2022穴場お出かけｽﾎﾟｯﾄ東京関東|日帰り1泊旅行のお勧めﾍﾞｽﾄ35ﾗﾝｷﾝｸﾞ|消費者経済総研|2022/4/28
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■番組出演・執筆・講演等のご依頼は､ お電話・メールにてご連絡下さい。 ■最新項：2022年4月28日 本ページは､修正･加筆等で､ 上書き更新されていく場合があります｡ ■ご注意 ｢○○の可能性が考えられる。｣というフレーズが続くと、 読みづらくなるので「○○になる｡｣と簡略化もしています｡ 断定ではなく可能性の示唆であることを念頭に置いて下さい｡ 本ページ内容に関しては、自らの責任において対応して下さい｡ また「免責事項」をお読みください ■引用 皆さまに、本ページの引用や､ リンク設定などで､広めて頂くことを､歓迎いたします｡ 引用・転載の注意･条件 をご覧下さい。 |
- ■注目スポット ランキング
- ◆このページは､
令和1～4年に､オープン済みの｢関東編｣
◆別のページに､
2022年に､新規オープン予定の｢全国編｣
後者は､下記ページをご覧下さい｡
｢2022オープン全国編 ランキング20位｣
- ■令和の注目スポット ランキング35位
- 令和の｢消費･商業･経済｣を､
わかりやすく解説する｢消費者 経済 総研｣による
｢令和の 注目スポット･ランキング|ベスト35｣
令和1~4年にオープンした･お出かけスポットで
おすすめのスポットです。
上位35の詳細は､ページ中段に､掲載中です｡
個別取材を､ご要望の場合は､
個別に､取材対応いたします｡
メディア関係者､企業･法人対象ですので､
一般個人の方は､ご遠慮いただいております｡
- ■令和1年 SPOT解説 放送実績
消費者経済総研･松田優幸が､ＴＢＳの
｢爆笑問題 の 日曜サンデー｣に生出演｡
渋谷スクランブルスクエア等の
｢渋谷 再開発｣を､解説しました(45分間)
出演者４人は､写真の右から松田､
女子アナの江藤愛さん､太田光さん､田中裕二さん
- ■令和2年 SPOT予測 放送実績
J-WAVE
CHINTAI
COLORSOFWONDER「2020年の最新事情･予測」
（2019年12月29日放送）
消費者 経済 総研･松田が､ J-WAVEの
｢2020 スポット等 予測｣で ､生出演しました｡
｢注目ショップ」や「注目の街･商業空間」
などを､解説しました｡
上の写真は､六本木ヒルズの
｢J-WAVE スタジオ｣での､実際の放送の様子です｡
右は､｢筆者(松田)｣
左は､番組ナビゲーターの｢堀口ミイナ｣さん
- ■令和3年 SPOT解説 放送実績
※画像:テレビ朝日
テレビ朝日「中居正広のニュースな会」に､
私(松田)が出演･解説しました(2021/11/20(土)昼12時～)
2021年の新規オープンの ｢注目･人気スポット｣
(商業施設編 ベスト３)を、解説しました｡
- ■令和４年 SPOT解説 放送実績
ＴＢＳテレビ「 ラヴィット！ 」に､
私(松田)が出演･解説しました(2022/4/28(木)朝)
｢2022年ＧＷに､家族で行きたくなる
屋内型 アミューズメント パーク ｣
ランキングのTOP3を､解説しました｡
- ■注目スポット・ランキング とは？
- ◆消費者 経済 総研 の ランキングは？
消費者経済総研の注目スポット･ランキングは
｢規模順｣ではありません｡
知名度の視点よりも､｢注目に値する｣視点で､
ランキングしています｡
よって､有名で大規模な施設は､
世間評よりも､下位にランクされます｡
つまり､「穴場」の視点も､ランキングに､
反映されているのです｡
対象は､令和時代に新規オープンした
数十件の商業空間などを､抽出しました｡
それぞれに対して､点数付けを行っています｡
点数が上位の35位までを､発表しています｡
点数付けの基準は､上述の視点によるほか､
寄せられたご意見等も､加味しています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ヒット・レンドの予測の
＜ その他の ジャンル ＞ は？
｢注目スポット･商業空間」以外に、
｢商品･サービス･トレンド｣特集も､あります｡
下記ページも､ご覧下さい。
ヒット･トレンド･キーワードの予測･分析|目次
- ■令和時代の空間のキーワードとは？
「水」に注目
- ■注目スポットのキーワード･ランクは?
