加｡
ここには､“生きた昭和の熱気” があります｡
西武園ゆうえんちが
｢ 温かい 昭和の 街と人の空間 ｣へ､リニューアル｡
1960年代の｢ 昭和 ｣の日本の町並みを､再現です｡
施設内の商店街では､熱々のナポリタンや､
風情あるコロッケなども､食べられます｡
中高年には､懐かしく､ 若者には､新鮮なのです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆人の 暖かさ
おせっかいなほど､親切な商店街の人々が､
オススメを､教えてくれます｡
デジタル化で､人間関係が､希薄だからこそ､
リアル空間の､人の温かいツナガリが､よいのです｡
アフターコロナでは､｢ リアル･対面 ｣ の価値が､
より見直され､一層求められるでしょう｡
この普遍的な価値を､この施設は､追求しています｡
※筆者(松田)の 現地視察での 徹底レポート
長時間の 滞在での リサーチ結果 とは
※西武園ゆうえんち 公式サイト
- ■9位 渋谷区「渋谷パルコ」
( 写真：消費者 経済 総研 松田優幸 )
◆2019年11月オープン
◆場所：東京都 渋谷区
◆キーワード：
＜ファッション／カルチャー／アート／オトナ
キャラクター／グルメ／道／開放＞
★B1Fの飲食街は､穴場指数：高い
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ファッション
渋谷パルコでは、顧客に､
｢ ファッションの 面白さを､再提案 ｣ します｡
商業ゾーンの､全180店のうち､ファッションは､
下記の切り口で､約100ショップが､集積です｡
・ラグジュアリー ・モード ・ストリート
・カジュアル ・ヴィンテージ
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆カオス な 飲食ゾーン
ファッションと､アートのパルコながら､
特筆すべきは､｢ 地階の 飲食ゾーン ｣ です｡
｢ ミシュラン･ビブグルマン ｣ の名店の
新業態のお店も､あります｡
しかし､ここは普通の飲食ゾーンではありません｡
ごちゃ混ぜ･カオスな空間｢CHAOS KITCHEN｣です｡
｢ 食 ｣ に､｢ 音楽･カルチャー ｣も､融合しています｡
空間にスパイスを加える ｢ レコード･ショップ ｣や
｢ フェス･グッズ ｣ のショップ等まで､あります｡
｢ 純喫茶 ｣ ｢ うどん屋さん ｣ なども､あります｡
｢ ジビエ･昆虫料理 ｣ や ｢ ＭＩＸバー ｣ までも､
あるのです｡
※注:閉店し､別店舗になっている場合あり
※筆者(松田)による 当施設の 徹底レポート
長時間の 滞在での リサーチ結果 とは
※渋谷パルコ 公式サイト
- ■10位 渋谷スクランブルスクエア
( 写真：消費者 経済 総研 松田優幸 )
◆2019年11月オープン
◆場所：東京都 渋谷区
◆キーワード：
＜開放的／展望／グルメ／ファッション＞
－－ 消費者 経済 総研 －－
－ 100年に一度の 渋谷再開発の 本丸 －
日本初や､渋谷初など､希少店舗が､103店もあり､
全212店舗の過半をしめます｡
渋谷には珍しく､ラグジュアリー･ブランドも集積｡
ラグジュアリーは､駅ビルとしても､珍しいです｡
屋上は､屋根なしの展望空間です｡
ハンモック､芝生､ウッドデッキがあります｡
※筆者(松田)による 当施設の 徹底レポート
長時間の 滞在での リサーチ結果 とは
※公式サイト
- ■ヤフーニュースにも
- ここまで､1～10位を､解説しました｡
続いて､11～20位です｡
なお､このページが､ニュースになりました｡
( 以前のベスト20選の時点：2021/11/7 )
- ■11位 原宿 ＷＩＴＨ ＨＡＲＡＪＵＫＵ
( 写真：消費者 経済 総研 松田優幸 )
◆2020年6月オープン
◆場所：東京都 渋谷区 神宮前
◆キーワード：
＜展望／開放的／風／道／広場／緑／グルメ＞
★穴場指数：中
－－ 消費者 経済 総研 －－
全14店舗のショップ＆レストランが､登場です｡
他に､｢ LIFORK 原宿 ｣というシェアスペース
(会員制コワーキングスペース)が､あります｡
また賃貸住宅(ウィズ原宿レジデンス)もあります｡
これらによるによる複合施設です｡
｢ウィズ原宿ストリート｣という小路があります｡
その小路が､原宿駅前と竹下通りを､つなぎます｡
そこを中心に｢道の建築｣がなされ､
街全体の賑わいと回遊性を､高めています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆自然(石､木森､風､緑)、開放(テラス､屋上)
また､石や天然木などの自然の素材を､
多用した空間デザインです｡
明治神宮の森から吹き抜ける､心地よい風を
感じながら､そぞろ歩きを､楽しめます｡
この立地は､小高い丘状で､
かつては｢源氏山｣と､呼ばれていました｡
そこで､テラスや屋上を､多彩な植栽で緑化し､
｢源氏山｣の再現を､図っています｡
これにより､この界隈での､新たな
ランドスケープ･シンボルを､創出しています｡
商業ゾーンには「IKEA原宿」が､
日本初の都市型店舗として､登場しました｡
8Fには､公園を展望するレストラン
｢資生堂パーラー ザ･ハラジュク｣も､登場です｡
また｢WITH HARAJUKU STREET｣では､
魅力的な路面店の空間が､構成されます｡
旗艦店などの個性あるレストランや
カフェ､ショップが並びます｡
2階～3階は､｢屋外の開放的｣な｢広場空間｣の
｢WITH HARAJUKU PARK｣があります｡
ここでは､まざまなイベントの開催が､
予定されています｡
※筆者(松田)による 当施設の 徹底レポート
６時間の 長時間の滞在での リサーチ結果 とは
※WITH HARAJUKU 公式サイト
- ■12位 ミッドタウン八重洲
（画像出典：三井不動産）
◆2023年3月10日､ホテルは4月4日オープン
(2022年9/17日一部先行オープン済み)
◆場所：東京都 中央区
◆キーワードは：
＜ラグジュアリー／複合／再開発／タワー／
グルメ／オトナ＞
★宿泊ホテルもあり（高いけど）
－－ 消費者 経済 総研 －－
再開発で 東京駅の東側が 熱い
ラグジュアリーな 複合･超高層タワー
･東京ミッドタウン ( 港区赤坂､ 最寄駅:六本木駅 )
･東京ミッドタウン日比谷 ( 千代田区 有楽町 )
に続く3施設目で､45階建ての東京ミッドタウン｡
39階～45階 ( A-1街区 ) には､
日本初進出の「ブルガリ ホテル 東京」が開業｡
ブルガリ ホテルズ & リゾーツ は､
これまで､ミラノ､ロンドン､バリなど
世界6都市に､展開してきました｡
商業ゾーンは､地下1～地上3階に､あります
※公式サイト（東京ミッドタウン八重洲）
※公式サイト（Bvlgari Hotel Tokyo）
- ■13位 麻布台ヒルズ
（画像出典：森ビル）
◆オープン：
2023年11月24日､ホテルは3月13日
◆場所：東京都 港区 麻布台
◆キーワード：
＜ラグジュアリー／オトナ／グルメ／
開放的／緑／広場／タワー／複合／再開発＞
★宿泊ホテルもあり（高いけど）
ラグジュアリーな 複合･超高層タワー
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆魅力的なショップ
ラグジュアリー･ブランドのショップや
｢ 麻布台 ヒルズ マーケット ｣ など､
約１５０の店舗があります｡
お台場で､人気を博した､デジタルアートの
チームラボの新施設も､あります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ホテル ｢ ジャヌ東京 ｣
世界初となる､アマンの姉妹ブランドホテルの､
｢ ジャヌ東京 ｣ があります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ここは､ビルではなく､ひとつの街
｢ ヒルズ ｣ とは､
多様な機能を複合した､コンパクト･シティ｡
六本木ヒルズ､表参道ヒルズ､虎ノ門ヒルズなどの
森ビル(株)のヒルズ･シリーズの最先端の施設｡
オフィス､住宅､商業施設､文化施設､教育機関や､
医療機関など､多様な都市機能が､集積します｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆緑 ＆ より良き生活 Green & Wellness
～緑に包まれ､人と人をつなぐ広場のような街～
人々が､自然と調和しながら､
心身ともに健康で豊かに生きる街です｡
▼緑と広場
約8haの､広大な敷地には､
約24,000m²の､圧倒的な緑が､広がります｡
▼多種多様で､人の営みと関わる緑
敷地内には､約320種の､多様な植物があります｡
果樹園や菜園など､人の営みと関わる緑もあり｡
そこでは､ブルーベリー､レモン､モモなどの､
11種の果樹､ハーブやエディブルプランツなども｡
敷地内の｢ 桜麻通り ｣ では､
野山の散策のように､四季の移ろいを､楽しめます｡
▼広場
街のシンボルとなるのが､｢中央広場｣｡
この街の中央に､
約6,000m²(約1,820坪)の｢中央広場｣があります｡
大屋根がかかる ｢ 麻布台 ヒルズ アリーナ ｣ は､
イベントなどで､この街の賑わいを､担います｡
また､隣接する芝生エリアは､
アートが点在し､楽しめる豊かな空間です｡
※ 公式サイト（麻布台ヒルズ）
※ 公式サイト（ジャヌ東京）
- ■14位 ＪＲ横浜タワー,
ＪＲ横浜鶴屋町ビル 
( 写真：消費者 経済 総研 松田優幸 )
◆オープン：2020年6月
◆場所：ＪＲ横浜駅 西口
◆キーワード：
＜屋上／広場／開放的／展望／緑／海
／グルメ／ファッション／ジグザグ導線＞
★宿泊ホテルもあり
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ＪＲ横浜タワー には、
商業施設の ｢ＮＥＷｏＭａｎ横浜｣ ｢ＣＩＡＬ横浜｣