◆1位 「海辺」
◆2位 「川辺」
◆3位 「温泉」
◆4位 「開放」
◆5位 「展望」
｢ 総合ランキング ベスト35 」は、
このページの下段に掲載しています。
- ■キーワード解説
- ◆「水」とは？
注目スポット・ベスト35の中にある
「キーワード」を、書きだしてみました。
すると「海辺」「川辺」「水｣が多く､
｢広場｣ ｢公園｣ ｢緑｣や｢開放｣｢展望｣ が続きます。
｢海辺､川辺､水｣と､
【水】系が多いのが､特徴です。
なお、「広場」「公園」「緑」は、
以前から､商業空間の長年のキーワードでした｡
また､例年ではあまり無い｢温泉｣｢露天風呂｣が
目立つのも､トピックです｡
｢温泉｣｢露天風呂｣のお湯も､温かい｢水｣である
ことも鑑みると｢水｣関連が､とにかく多いです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆「海辺」「川辺」とは？
下段記載の「ベスト･ランキング」のうち、
・稲毛海浜公園
・三井アウトレットパーク横浜ベイサイド
・ウォーターズ竹芝
・ガンダム ファクトリー ヨコハマ
・豊洲ベイサイドクロス
・東京ポートシティ竹芝
これらは、「海辺」に立地しています。
同時に、これらの施設では､環境演出において
｢海」を、上手に取り込み、表現しています。
｢東京ミズマチ｣は「川辺」に立地しています。
同様に｢川｣と融和し､上手に環境演出されてます｡
(画像：稲毛海浜公園)
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆「温泉」「露天風呂」は？
下段記載の｢ベスト･ランキング｣のうち､
･グリーンスプリングス
･下北線路街
･有明ガーデン
･稲毛海浜公園
･豊洲ベイサイドクロス
･アクアイグニス吉川美南
これらには､｢温泉｣｢露天風呂｣があります｡
(※温浴等も含む)
箱根のような山の中の温泉とは､違います｡
東京等に立地しています｡(※稲毛のみ千葉)
東京の商業空間には､
温泉や露天風呂が､多く登場しています｡
（画像：グリーンスプリングス）
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆百貨店･駅ビル･大箱モールと違う?
平成時代の都市部では､どうだったでしょうか？
コンクリートに囲まれた｢百貨店･駅ビル｣が､
多く誕生しました｡
郊外のロードサイドでは､店舗数200店規模の
｢大箱ショッピングモール｣が､増えました｡
それらの多くが､｢開放的｣な構造ではなく､
箱型の｢閉鎖的｣な空間でした｡
閉鎖的であっても､効率よく買い物ができる
という｢利便性｣が､重視されていたのです｡
しかし昨今では､効率的に買うなら､ＥＣ
(ネット通販)の方が便利だ､という人も多いです｡
令和時代のリアル空間である
商業空間のあり方は､どうでしょうか?
平成は､｢便利だけど､閉鎖空間｣でした｡
一方､令和では､寒い･暑い日もあるけど
｢開放的な空間｣へ､シフトしています｡
また､周辺の素敵な景色を､取り込む｢展望｣の
仕掛けも､多くみられます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆「開放的」な商業空間は？
下段記載の「ベスト･ランキング」のうち、
・グリーンスプリングス
・ウォーターズ竹芝
・JR横浜タワー
・ＷＩＴＨ ＨＡＲＡＪＵＫＵ
・東京ポートシティ竹芝
・東京トーチ･テラス
・渋谷パルコ
・東急プラザ渋谷
・渋谷スクランブルスクエア
これらは､キーワードに「開放的」があります。
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢展望｣がキーワードにある商業空間は?
・グリーンスプリングス
・JR横浜タワー
・豊洲ベイサイドクロス
・ＷＩＴＨ ＨＡＲＡＪＵＫＵ
・東急プラザ渋谷
・渋谷スクランブルスクエア
これらは、キーワードに「展望」があります。
｢開放｣と｢展望｣で注目なのは､
ＪＲ横浜タワー､渋谷スクランブルスクエアです｡
この２つは､駅ビルです｡
前述の通り､駅ビルは､閉鎖空間です｡
ＪＲ横浜タワーは､駅ビルであるにもかかわらず
｢開放｣｢展望｣を上手く取り込んでいます｡
渋谷スクランブルスクエアは､超高層ビルなのに
屋上が屋根なしの開放的な展望空間です｡
- ■ＥＣ隆盛時代の「商業空間」は？
- EC(ネット通販)が､成長拡大を続けています｡
ECは､｢リアル空間の商業空間｣のライバルです｡
商業空間は､｢素敵な環境｣や｢ワクワクする環境や
｢ホッとする環境｣などの｢環境｣で､
人々を引き寄せる必要が､あります｡
環境が魅力的であれば､｢在宅で､ＥＣ｣ではなく
｢リアル空間へお出かけ」の動機になります｡
商業施設の業界も､変革期です｡
｢空間や環境｣が､より一層､重要になります｡
未来を見据えた｢リアル空間のあり方｣を､
ランキングの施設からは､感じられます｡
空間が魅力なので､お金を使わ無くても､
楽しめるスポットも多いです｡
- ■近年は､商業空間の変革期で､当たり年
- 令和元年以降は､商業空間の｢当たり年｣で､
多くの魅力空間が､誕生しました｡
私(松田)は､1,020件※以上の商業空間を
リサーチしてました｡
※顧客からの受託調査+自主研究の合計数
多くの施設を経験してしまったことから､
あまりワクワクしないケースも､多くなりました｡
しかし､近年誕生の施設の視察では､
ワクワクすることが多かったです｡
視察である事を忘れ､５～6時間も､
滞在してしまうことも､ありました｡
さあ､皆さんも､新空間で楽しんで下さい｡
- ■令和1～4年 総合ランキングは?