｢Ｔ･ジョイ横浜｣ が、登場しました｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ＪＲ横浜鶴屋町ビル には、
商業施設の ｢ ＣＩＡＬ横浜 ＡＮＮＥＸ ｣ や、
｢ＪＲ東日本ホテルメッツ 横浜｣ が､登場しました｡
ＪＲ横浜タワーと､ＪＲ横浜鶴屋町ビルの２つは､
デッキで､つながります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆駅ビルなのに開放空間 とは？
｢ ＪＲ 横浜タワー ｣ の12 階には､
屋上広場の ｢ うみそらデッキ｣ が､あります｡
横浜港の海や､横浜ベイブリッジが｢ 展望 ｣できる
｢ 屋上広場 ｣ です｡
ベンチ､テーブル､カウンターなどがあり､
幅広い世代が､憩えます｡
また､桜や紅葉などの ｢ 植栽 ｣ が､彩ります｡
広場のアイコンとして ｢ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ｣ の
文字を､かたどった ｢ オブジェ ｣ があります｡
｢ 横浜駅の 新たな シンボル ｣ となる場所と､
位置付けられているのです｡
本施設は､｢ 駅ビル ｣ です。
駅ビルは､｢利便性・集積性｣ が､キーワードです｡
また､通常､駅ビルは､
閉鎖空間で､開放感は､ありません｡
しかし､本施設は､開放的なのです｡
展望空間･屋上広場｢ うみそらデッキ ｣があります｡
また､屋内空間においても､４フロアも吹き抜けの
｢ アトリウム ｣ で､開放感を､演出しています｡
駅ビルでありながらも､広場／開放／展望／海
これらのキーワードが､ここには､あります｡
※筆者(松田)による 当施設の徹底レポート
６時間の 長時間の滞在での リサーチ結果 とは
※ＮＥＷｏＭａｎ横浜の公式サイト
※ＣＩＡＬ横浜の公式サイト
- ■15位 大手町 東京トーチ･テラス
( 写真：消費者 経済 総研 松田優幸 )
◆2021年7月 オープン
◆場所：東京都 千代田区 大手町
◆キーワード：
＜テラス／開放的／広場／緑／水／池／滝／
マルシェ／グルメ＞
★穴場指数：中
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆日本一の 街へ
2027年に､日本一の超高層ビルが､誕生します｡
場所は東京駅･駅前の ｢東京トーチ｣ という街の中｡
建物の名前は､｢ トーチ タワー ｣ (Torch Tower)｡
高さは390ｍで､日本一の高さです。(63階建て)
｢トーチ タワー」は2027年ですが､先行して､
2021年7月に､商業空間が､その街の中に誕生｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆開放的な 飲食ゾーン
商業ゾーンの名前は ｢ 東京トーチ･テラス ｣ です。
個性的な13店舗が､登場です｡
大規模広場の名前は「 東京トーチ･パーク 」です｡
自然豊かな広場が､東京駅前に誕生です。
地方の名店を中心に､多彩なグルメを楽しめます｡
｢ 個性的な レストラン ｣ が多いのが､特徴です。
1･2階の全飲食店には､広いテラス席も､あります｡
テラス席は､｢開放的な空間｣で､食事が楽しめます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆他にも開放的なスペース､さらに 水･緑･滝
テラス席の前には､大広場が連続的に広がります｡
その大広場の名前は ｢ 東京トーチ･パーク ｣ です｡
約7,000㎡の広場ですが､広いだけでは無いです｡
さらに､水の空間・緑の空間も､広がるのです。
東京トーチ･パークには､素敵な池があるのです｡
池には､｢ 立派な錦鯉 ｣ が､泳いでいます｡
その鯉は､錦鯉の故郷の新潟県小千谷の錦鯉です｡
また､池の他に､｢滝｣ までも､あります｡
※筆者(松田)による 当施設の 徹底レポート
長時間の滞在での リサーチ結果 とは
※公式サイト
- ■16位 東急プラザ渋谷
( 写真：消費者 経済 総研 松田優幸 )
◆2019年12月オープン
◆場所：東京都 渋谷区
◆キーワード：
＜オトナ／シニア／テラス／開放的／
脱･服／グルメ＞
★穴場指数：高い ( 屋上の セラヴィ )
－－ 消費者 経済 総研 －－
－オトナが たのしめる 渋谷へ －
－シニア大人向け 魅力的空間が 誕生－
東急プラザ渋谷のターゲットは､40～60代です．
純粋なファッション･アパレルは､2店舗と､
アパレルの店舗が､ほとんど無いのも特徴です｡
｢ 食､健康､美､趣味､ライフプラン ｣ が､キーワード
◆穴場な ラグジュアリー 屋上 ｢ セラヴィ ｣
世界を魅了するエンタメ･レストランの
｢ セラヴィ ｣ もここに､日本初上陸しました。
セラヴィは､シンガポールの屋上にプールがある､
｢ マリーナベイ･サンズ ｣ などで展開しています｡
オトナなだけに､セラヴィは､
大人向けのクラブ･DJもあります｡
そして､屋上のテラス･ラウンジがあります｡
リゾート･ホテルの､屋外ラウンジのようで､
｢ 穴場 ｣ です｡
※筆者(松田)による 当施設の 徹底レポート
長時間の滞在での リサーチ結果 とは
※公式サイト
- ■17位 ところざわ サクラタウン
( 写真：消費者 経済 総研 松田優幸 )
◆2020年7～11月オープン
◆場所：埼玉県 所沢市 東所沢
◆キーワード：
＜広場／クールジャパン／コンテンツ／
あらゆる文化／子連れ＞
★穴場指数：中
★宿泊ホテルあり
－－ 消費者 経済 総研 －－
博物館･美術館･図書館･アニメミュージアム･
イベント･レストラン･書店があります｡
さらにオフィス･神社もあり､｢ 様々な文化 ｣ を､
一つにした ｢ クールジャパン ｣ の拠点です｡
ここではアニメ､ゲーム､映画､特撮､アイドル等の
世界観が様々な形で､演出されています｡
ショップ＆レストランや､
新･体験型書店 ｢ ダ･ヴィンチストア ｣ もあります｡
｢ ジャパン パビリオン ホール ｣ は､ｅスポーツ､
2.5次元ミュージカル等の､イベントに対応します｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆開放的な スペース
また､それ以外にも､開放的な２つの ｢ 野外広場 ｣
などの大型のオープンスペースが､あります｡
｢ 千人テラス ｣ は､東川の桜並木に向かって広がる
収容人数1,000人超のスペースです｡
パブリック･ビューイングや､
各種の発表会で､活用されます｡
｢ 中央広場 ｣ では､食フェス､スポーツ大会､お祭り
など､様々な催しが行われます｡
※筆者(松田)の 現地視察での 徹底レポート
一泊二日の 滞在での リサーチ結果 とは
※ところざわ サクラタウン 公式サイト
- ■18位 新宿 ｢東急歌舞伎町タワー｣
(画像出典:東急)
◆2023年4月14日オープン
◆場所：東京都新宿区
◆キーワードは：
＜シン複合／エンタメ／映画／劇場/
ライブホール／グルメ／インバンド＞
★宿泊ホテルもあり
－－ 消費者 経済 総研 －－
日本初 エンタメ一色の 超高層タワー
ホテル､映画館､劇場､ライブホール等の
国内最大級のホテル×エンタメ超高層の複合施設
地上４８階・地下５階・塔屋１階、高さ約225m
2023年4月14日開業（5月19日ホテル開業）
あなたの “ 好きを 極める ” 場所
映画館の音響は､世界的音楽家･坂本龍一氏が監修｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆イベント第１弾は、エヴァンゲリオン
( 終了済み )
･施設内全体で､
あらゆる角度から『エヴァンゲリオン』が｡
･劇場では､
舞台・エヴァンゲリオン Beyondが。
こけら落とし公演は､世界的な演出家･振付家の
シディ･ラルビ･シェルカウイ氏に､よります｡
･ホテルでは､
エヴァのファンのために､
ホテル1フロアをジャックし限定メニューを提供
･映画館では､
エヴァンゲリオンの関連の映画祭が｡
エヴァシリーズや､関連映画が､上映されました｡
･ライブホールでは､
高橋洋子氏のスペシャルライブが｡
エヴァシリーズ関連曲を中心に､
高橋洋子によるスペシャルライブがありました｡
※ 東急歌舞伎町タワー公式サイト
- ■19位 ニュウマン高輪､
高輪ゲートウェイシティ 
（画像： ニュウマン高輪/ルミネ）
◆オープン：
ニュウマン： 25年9月
その他：26年3月28日
◆場所：東京都 港区 高輪ゲートウェイ駅･直結
◆キーワードは：
＜落ちつく／オトナ／複合／建築／緑
多店舗／飲食多い／グルメ／開放的／水＞
★宿泊ホテルもあり
( JWマリオットホテル東京 )
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ニュウマン高輪 ( NEWoMan TAKANAWA )
ニュウマン高輪は､新街区の中心施設です｡
新街区は､高輪ゲートウェイ駅前に､広がります｡
店舗は､全約165店舗です｡
( 飲食70 物販80 サービス30 )
新宿､横浜に続く､ニュウマンの､第3号店です｡
進化した｢上質なライフスタイル｣を､提案します｡
▼建築美？
素敵な建築美も､特徴です｡
ガラスと､木･緑を､多用しています｡
光も美しく､入りこんでいます｡
余白のデザインも際立ち､質が高いデザインです｡
内装は､日本の伝統工芸と､現代アートの融合です｡
▼開放感も？
外気･風を感じながら､移動できる動線が多いです｡
歩くだけで気分が整う､静かな高揚感が､あります｡
都会の駅前でありながら､落ち着いた空間です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆店舗構成 と 人気店は？
▼飲食店は？
飲食店は､約60店も､あります｡
落ち着いた､オトナな､食のゾーンです｡
日本初進出の､パティスリーも､あります｡
食の感度が高い人も､唸らせるラインナップです｡
各店は､上質でありながら､日常使いもできます｡
GARDEN HOUSEは､行列になる事も多いです｡
パンとデリの､組み合せが､人気です｡
その他の飲食店も､満席の事は､多いです｡
また､
テイクアウトのデリ･カフェも､充実しています｡
▼物販､サービスは？
物販は､
ファッション､雑貨､ビューティが中心です｡
感度の高い人を意識した､ラインナップです｡
都会のファッション･ゾーンですが､
すいているので､買い物は快適です｡
サービスは､
クリニック､ワークラウンジ､イベントスペース等｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆空間の魅力は？
素敵な開放感が､あります
｢ 屋上庭園 ｣ は､ニュウマンで､お馴染みの演出｡
この屋上庭園は､高輪でも､健在です｡
地上150mの屋上庭園 ｢LUFTBAUM｣に注目です｡
風が抜け､青空と眺望が､重なります｡
昼は､光が降り注ぎ､
夜は､街の灯りが広がります｡
360度サラウンドの､水の庭も､あります｡
音と光が調和し､歩くだけで､気分が整います｡
植栽は､500本を､超えます｡
都心施設なのに､緑の量は､多いのです｡
プレミアムなパウダールームや､ラウンジも｡
大人の女性にとって､嬉しい仕様です｡
▼くつろぎ所は？
屋内外の､テラス席も､多いです｡
緑の配置が､巧みなスペースも､あります｡
屋上庭園のベンチも､人気です｡
風が心地よく､光と緑のバランスが､良いです｡
読書や休憩にも､快適です｡
高輪の高低差が､視界に奥行きを､生みます｡
▼お出かけ スポット として
都市散歩の延長として､寄り道もありです｡
同じJRの開発に､大井町トラックスが､あります｡
ですが､高輪と大井町は､対照的です｡
ここ高輪は､静かに整う体験が､中心です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆高輪ゲートウェイシティ 新施設
ここの､新しい街の全体を､
｢ 高輪ゲートウェイシティ ｣ と言います｡
既述のニュウマンは､25年のオープンでした｡
26年春にも､
下記の新施設が､新街区に､開業しました｡
これで､街の魅力と利便性が､大きく広がりました｡
▼ミムレ
｢ MIMURE ( ミムレ ) ｣ は､
食のオープン･ファクトリーが､中心の施設です｡
製造工程を､間近で感じられる点が､特徴です｡
人々が､集まり､学び､交流できる場です｡
飲食や物販を含めて､約20店舗です｡
▼モン タカナワ
｢ MoN Takanawa ( モン タカナワ ) ｣ は､
文化の実験的ミュージアム｡
物語をテーマにした､没入型ミュージアムです｡
映像･音･光･香りを､組み合せた展示が､特徴です｡
新しい文化体験を､提供します｡
店舗も､少しあります｡
高輪ゲートウェイシティは､
｢暮らす･働く･楽しむ｣の都市へ､進化しています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
※ニュウマン高輪 公式サイト
- ■20位 ベースゲート横浜関内
画像：三井不動産
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆オープン：26年3月19日
◆場所：神奈川県 横浜市(JR 関内駅前)
◆キーワードは：
＜複合／スポーツ／グルメ／開放的／建築＞
★宿泊ホテルもあり
( OMO7横浜 by 星野リゾート )
－－ 消費者 経済 総研 －－
BASEGATE横浜関内は､
横浜スタジアムに､隣接する､複合施設です｡
全55店舗です｡
横浜らしい､街の玄関口のような存在です｡
関内駅からの動線も､スムーズで便利す｡
多国籍感と､カジュアルさが､共存します｡
ライブ感が強く､活気も､あります｡
横浜スタジアムの､芝の気配が､背景にあります｡
都市と､スポーツと､日常が､混ざり合います｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆店舗構成 と 人気店は？
▼飲食店は？
飲食は､バリエーションが､豊富です｡
横浜ならではの､多国籍な食文化､を楽しめます｡
クラフト･ビールを､楽しめるお店や､
地元野菜を使った､地産地消のイタリアンなども｡
オープン･テラスでは､開放感たっぷりです｡
魚系(シーフード系)の店も､多いです｡
なお､下記のお店は､人気のようです｡
｢ 淡麗拉麺 己巳 ｣ ｢ 馬姐 麻辣湯 ｣
｢ スタジアム横バル街 ｣ もあります｡
34店の小型店舗が集合です｡
バラエティ豊かな､34の飲食店がそろいます｡
路地の路面店が､並ぶような空間で､ハシゴも。
▼物販､サービスは？
物販は､
雑貨､スイーツ､アパレル､が中心です｡
サービスは､
美容､コワーキング､クリニックが､あります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆空間の魅力は？
▼広場に 集まる？
広大な､ライブ･プラザ (芝生広場) も､あります｡
パブリック･ビューイングの､
スポーツ観戦も､できます｡
その他､
マーケット･イベントも､ここで､開催されます｡
イベントがない日は､
ピクニック気分で座り込める､市民の憩いの場に｡
▼空間は？
外気が流れる､路地型の構造も､特徴です｡
外気の流れを､前提にした設計です｡
細長い通路に､風が抜けるのです｡
屋根のないエリアが多く､
風と熱気が､混ざります｡
テラス席は､
外気が心地よいです
▼建築は？
下記の2つが､組み合わさった景観が､見事です｡
･歴史的建造物を保存･活用したエリア
･最新のオフィス･商業棟
下記2つが織りなす空間は､写真映えします｡
･横浜の開港文化を感じる､レンガ･デザイン
･新しい空間要素の､デジタル･サイネージ
昼は､光が差し込み､ 夜は､照明が柔らかいです｡
緑は控えめですが､芝と街路樹が､視界に入ります｡
街の音も､BGMになります｡
雑多さもあるので､それも魅力を深めます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆お出かけ スポット として
▼野球と 連動も
横浜スタジアムで､試合がある日は､
応援帰りの人も､集まります｡
熱量も上がり､滞在価値に､なります｡
▼横浜散策 の 起点
横浜散策の､起点として､使いやすいです｡
山下公園や中華街に近く､歩いて行けます｡
軽く食べて休み､また歩き出せます｡
横浜らしい､自由さと雑多さを､楽しめるのです｡
※公式：ベースゲート横浜関内
- ■21位 新大久保 韓国横丁
（画像： JDREX）
◆オープン：2021年12月20日
◆場所：東京都 新宿区 大久保
◆キーワード：
＜グルメ／賑わい／横丁／屋台／
韓国／アジア＞
★穴場指数：中
－－ 消費者 経済 総研 －－
屋台が並ぶ ｢ 韓国の夜市 ｣ を､再現した飲食街｡
｢ 横丁 ｣ スタイルなので､活気あふれる空間です｡
ホルモン焼､豚足､チヂミなど､ 計１１軒が 集合｡
夜市ならではの ｢ 屋台料理 ｣ を､楽しめます｡
｢ 横丁 ｣ なので､様々な店の､自慢料理を少しずつ､
移動しながら､楽しむのも､お勧めです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆2Fも
11店舗の韓国料理は､1Fにあります｡
2Fには､VIPルームもあるカラオケが､あります｡
さらに､2Fには､BARやスナックなどもあり､
1Fとは異なる雰囲気を､楽しめます｡
また､1Fの韓国料理を､テイクアウトして､
フリース･ペースでも､楽しめます｡
※新大久保 韓国横丁 公式サイト
- ■22位 花園IC プロジェクト
深谷テラス ＋ アウトレット 
◆オープン:2022年4月15日～10月20日
◆場所：埼玉県 深谷市
◆キーワード：
＜食／農業／野菜／花／緑／自然／
アウトレット／子連れ＞
★穴場指数：中
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ベジタブルな街 深谷
深谷市は､｢ 日本有数の 農業の生産地 」です｡
有名な「 深⾕ねぎ 」の他､
ブロッコリー､きゅうり等の産地です｡
野菜だけでなく､
チューリップ､ゆり等の｢ 花の産地 ｣でもあります｡
深谷市は､市の全体を､
「 野菜が 楽しめる テーマパーク 」
に見立てた観光地を､目指しています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆３つの施設で構成
花園IC プロジェクトは､
農業と観光の振興がテーマで､下記３施設で構成
★ 深谷テラス ヤサイな仲間たちファーム
★ 深谷 テラスパーク
★ ふかや 花園プレミアム・アウトレット
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆深谷テラス ヤサイな仲間たち ファーム
こちらは､2022年5月29日に､オープンしました｡
キユーピーによる､
野菜の魅力を､体験できる複合型の施設です｡
･｢ 畑 (ポタジェ) 」では､野菜を栽培できる
･｢ レストラン 」では､季節の旬の素材を､楽しめる
･｢ショップ (マルシェ)」では､地域野菜などを販売
｢ 旬の野菜を 収穫する ツアー ｣ などをする
｢ 野菜教室 ( クラス ) 」までも､あります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆深⾕テラスパーク
2022年4/15に､オープンしました｡
｢ 緑あふれる クールな空間 」がコンセプト
円形広場や､野菜･花をモチーフにした⼤型遊具､
じゃぶじゃぶ池等 がある 約15,000㎡の公園緑地
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆アウトレット
隣りには､約120店舗のアウトレット･モールの
｢ ふかや花園 プレミアム･アウトレット ｣ が
2022年10月20日に､開業しました｡
※公式：ふかや花園 プレミアム･アウトレット
※公式：ヤサイな仲間たちファーム
※公式：深谷テラス
- ■23位 THE FARM スロウ マウンテン成田
（画像出典：THE FARM スロウ マウンテン成田）
◆オープン：2025年3月1日
◆場所：千葉県 成田市
◆キーワードは：
＜アウトドア／BBQ／グランピング／
／子連れ／開放的／自然／緑／水＞
★穴場指数：中
★宿泊ホテルもあり
－－ 消費者 経済 総研 －－
｢ アウトドア｣ と ｢ ホテル ｣ が融合｡
新しい､非日常･滞在の空間です｡
約5万㎡もの広大な敷地に､
快適な宿泊施設と､開放的な自然環境が､あります｡
浅瀬のせせらぎが､聞こえるリバーサイド･エリア､
木漏れ日が差す､フォレスト･エリア等も､快適｡
▼お部屋は？
宿泊タイプは､下記の２種類｡
･コテージ ( 全20棟 ) では､
屋外と屋内が､連続的に､つながる形で､
開放感･快適性･デザイン性を､感じられます｡
･グランピング ( 全20棟 ) では､
デンマーク製テントで､自然の美しさを､
身近に､感じられます｡
▼アスレチックも できる？
全長100mのジップラインや､
ボルダリング､芝すべりなどを､楽しめます｡
農園も､あります｡
季節の野菜や､果物の収穫体験が､楽しめます｡
▼食事は？
夕食は､｢ World’s Garden Party ｣ と題した､
世界各国の､BBQ料理を､楽しめます｡
テーブル･セッティングにも､こだわりがあり､
非日常感を､感じる食体験ができます｡
▼その他は？
さらに､森の中に広がる､AR体験も｡
巨大な生物たちとの､出会いなどを､
最新テクノロジーで､体感できます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
※公式サイト THE FARM スロウマウンテン成田
- ■24位 港区 RED゜TOKYO TOWER
（画像：RED゜TOKYO TOWER）
◆2022年4月20日グランドオープン
◆場所：東京都 港区 芝公園
◆キーワード：
＜屋内／楽しむ／スポーツ／運動／
デジタル／VR･AR／最先端＞
★穴場指数：中
－－ 消費者 経済 総研 －－
｢ RED゜TOKYO TOWER ｣ は､
2022年 注目の 大型新施設です｡
日本最大規模の E sports パーク で､
新しい日本のアソビの拠点です｡
｢ 東京タワー フットタウン ｣ は､
東京タワーのアーチ状の脚の､部分にある商業施設
その東京タワーフットタウンの､1～5Fの中に､
｢ レッド トーキョー タワー ｣ が､登場
※正式表記は､｢ ＲＥＤ゜ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲ ｣
＊ゲーム･プレイを､楽しめる
＊運動にもなる
＊デジタル新空間を､楽しめる
そして､大人も子供も､楽しめる体験スポット
楽しむだけではない､健康にも､教育にもなる｡
そんなことができる
様々なアクティビティ･ゾーンがあります。
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆HADO（ハドー)
ここには､｢ ＨＡＤＯ ｣ もあります｡
こどもの頃に､憧れた魔法の世界を､
圧倒的な臨場感で､楽しむＡＲスポーツです｡
ＶＲゴーグル･アームセンサーを装着し､
体を動かして､フィールドを､動き回ります｡
３対３の熱いバトルを､繰り広げる､ARスポーツ｡
デジタルのボールを､対戦相手に投げて､
バトルし､勝利を目指します｡
日本発祥で世界展開する､新デジタル･スポーツ｡
今年､注目の ｢ ＨＡＤＯ ｣が､ここでできます。
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆他にも様々な､多くのプレイとゲーム
上記の他に盛りだくさんのゾーンがあります｡
ここは、2022年の注目スポットです。
※筆者(松田)の 現地視察での レポート
そのリサーチ結果 とは
※公式サイト
- ■25位 三井アウトレットパーク
横浜ベイサイド 
（画像：三井不動産）
◆オープン：2020年6月
◆場所：神奈川県 横浜市
◆キーワード：
＜ヨット／海／広場／体験／多店舗／子連れ＞
－－ 消費者 経済 総研 －－
旧施設は､1998～2018年の間､営業していました｡
同じ場所に､全面建て替えで､生まれ変わりです｡
店舗数は､約80店舗から､約170店舗へと､
大幅に増加です｡
海外ブランド､セレクト､ライフスタイル､
スポーツ､アウトドア等の､定番ストアがあります｡
さらに､ヨガや料理教室などのワークショップや､
アクティビティ等の ｢ 体験 ｣型 の店舗もあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆海辺 ( ヨット､マリーナ )
｢ ヨット ｣ 等が泊まる ｢ マリーナ ｣ がある立地も､
魅力ですね｡
海沿いのレストラン･カフェでは､
海辺(水)に､親しみながら､時間を過ごせます｡
また､セントラルコート､ハーバーゲート前広場､
くじらのミスト広場などの ｢ 広場 ｣ も､充実です｡
こうして､買い物以外に､｢ 体験 ｣ を通じた､
時間消費でも､楽しめる空間に､なっています｡
※公式サイト:三井OUTLET PARK 横浜ベイサイド
- ■26位 墨田区 東京ミズマチ
（画像：東武鉄道、TOUKYO mizumachi）
◆2020年6月オープン
◆場所：東京都 墨田区 押上
◆キーワード：
＜川辺／公園／緑／グルメ＞
★宿泊ホテルもあり
－－ 消費者 経済 総研 －－
西の｢ 浅草 ｣ と､ 東の｢ スカイツリー ｣ の間を､
つなぐ､東西に伸びる､路面型の複合施設です｡
南北では､南の ｢ 北十間川 ｣ ( 隅田川の支流 ) と､
北の ｢ 住田公園 ｣ に､囲まれます｡
このように､ ｢ 川 ｣ と｢ 緑 ｣ に､囲まれた立地で､
憩いある ｢ 川辺 ｣ の空間と､なっています｡
１１の店舗とホステルが､出店しています｡
｢ 海辺 ｣ の施設が多い中､希少な ｢ 川辺｣の空間に
期待を込めて､ランクインと､なりました｡
※公式サイト：東京ミズマチ
- ■27位 ミカン下北
（画像：京王電鉄）
◆オープン：2022年3月30日
◆場所：下北沢駅（東京都 世田谷区 北沢）
◆キーワード：
＜グルメ／カルチャー／アジア／
／個性的／希少性／街＞
★穴場指数：中
－－ 消費者 経済 総研 －－
下北沢駅の脇の､ 京王線の高架下に､オープン｡
｢ ミカン下北 ｣ のネーミングは､｢ 未完の街 ｣から｡
その ｢ 未完の街 ｣ の下北沢を､進化させる
｢ 個性的な 店舗 ｣ の19店が､集まりました｡
下北沢は､｢ 街歩きが､楽しい 」街｡
その魅力を活かし､路面店が並ぶような配置です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆個性的な お店 とは？
シモキタ･カルチャーを､感じる物販店や､
商業施設の出店自体が稀な､人気の飲食店が集合｡
タイ屋台の料理､台湾の屋台料理､
ベトナム屋台料理など､アジアのお店も集結｡
大衆ビストロ､こじゃれた居酒屋､ラーメン店も､
あります｡
さらに､グルメバーガー､イタリアン､
ワインバー､ベーカリー＆カフェと､
様々な種類の飲食が､楽しめます｡
この ｢ ミカン下北 ｣ は､京王電鉄の高架下です｡
同じく下北沢駅の､小田急電鉄にも注目です｡
小田急が開発した ｢ 下北 線路街 ｣ ( 第５位 ) も､
併せて訪れるのは､シモキタ巡りの､楽しみ方です｡
※筆者(松田)の 現地視察での レポート
そのリサーチ結果 とは
※ ミカン下北 公式サイト
- ■28位 こち亀 記念館
（画像出典：こち亀 記念館）
◆オープン：2025年3月22日
◆場所：東京都 葛飾区 亀有
◆キーワードは：
＜マンガ／ジャパン･カルチャー／聖地
IPコンテンツ／子連れ＞
★穴場指数：中
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆世界最多 の マンガ
｢ こちら 葛飾区 亀有公園前 派出所 ｣ は､
週刊少年ジャンプの人気漫画｡
1976～2016年の､40年間もの間､
休載なしの､長期連載でした｡
単行本は､全200巻にもなり､累計1億5000万部超｡
｢ 最も 発行巻数が多い 単一漫画シリーズ ｣
として､ギネス世界記録に｡
◆記念館は どんな 場所？
｢ こち亀 記念館 ｣ は､
その世界観を､体験できる施設です｡
コンセプトは､両津 勘吉 が､
派出所の上に勝手に､当施設を建てた､という設定｡
５階建てで､両津大明神のエリアや､
原画のギャラリー､名場面の再現の展示等もあり｡
｢ 亀有の街 との 連携 ｣ の仕掛けも､あります｡
館内ショップでは､オリジナル･グッズも買えます｡
※公式サイト：こち亀 記念館
- ■29位 稲毛海浜公園
（画像：千葉市）
◆時期：2019年秋 工事完了
◆場所：千葉市 美浜区 高浜
◆キーワード：
＜白い砂浜／海辺／ビーチ／リゾート／公園／
温浴／外遊び／自然／緑／子連れ＞
★宿泊 (キャンプ･グランピング) もあり
★穴場指数：高い
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆白い砂浜
幕張駅･千葉駅の近所の東京湾に､ハワイより白い
｢ 白い砂浜 ｣ の ｢ リゾートビーチ ｣ が､登場です｡
｢ 稲毛 海浜公園 ｣ が、
｢ INAGE SUNSET BEACH PARK ｣ として､
生まれ変わりました｡
｢ いなげの浜 ｣ は､
もともと､千葉市内で唯一の ｢ 海水浴場 ｣ でした｡
白砂が､西オーストラリアから､運ばれてきて､
白い砂浜に､生まれ変わったのです｡※
※白い砂浜は､台風の影響で､
黒砂と混ざりました｡
がっかりしないように､
半分くらいのイメージで､お出かけ下さい｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆様々なアイテムが揃う リゾートタウン
バーベキュー場､ヨットハーバー､サッカー･
テニス･野球場等もある､リゾートタウンです｡
大人も楽しめるリゾートプールも､あります｡
白い砂浜に加え､海へ延びるウッドデッキ､
グランピング施設､宿泊施設､温浴施設も登場｡
ここは､要注目の､穴場スポットです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆キャンプ＆グリル
(画像出典:SMALL PLANET-CAMP&GRILL)
｢ スモール プラネット キャンプ＆グリル 」が､
稲毛海浜公園内に､2021年4月22日に､オープン
テントのあるグランピング施設で､
バーベキューや､キャンプ宿泊を､楽しめます
※稲毛海浜公園 公式サイト
※SMALL PLANET - CAMP & GRILL 公式
- ■ 30位 虎ノ門ヒルズ
(画像出典:虎ノ門ヒルズ)
◆オープン：2025年4月9日 全完成
◆場所：東京都 港区 虎ノ門
◆キーワードは：
＜複合街／オトナ／グルメ／
再開発／タワー／広場＞
－－ 消費者 経済 総研 －－
▼実は 美味しい 空間？
虎ノ門ヒルズには､約１７０もの店舗が､あります｡
美味しい食事も､楽しめる街､なのです｡
▼段階的に？
2014年に､森タワーが､誕生し､
2020年に､ビジネス･タワーが､誕生し､
2023年に､ステーション･タワーが､完成しました｡
これで､
虎ノ門ヒルズの､超高層タワーが､出揃いました｡
そして､2025年4月9日に､
｢ グラスロック ｣ が､全店舗･開業しました｡
これで､虎ノ門ヒルズの街が､完成です｡
虎ノ門ヒルズは､2014～2025年にかけて､
段階的に､オープンしました｡
なので､話題性のインパクトは､分散されました｡
そこで､2025年に全完成した大規模のこの街を､
あらためて､訪れる価値は､ありですね｡
この街は､森ビルが､手掛けました｡
森ビルの再開発は､空間の美的構成も､特徴です｡
単なるコンクリートの集合体では､ありません｡
※公式サイト：虎ノ門ヒルズ
- ■ 31位 アニメイト池袋本店
(画像出典:アニメイト)
◆オープン：2023年3月16日
◆場所：東京都 豊島区
◆キーワードは：
＜オタ活／推し活／アミメ／マンガ／
ジャパン／サブ／カルチャー／聖地＞
－－ 消費者 経済 総研 －－
世界最大級の ジャパン･カルチャーの 聖地
世界最大規模の､アニメ･ショップの､
「 アニメイト 池袋本店 」
リニューアルで､大きくなって､再登場です。
隣地に増築して､既存店舗と一体の建物へと､
生まれ変わりました。
シアターや､催事施設などの空間も､新たに誕生｡
一般社団法人アニメツーリズム協会の､
訪れてみたい日本のアニメ聖地88 ･ 2023年版に､
アニメイト池袋本店が､認定されました｡
隣接する ｢ Hareza 池袋 ｣ と､
連続性のある､外観デザインと､なりました｡
※公式サイト：アニメイト池袋本店
- ■32位 ジ アウトレット湘南平塚
(画像出典:ジ アウトレット湘南平塚)
◆オープン：2023年4月28日
◆場所：神奈川県 平塚市
◆キーワード：
＜アウトレット／多店舗／スポーツ／健康
アウトドア／体験型／公園／緑／子連れ＞
★穴場指数：中
－－ 消費者 経済 総研 －－
約150の店舗の､アウトレットの商業施設ですが､
湘南ベルマーレと､当施設が､コラボします。
スポーツ･健康をテーマに､地域の集う場所を提供
約300インチの大画面で､ライブビューイングが､
楽しめる､イベント･スペースも､あります｡
湘南ベルマーレのファン同士が､集う機会も創出｡
※ 公式サイト：ジ アウトレット湘南平塚
- ■ 33位 ウォーターズ竹芝
◆オープン：2020年6月
◆場所：東京都 港区 海岸
◆キーワード：
＜水／海辺／広場／緑／テラス／開放的＞
★穴場指数：中
★宿泊ホテルもあり
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆複合 商業 施設
商業ゾーンには ｢ アトレ 竹芝 ｣ が､登場します｡
その他､四季劇場 [春] ･ [秋] ･ 自由劇場 の３劇場､
ホテル､オフィスによる､複合施設です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆緑の 開放 広場
｢ 開放的 ｣ な ｢ 芝生広場 ｣ と ｢ テラス ｣ もあり､
緑豊かな｢ 浜離宮 ｣ と､ ｢ 海辺 ｣ を望めます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆海辺の水
本施設は､海辺を､大切にしています｡
｢船着場と干潟｣ をも作り､水に親しめる空間です｡
※公式サイト：ウォーターズ竹芝
- ■34位 メッツァビレッジ(飯能)
+ムーミン･バレー･パーク
+ハイパー･ミュージアム
画像：ムーミンバレーパーク
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆オープン：
＊メッツァ･ビレッジ： 18年11月
＊ムーミン･バレー･パーク： 19年3月
＊ハイパー･ミュージアム： 26年3月20日
◆場所：埼玉県 飯能市
◆キーワードは：
＜開放的／自然／緑／水／青空／そよ風／花木
キャラクター／ミュージアム／子連れ＞
★宿泊可能な 場所も あり
(敷地内に､車中泊できる｢メッツァRVパーク｣)
－－ 消費者 経済 総研 －－
[１] メッツァ･ビレッジ：
宮沢湖畔の､北欧風の公園エリア｡
ここは､基本的に､入園無料｡
この [１]の中に､下記の[２][３]が､存在します｡
[２] ムーミン･バレー･パーク ( 有料 )
[３] ハイパー･ミュージアム･飯能 ( 有料 )
▼内容の 違いは？
[１] メッツァビレッジ は､
北欧のライフスタイルを､体験する公園エリア｡
ムーミン･バレーパークに､先駆けてオープン｡
[２] ムーミンバレーパーク は､
ムーミンの世界を､体験できるテーマパーク｡
[３] ハイパー･ミュージアムは､
今年､新たに追加オープンしました｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ [１] メッツァ･ビレッジ
メッツァ･ビレッジは､宮沢湖の湖畔に広がる公園｡
北欧テーマの､施設空間です｡
自然と物語性が､共存する､稀有な場所です｡
ムーミン･バレー･パークが併存し､
森と湖の静けさの中で､ゆったり過ごせます｡
都市型の施設とは､全く異なります｡
風､光､水､緑が､そのまま滞在価値に､なるのです｡
湖畔の空気は､澄んでいて､
四季の変化が､そのまま体験に､なります｡
春は､新緑が､広がります｡
夏は､水辺の涼しさが､際立ちます｡
秋は､紅葉が､湖面に映ります｡
冬は､静けさが､深まります｡
自然の移ろいが､
訪れるたびに､違う表情を､見せます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆店舗構成 と 人気店は？
全18店舗が､あります｡
( 飲食10 物販5 体験3 )
湖を眺めながら､食事を楽しめる店が､多いです｡
空間との相性が､抜群なのです｡
外気を感じながら､食べる時間が､
特別な体験に､なります｡
飲食は､下記店舗が､人気のようです｡
｢ ROBERT'S COFFEE ｣
｢ LAGOM ｣
｢ 武蔵利休 ｣
北欧料理や､地元食材を使った料理が､多いです｡
本格的なシナモンロールやミートボールも､
堪能できます｡
お勧めは､屋外で楽しむ ｢ 焚き火の 料理 ｣ ｡
湖を眺めながら､自分でマシュマロを焼いたり､
コーヒーを､淹れたりするのは､ 究極の贅沢かも｡
※時期によって､開催の有無ある可能性あり
▼物販は？
物販は､
北欧雑貨､ムーミングッズ､地元クラフト等です｡
木製品やテキスタイル等､温かみのある商品です｡
統一感のある､ラインナップです｡
なので､世界観を､感じられるのです｡
体験型の店舗では､ワーク･ショップの開催も｡
自然散策のプログラムも､あります｡
ここは､子どもから大人まで､楽しめます｡
家族連れにも､一人でも､居心地の良い場所です｡
▼空間の魅力
最大の魅力は､下記です｡
｢ 宮沢湖の水面が､常に視界に入る ｣
水の反射光､風の音､木々の揺れが､心を整えます｡
湖畔ベンチに座るだけで､時の流れが変わります｡
特に夕方の湖畔は､光が柔らかく､美しいです｡
湖畔の散策路や､芝生広場が､あります｡
緑の量は､本ページの施設で､トップクラスです｡
自然の音が､BGMなのです｡
時間がゆっくり流れ､深いリラックスを生みます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆お出かけ スポット として
ここは､
本ページの商業施設などとは､大きく異なります｡
深呼吸したくなる場所が､随所にあります｡
人工的な演出に頼らず､
自然そのものが､空間価値なのです｡
テーマパークながら､自然の中で､過ごせます｡
都市の喧騒から､離れたい日に､最適です｡
自然､物語､静けさが､同時に手に入ります｡
家族連れ､カップル､一人の散策など､
どんな目的でも､満足度が高いでしょう｡
ムーミンパークに､新エリア「湖上のテラス」が、
でき､下記が登場しました
湖の上で遊べるムーミン谷のじゃぶじゃぶプール
(開催時期は要確認)
読書や散歩にも向いており､滞在の幅が広いです｡
至る所に､休憩スポットが､あります｡
森の中に､設置されたハンモックも｡
湖畔のベンチが多く､座る場所に困りません｡
芝生エリアも広く､森の木陰もあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ハイパーミュージアム､ ムーミンパーク
ハイパーミュージアムの誕生で､下記になります｡
｢ 北欧の森 ｣ と ｢ 最新テクノロジー ｣ が融合
自然が美しい ｢ メッツァ･ビレッジ ｣ に､
新たに ｢ハイパーミュージアム｣ が加わりました｡
自然とデジタルが交差する､
体験型スポットへと､進化したのです｡
最新の､映像技術と音響が､演出します｡
飯能の自然を､ダイナミックに､表現した展示です｡
まるで魔法の中に､迷い込んだような感じです｡
下記のギャップに､驚かされます｡
･静かな 湖畔の 風景
･刺激的な デジタル 体験
もちろん､ムーミンパークも､素敵です｡
この3つのゾーンで､下記が､できます｡
｢ 五感を フル活用した リフレッシュ ｣
･北欧のデザインに､癒やされ､
･デジタルアートに､刺激を受け､
･森の空気を､吸い込む｡
こんな貴重な体験ができます｡
※この施設空間での様々な体験は､イベント開催で､
常設プログラムではない事もあるので､要確認。
※ 公式サイト：メッツァビレッジ飯能
- ■35位 トイ･ストーリーホテル
(東京ディズニーリゾート)
◆オープン：2022年4月5日
◆場所：千葉県 浦安市 舞浜
◆キーワード：
＜コンテンツ／キャラクター／おもちゃ／映画
世界観＞
★宿泊ホテル
－－ 消費者 経済 総研 －－
数々の受賞歴を持つ､ディズニー＆ピクサー映画の
｢ トイ･ストーリー ｣ シリーズが､テーマのホテル
到着した瞬間から､まるで､おもちゃのサイズに､
縮んだかのような景色が､広がります｡
約4メートルの､キャラクター像があり､
おもちゃの世界を､体験できます｡
客室は､映画 ｢トイ･ストーリー｣ シリーズ第1作に
登場する ｢ アンディの部屋 ｣ を､イメージ｡
青い空･白い雲の壁紙や､壁に掛けられた､
ミッキーマウスの､大きな腕時計などがあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ブッフェ･レストラン
2Fには､約 300席のブッフェ･レストランの､
ロッツォ･ガーデン･カフェが､あります｡
映画 ｢ トイ･ストーリー 3 ｣ のピンクのくまの
ぬいぐるみのロッツォを､モチーフにした店内｡
朝食とディナーを､ブッフェで､楽しめます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆その他の ショップ
その他､2Fには､
ディズニー･ショップ､ホテルショップもあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆概要
地上11階､地下1階
延床面積：約 40,000㎡ (ホテル棟のみ)
客室：595室 (3階～11階)
※ 公式サイト：トイ･ストーリーホテル
- ■36位 ディズニーランド･新ゾーン
美女と野獣､ファンタジースプリングス等
◆オープン：2020年9月～
◆場所：千葉県 浦安市 舞浜
◆キーワード：
＜コンテンツ／キャラクター／
成長継続／値上げ／追加投資／入場者増＞
－－ 消費者 経済 総研 －－
東京ディズニーランド (ＴＤＬ) の歴史で､
最大の大規模開発で､広がりました｡
2017年4月の着工から､３年超も､かけました｡
投資額は､約750億円もの規模です｡
その ｢ ニュー ファンタジー ランド ｣ は､
｢ ファンタジー ランド ｣ が､拡張され､誕生です｡
その中に､大型アトラクションの
｢ 美女と野獣 “ 魔法のものがたり” ｣ が､登場です｡
映画 ｢ 美女と野獣 ｣ の世界が広がり､
映画の中に入ったような感覚に､なるでしょう｡
｢ ファンタジーランド･フォレストシアター ｣ 等の
屋内シアターもオープンです｡
さらに､さらにと､
｢ トゥモローランド ｣ ｢ トゥーンタウン ｣ にも､
新施設がオープンです｡
｢ ベイマックスのハッピーライド ｣、
｢ ミニーのスタイルスタジオ ｣ が､オープンです｡
さらには､｢ ファンタジー スプリングス ｣も｡
コンテンツでは､もちろん､魅力的なＴＤＬです｡
しかし､本稿で注目したいのは､TDLの成長性です｡
莫大な追加投資や､デフレ時代でも､
値上げを継続しつつも､入場者も増加継続。
この ｢ 成長性 ｣ には､驚愕してしまいますね｡
※公式サイト：東京ディズニーランド
- ■37位 ブルー･フロント芝浦
※画像出典:BLUE FRONT SHIBAURA
◆オープン：25年9月1日
◆場所：東京都 港区（JR田町駅・芝浦口）
◆キーワード：
＜開放的／水／海辺／露天ジャグジー／
グルメ／舟運／複合／タワー＞
★上層階に ホテル あり
（フェアモント東京）
－－ 消費者 経済 総研 －－
BLUE FRONT SHIBAURA の S棟は､
｢芝浦運河｣沿いに出来た､広域回遊の､結節点です｡
全29店舗です｡
（飲食中心の構成で､水辺の滞在需要に対応）
｢ 芝東京ベイ協議会 ｣という組織があります｡
浜松町芝大門･竹芝･芝浦の､3つが､連携する組織｡
ここは､その中核拠点でもあります｡
舟運・歩行者動線・スマートシティ施策が重なり､
｢ ベイエリアと都心をつなぐ ｣ 役割を､担います｡
運河の水面が､都市の回遊性を､象徴しています｡
水辺と､都市機能と､広域交通が､混ざるのです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆店舗構成 と 人気店は？
▼飲食店は？
店舗は､約７割が､飲食店です｡
“水辺のコミュニティ”を意識した店舗構成です｡
シーフード系､クラフトビール､カフェなど､
水辺と､相性の良い業態が､中心です｡
テラス席は､
舟運･散策･働き手の動線と､連動します｡
“回遊の途中で立ち寄る”行動を想定しています｡
なお､下記のエリアは､特に注目度が高いです｡
･ GREEN DINING HALL（ 緑側 ）
･ CANAL DINING HALL（ 水辺側 ）
低層階の小型店舗群は､
“水辺バル街”として､回遊消費を誘発します｡
▼物販､サービスは？
物販は､
雑貨､スイーツ､ライフスタイル系が､中心です｡
サービスは､
美容､ワークラウンジ､クリニックが入居｡
働き手の“日常インフラ”として､機能します｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆空間の魅力は？
▼広場に 集まる？
S棟前の｢ リバーサイド･プラザ ｣ は､
水辺の公共空間として､整備されています｡
舟運・歩行者・オフィスワーカーが交差し､
“多層的な滞在”が生まれる設計です｡
夕方には､
水面の反射光が､空間価値を高めます｡
マーケットや､イベントも､開催されます｡
それらで､地域の賑わいの創出に､寄与します｡
イベントがない日は､
港区の水辺らしい｢ 静かな公共空間 ｣ です｡
▼空間は？
外気が流れる｢ 水辺の回廊 ｣ の構造です｡
それで､運河沿いの風が､通路に抜けていきます｡
屋根のないエリアが多く､
自然環境を積極的に取り込む設計です｡
テラス席は､
舟運の動きと連動した“水辺の滞在”を生みます｡
･水面の光が揺れる､透明感のあるテラス
･夜は､柔らかいライトが､水辺を照らします
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆お出かけ スポット として
▼水辺と 連動も
本施設は､舟運ネットワークの要所です｡
下記が､連動します｡
･新設の「BLUE FRONT SHIBAURA PIER」
･日の出ふ頭「Hi-NODE」
･舟運「BLUE FERRY」
舟運の“日常化”を促します｡
ベイエリアと､都心の移動体験を､変えます｡
▼芝浦散策 の 起点
芝浦散策の起点として､
田町駅､芝浦ふ頭､海岸通りへ接続します｡
歩行者動線と舟運が重なり､
“多層的な回遊”が生まれます｡
軽く食べて休み､また移動する｡
水辺都市の“新しい日常”が体験できます｡
※公式サイト：BLUE FRONT SHIBAURA
- ■38位 羽田 エアポートガーデン
※画像出典:住友不動産
◆オープン：2023年1月31日
◆場所：東京都 大田区
◆キーワード：
＜水／川辺／露天風呂／温泉／展望／グルメ＞
★宿泊ホテルあり
－－ 消費者 経済 総研 －－
空港直結の複合施設
( 大型ホテルや､約80店舗の商業施設 ）です｡
｢富士山」や､｢飛行機｣ を､一望できる､
展望の天然温泉の ｢ 天空の湯 ｣ もあります。
※ 公式サイト：羽田エアポートガーデン
- ■39位 KAMEID OCLOCK
◆オープン：2022年4月28日
◆場所：東京都 江東区 亀戸
◆キーワード：
＜横丁／下町／酒／親しみ／路面店／グルメ＞
－－ 消費者 経済 総研 －－
サンストリート亀戸が､再開発されました｡
新たに､「 亀戸クロック 」に､生まれ変わりです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆カメクロ横丁
その中には「 カメクロ 横丁 」が､登場します｡
１階路面の横丁ゾーンです｡
地元の名店･人気店など､個性あふれる7 店舗｡
亀戸の新たな名所と､なるでしょう｡
古き良き､大衆文化である ｢ 親しみやすい横丁 ｣｡
一方で少しお洒落で､普段使いもできる横丁です｡
横丁は､夜の食事が､メインですが､
ランチでも､ゆっくりと､お酒と共に､楽しめます｡
オープンスタイルで､店主の顔が見える空間です｡
お店同士が「 競争ではなく､協奏 」する一体感の
中で､人が集い､楽しめる空間なのです｡
こうして､この横丁は､
亀戸という下町ならではの､食文化を活かし､
食を通じた ｢ 新たな地域コミュニティ拠点 ｣ です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆マルシェなども
また「 カメクロ マルシェ 」も､できます｡
このマルシェは､｢ 地域No１の 食の市場 ｣ です｡
大型スーパーマーケットや､
生鮮三品･食物販の専門店で､全26 店舗です｡
その他にも､広場や住宅､小学校などがあり､
｢ 複合的な街 」として登場します｡
※ 公式サイト
- ■40位 グリーンテラス 表参道
（画像出典： グリーンテラス 表参道）
◆段階オープンで､2025年GWに､全開業
◆場所：東京都 港区 北青山
◆キーワードは：
＜開放的／緑／庭／おしゃれ／オトナ＞
★穴場指数：中
－－ 消費者 経済 総研 －－
表参道駅･徒歩２分の､子供の本の専門店の､
｢ クレヨン ハウス ｣ の跡地に､誕生｡
建物のコンセプトは､大地を､イメージ｡
様々な植物や木々に､囲まれています｡
都会的な表参道の中で､心地よい風､青空､緑などの
自然を感じられる､リラックスした空間｡
緑の空中庭園と､それらを巡る､立体散策路があり､
屋上に上がると､明治神宮の森が､見えます｡
▼ショップは？
入居ショップは､下記です｡
B1F
･スペシャルティコーヒー ｢ フィロコフィア ｣
1F
･フレグランス ｢ ラルチザン パフューマー ｣
･ウィメンズ･ファッション ｢ リタン ｣
･オーガニックコスメ･アパレル ｢バンフォード｣
3･4F
･高級しゃぶしゃぶ ｢ ザ スライス ｣
･ジェラート
｢エリコオオサワ アースリージェラート 東京｣
－－ 消費者 経済 総研 －－
※公式サイト：グリーンテラス 表参道
- ■41位 日比谷 OKUROJI
（画像： JR東日本）
◆オープン：2020年9月
◆場所 : 東京都 千代田区 内幸町
有楽町駅～新橋駅間の300mの高架下空間
◆キーワード：
＜グルメ／路地／こだわり／美人＞
★穴場指数：中
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆美味しい お店が 集合
物販16店･飲食28店の､個性豊かで､
こだわりの店が､ガード下の路地空間に､集積です｡
おいしいお店も､けっこう､集まっています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆美人が集合
また､美女のお客さんが､多い！ のも特徴？です｡
※公式サイト：日比谷 OKUROJI
- ■42位 駒沢パーククォーター
画像：駒沢パーククォーター
◆オープン： 25年11月
◆場所：東京都 世田谷区 上馬
◆キーワードは：
＜開放的／水／借景／公園連動／緑
身近／日常／グルメ／犬＞
－－ 消費者 経済 総研 －－
駒沢パーククォーターは､
｢ 駒沢オリンピック公園 ｣ の西側に､あります｡
全17店舗の､小規模な､複合施設です｡
( 飲食8 物販4 サービス5 )
公園と街の境界を､
にぎわいの縁として､再編集した空間です｡
規模は､大きくありません｡
しかし､そのちょうど良さが､魅力なのです｡
公園利用者の､生活動線に､自然に溶け込みます｡
散歩やランニングの途中で､立ち寄るのもあり｡
こんな気軽さが､あります｡
公園の外に､ありながら､
｢ 公園の延長 ｣ のような感じが､特徴です｡
散歩のついでに､立ち寄れる､
こんな､飾らない美しさが､魅力なのです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆店舗構成 と 人気店は？
▼飲食店は？
パン､カフェ､デリなどが､揃います｡
公園と相性の良い､軽やかな飲食店が､多いです｡
テイクアウトで､公園で食べる利用も､ありです｡
｢公園の 芝生の上で 食べる｣のも､
この場所ならではの､楽しみ方です｡
休日のランチスポットとしても､定着しています｡
朝一番のコーヒーだけでも､快適でしょう｡
朝の時間帯は､犬の散歩帰りの利用も､多いです｡
犬のリード･フックは､もちろん､
ワンちゃんメニューが､用意されているお店も｡
なお､下記が､人気店のようです｡
｢ 叙々苑 ｣
｢ Aburi TORA -熟成鮨と炙り鮨 ｣
｢ pizzeria TONINO ｣
｢ ロイヤルホスト ( テラス犬OK ) ｣
▼物販
物販は､
雑貨やペット関連が､中心です｡
ペット用品の店が多く､犬連れ利用者に便利です｡
サービスは､
美容､クリニック､フィットネスが､あります｡
地域密着型で､生活に寄り添う､構成です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆空間の魅力は？
ここは､壁の存在を､最小限に､しています｡
大きなガラス戸を､開放した造りです｡
それで､風が抜け､開放感を､感じられます｡
青空の下で､過ごせる席も､多いです｡
緑の量も､都市型施設としては､多めです｡
公園の緑も､視界に､入ります｡
ビオトープの､水辺演出も､あります｡
小さな水の気配が､空間にリズムを与えます｡
▼くつろぎ所は？
テラス席も､あります｡
犬連れが､集まるゾーンも､あります｡
風が心地よく､外気を感じながら､過ごせます｡
季節によっては､長居する人も､多いです｡
▼お出かけ スポット として
公園で体を､動かします｡
その後､ここクォーターで､食べて休みます｡
こんな循環が､心地よいかもです｡
休日の､ちょっと良い時間に､なるのです｡
この小ささが､大規模な施設に､ない魅力です｡
生活と余暇の､中間のような存在ですね｡
地域の日常に､寄り添うのです｡
訪れる人に､静かな満足感を､与える施設ですね｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
※ 駒沢パーククォーター｜公式サイト
- ■43位 豊洲 ベイサイド クロス
（画像：三井不動産）
◆オープン：
ららぽーと豊洲３は､2020年6月､ ホテルは8月
◆場所：東京都 江東区 豊洲
◆キーワード：
＜海辺／水／展望／公園／緑／露天風呂／
子連れ＞
★宿泊ホテルもあり
－－ 消費者 経済 総研 －－
商業施設の他､ホテル､オフィスからなる､
豊洲エリア最大の､再開発プロジェクトです｡
｢ 豊洲ベイサイドクロス ｣ の
Ｂ１Ｆ～４Ｆには､３６の店舗が､出店です｡
それは､｢ アーバンドック ららぽーと豊洲 ｣ の
分館となります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆展望外湯 のある ホテル
33～36Ｆには
｢ 三井ガーデンホテル 豊洲ベイサイドクロス ｣ が､
2020年8月に､オープンしました｡
このホテルのデザイン･コンセプトは､
｢ Tokyo Floating Journey ｣ です｡
ホテル全体のインテリアも､航海になぞらえて､
｢ 水辺･水面｣等を､モチーフにしたデザインです｡
大浴場では､海側に面した｢ 外湯 ｣ が､あります｡
外湯では､東京の夜景が､｢ 展望 ｣ できます｡
(※宿泊客専用)
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆緑豊かな 空間
西側には ｢ 豊洲公園｣ があり､
そこでは､｢ 海辺 ｣ を望むことができます｡
本施設でも ｢海辺｣ と ｢公園の緑｣が､ありますね｡
海辺と緑を感じる､豊洲という立地を､活かすべく
｢ 豊洲パークブリッジ ｣ を､建設しました｡
本施設と豊洲公園を､つなぐブリッジです｡
これで､公園･海に､簡単に､アクセスできます｡
豊洲公園から連続した ｢ ピンポン フォレスト ｣ ､
｢ クロスプラザ ｣ という､共用空間もあります｡
ここは､緑豊かな空間で､さまざまな人が､
一息ついたり､｢ 卓球で リフレッシュ ｣ できます｡
卓球を皆で楽しむ空間なんて､ユニークですね｡
※ららぽーと豊洲の公式サイト
※三井ガーデンホテル豊洲の公式サイト
- ■44位 HADO ARENA お台場店
（画像：hado-official）
◆2022年4月1日 ソフトオープン
◆場所：東京都 港区 台場
◆キーワード：
＜屋内／運動／ARVR／最先端／デジタル＞
◆穴場指数：高い
－－ 消費者 経済 総研 －－
－世界大会も｡ 日本発の最新ARスポーツ －
－未来型エンターテイメント施設が 誕生－
ARスポーツ「 HADO 」のグローバル旗艦店が､
アクアシティお台場に､ソフトオープンしました｡
正規サイズのHADOコートを､4面備えます｡
物販ブース､リフレッシュ･スペースも､あります｡
グランド･ステージは､最大232名収容可能です｡
公式大会も､開催されます｡
AR技術を使った視聴者参加型の｢HADOウォーズ｣
などの観戦可能なイベントも､開催されます。
HADOの ｢体験+観戦｣ が行えるエンタメ施設です
※公式サイト
- ■45位 東京ポートシティ竹芝
（画像：東急不動産）
◆オープン：2020年9月
◆場所：東京都 港区 海岸
◆キーワード：
＜開放的／海辺／テラス／緑／水／グルメ＞
－－ 消費者 経済 総研 －－
40階建てのオフィスタワーの
1～3階が､商業ゾーンで､約20店舗が､出店です｡
2～6 階部分では､ ｢ 開放 ｣ 的な空間の
｢スキップテラス｣ (約6600㎡)が､連動しています｡
｢ スキップテラス ｣ とは､段々畑のような
｢ 開放 ｣ 的テラス空間で､緑が多い憩い空間です｡
｢ 緑 ｣ を感じながらの､
飲食店を中心とした､賑わい空間となっています｡
西には､｢ 旧 芝離宮 ｣ の ｢ 水と緑 ｣ があり､
東には､｢ 竹芝ふ頭公園 ｣ と ｢海辺 ｣ があります｡
こうして｢ 水･緑 ｣ を感じる立地となっています｡
※公式サイト：東京ポートシティ竹芝
- ■46位 銀座ソニーパーク(Ginza Sony Park)
（画像出典：Ginza Sony Park)
◆グランド･オープン：2025年1月26日
◆場所：東京都 中央区 銀座
◆キーワードは：
＜ショールーム／イベント／文化･情報
アート／音楽／エンタメ／体験型／技術＞
－－ 消費者 経済 総研 －－
1966年に､ソニー創業者の盛田昭夫が､作ったのが
旧 ｢ ソニービル ｣ ｡
50年以上､銀座の街と歩んだ､そのソニービルを､
建て替えて､誕生したのが､当施設です｡
Ginza Sony Parkは､
｢ 街に 開かれた 施設 ｣ が､コンセプト｡
｢ 銀座の公園 ｣ として､人々が入りやすく､
様々な楽しみ方が､できる場を､目指しています｡
建物の高さは､周辺の半分くらいの高さです｡
あえて､低くすることで､高いビルが並ぶ銀座で､
｢ 余白と､新しい景観 ｣ を､生むのが狙いです｡
▼内部は､情報発信の拠点
なお､外部テナント等の､常設店舗は､ありません｡
各階では､随時変わる､イベント･展示を､行います｡
つまり､ここは､｢ 情報 発信 拠点 ｣ なのです｡
ですが､地下３階には､ソニーが手掛ける､
カジュアル･ダイニングがあり､食事を楽しめます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
※ 公式サイト：銀座ソニーパーク
- ■47位 アクアイグニス 吉川美南
（画像：アクアイグニス吉川美南）
◆オープン： 2021年6月
◆キーワード：
＜露天風呂／温泉／グルメ＞
◆場所：埼玉県 吉川市
－－ 消費者 経済 総研 －－
三重県に､2012年に､オープンし､
話題を集めた､癒し･食の複合温泉リゾート施設は､
｢ アクア イグニス ｣｡
それは､㈱アクアイグニスによる､開発運営です｡
同社が､21年に､｢イオンタウン吉川美南｣ の中に､
｢ 温浴･美食 の 施設 ｣ をオープン｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆温泉の後は グルメも
著名な料理人等による イタリアン､中華料理店､
そして､ショコラトリー､ベーカリーが､あります｡
さらに和食では｢ 金沢まいもん寿司 ｣が､あります｡
※公式サイト
- ■48位 有明ガーデン
（画像：住友不動産）
◆2020年6月オープン
◆場所:東京都 江東区 有明
◆キーワード：
＜大規模／街／広場／テラス／ホール／
緑／風呂／子連れ＞
★宿泊ホテルもあり
－－ 消費者 経済 総研 －－
｢ 有明ガーデン ｣ は､
約２００店舗の ｢ 大規模 ｣ な商業施設です｡
周辺には､749室の､ハイグレード･ホテルや､
四季劇場の ｢ ホール ｣ も､誕生しました｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆広場やテラス
広大な ｢ 芝生広場 ｣ を､含む6,800㎡の
｢ グリーンパーク ｣があり､ピクニックもできます｡
そこでは､大型イベントも､予定されています｡
商業棟には､4箇所の ｢ テラス ｣ が､あります｡
休憩スペースや､憩いの空間としての他､
光･音の噴水ショー･ポップジェットもあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆露天風呂
深夜早朝も利用できる ｢露天風呂｣ ※もあります｡
｢ 泉天空の湯 ｣ という温浴施設です｡
5種の内湯や､２種の露天風呂等､
全部で､9種のスタイルがあります｡
※露店風呂：
一部の天井面に､解放部分があるので､
露天風呂としています。
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆大きな街が 生まれる
また､1539戸の住宅も､加わり､
｢ 大きな街 ｣ が､誕生となります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆開業時期の詳細（2020 年）
＊商業施設：
住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン2020年6 月
＊温浴施設：
泉天空の湯 有明ガーデン：2020 年6 月
＊シアター：
住友不動産 東京ガーデンシアター：2020 年6 月
＊ホテル：
住友不動産 ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明：2020 年8 月
＊広場・公園：
有明ガーデンパーク、スポーツエンターテイメント広場：2020 年8 月
＊劇場：
有明四季劇場：2021 年9月
※ 公式サイト：有明ガーデン
- ■49位 Mr.JUMP 相模原店
(画像:mrjump.jp)
◆オープン：2019年12月15日
◆場所：神奈川県 相模原市
◆キーワード：
＜屋内／運動／家族／友人／挑戦／子連れ＞
★穴場指数：中
－－ 消費者 経済 総研 －－
最初に登場するのは、｢ 定番で 一番人気 ｣ の
｢ メイン･トランポリン ｣ です｡
ベーシックなロング･トランポリンや、
坂道からのジャンプを､楽しめるレーンや、
段差を楽しむレーンなど､様々あります｡
さらに､オリンピック仕様の
｢ ユーロ トランポリン ｣ までも､あります。
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆トランポリン以外にも､様々なプレイが
｢ 壁わたり ｣ のゲームでは､
恋愛成就のご利益アリ!? 写真スポットにも｡
ドッジボール大会､ダンクシュートもできます｡
｢ くっつきスーツ ｣ を着て､昔テレビで観たような
｢ 壁に目掛けて､ジャンプ 」も､できます。
さらに巨大な滑り台､ボルダリング等も､あります｡
※ 公式サイト
- ■50位 トイロパーク by リトルプラネット
(画像: リトルプラネット)
◆オープン：2021年11月17日
◆キーワード：
＜屋内／子供／子連れ／デジタル／未来型＞
◆場所：神奈川県 川崎市
－－ 消費者 経済 総研 －－
TOYLO PARK powered by リトルプラネットは､
グランツリー武蔵小杉 の中に､あります｡
｢ 屋内型の プレイスポット ｣ なので､
雨の日でも､存分に遊べるキッズ･プレイスポット｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆MINI 4WD LASER CIRCUIT がある
小学館の漫画「 コロコロ コミック 」と
プラモデルメーカー「 タミヤ 」が展開する
｢ レーザー ミニ四駆 」の体験を拡張する
最先端のデジタル･サーキットです。
他にも光と音のボールプール「 ZABOOM 」や
AR砂遊び「 SAND PARTY! 」があります｡
未来感あふれる遊び体験が､できます｡
※公式サイト
- ■Newスポットの｢キーワード｣とは？
- ランキングの中の｢キーワード｣を書きだすと､
｢海辺､川辺､水｣が多いのです｡
そして｢広場､公園､緑｣や｢展望､開放｣が続きます｡
近年は｢海辺｣｢川辺｣｢水｣と､
【水】系が多いのが､特徴です｡
なお､｢広場｣｢公園｣｢緑｣は､
以前から､長年の商業空間のキーワードでした｡
また､例年ではあまり無い｢温泉｣｢露天風呂｣が
目立つのも､最近のトピックです｡
リアルの商業空間のライバルである
｢ＥＣ｣が拡大成長を､続けています｡
リアル空間の商業施設は､
｢素敵な環境｣「ワクワクする or ホッとする環境｣
等の｢環境｣で､顧客を引き寄せる必要があります｡
環境が魅力的であれば､｢在宅でＥＣ｣ではなく
｢お出かけ｣の動機づけに､なりますね｡
商業施設の業界も､変革期です｡
｢空間や環境｣が､より一層重要になります｡
未来を見据えた｢リアル空間のあり方｣を､
これらの施設から､感じられます｡
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- 【著作者 プロフィール】
- ■松田 優幸 経歴
(消費者経済|チーフ･コンサルタント)
◆1986年 私立 武蔵高校 卒業
◆1991年 慶応大学 経済学部 卒業
＊経済学部４年間で、下記を専攻
･マクロ経済学(GDP､失業率､物価､投資､貿易等)
･ミクロ経済学(家計､消費者､企業､生産者､市場)
･労働経済
＊経済学科 高山研究室の2年間 にて、
･貿易経済学・環境経済学を研究
◆慶応大学を卒業後、東急不動産(株)、
東急(株)、(株)リテール エステートで勤務
＊1991年､東急不動産に新卒入社し、
途中､親会社の東急(株)に、逆出向※
※親会社とは、広義･慣用句での親会社
＊2005年､消費･商業･経済のコンサルティング
会社のリテールエステートに移籍
＊東急グループでは、
消費経済の最前線である店舗･商業施設等を担当｡
各種施設の企画開発･運営､店舗指導､接客等で、
消費の現場の最前線に立つ
＊リテールエステートでは、
全国の消費経済の現場を調査･分析。
その数は､受託調査+自主調査で多岐にわたる｡
商業コンサルとして､店舗企業･約5000社を､
リサーチ･分析したデータベースも構築
◆２６年間の間「個人投資家」としても、活動中
株式の投資家として､
マクロ経済(金利､GDP､物価､貿易､為替)の分析や
ミクロ経済(企業動向､決算､市場)の分析にも、
注力している。
◆近年は、
消費･経済･商業･店舗･ヒットトレンド等で､
番組出演､執筆･寄稿､セミナー･講演で活動
◆現 在は、
消費者経済総研 チーフ・コンサルタント
兼､(株)リテール エステート リテール事業部長
◆資格は、
ファイナンシャル・プランナーほか
■当総研について
◆研究所概要
＊名 称 ： 消費者経済総研
＊所在地 ： 東京都新宿区新宿6-29-20
＊代表者 ： 松田優子
＊U R L ： https://retail-e.com/souken.html
＊事業内容： 消費･商業･経済の、
調査･分析･予測のシンクタンク
◆会社概要
「消費者経済総研」は、
株式会社リテールエステート内の研究部署です。
従来の｢(株)リテールエステート リテール事業部
消費者経済研究室」を分離･改称し設立
＊会社名：株式会社リテールエステート
＊所在地：東京都新宿区新宿6-29-20
＊代表者：松田優子
＊設立 ：2000 年(平成12年)
＊事業内容：商業･消費･経済のコンサルティング
■松田優幸が登壇のセミナーの様子
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(もっと言いますと、
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電 話： 03-3462-7997 （離席中が続く場合は、メール活用願います）
- チーフ・コンサルタント 松田優幸