- －令和時代の首都圏スポット･ベスト35－
2019～2022年に開業済みの注目･人気スポット｡
商業施設をメインに､パーク､ホテルが対象です｡
なお､ランクインした商業施設の中にも､
ホテルが併設されている施設も多いです｡
「★宿泊施設もあり」が付いている施設は､
ホテル,旅館,キャンプ,グランピングあります｡
「★穴場指数：高い」が付いている施設は､
魅力度 ＞ 知名度 です｡
- ■ページ内を､キーワード検索
- 雨の日でも楽しめる｢屋内｣の施設もあります｡
｢屋内｣の2文字で､ページ内検索してみて下さい｡
また､グルメスポットをお探しなら､
｢グルメ｣の3文字で､検索してみて下さい｡
◆その他の検索キーワード
その他､｢子連れ｣ ｢宿泊｣ ｢穴場｣ ｢キャンプ｣･･など
お好みのキーワードで､検索してみて下さい｡
- ■1位 立川 ｢グリーン スプリングス｣
（画像：グリーンスプリングス）
◆2020年4月オープン（ホテルは同年6月）
◆場所：東京都 立川市 緑町
◆キーワード：
＜露天／温泉／水／展望／開放／空／広場／公園／緑／子連れ＞
★宿泊ホテルもあり
★穴場指数：高い
ここは､商業施設､ホール､ホテル､オフィス､
中庭広場 で構成される複合施設です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆昭和記念公園と富士山
｢昭和記念公園｣の隣りにあることも､特徴です｡
コンセプトは｢空と大地と人がつながる｣です｡
昭和記念公園の他､富士山も､よく見えます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆緑と水と大空の広場
施設の中央には､10,000㎡の｢広場｣があります｡
緑と水盤で､彩られます｡
その中庭広場を､約40店舗が､かこみます｡
店舗棟は､低層なので､中央の広場では､
広々した｢空｣を､あおぐことが､できます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆屋上露天の 天然温泉で 空に浮遊？
ホテル屋上に露天の天然温泉プールがあります｡
富士山と昭和記念公園も､眺められます｡
｢インフィニティ･プール｣という､
温水面と空が､一体となったデザインです｡
空中に浮かんでいるように､お湯につかる浮遊感｡
そんな贅沢を､味わえます｡
上記は当初のイメージ図(画像:ソラノホテル)
最新の実景はホテル公式サイトをご覧下さい｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆滝も流れる 未来型ホール
建物の内と外がつながる
｢未来型ホール｣にも､注目です｡
屋内ホールの後方の壁面を開くと､
屋内席と屋外席が､つながります｡
屋外でも､屋内のステージと､一体となって楽しめ
同時に開放感も､感じられます｡
ホール棟の外壁には､斜面状の通路が､あります｡
その斜面通路には､滝の水が流れています｡
このように､様々なワクワクする空間の組合せが､
とても素敵です。ここは､スゴイです｡
空間の魅力性･独自性が､評価され１位です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ネーミングとキーワード
｢ GREEN SPRINGS ｣のネーミングの意図とは?
▼GREEN は｢緑｣
｢緑｣が豊かな立地の魅力を､ストレートに表現
▼SPRINGS は｢泉｣
多摩川にも近く､｢水｣に恵まれた土地柄と､
当施設内の｢水辺｣を表現
この施設のキーワードは､
露天／温泉／水／展望／開放／空／広場／公園／緑でした｡
写真:筆者(松田)も現地視察で､自撮り記念撮影
※筆者(松田)の現地視察での徹底レポート
1泊2日の長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※グリーン スプリングス 公式サイト
- ■２位 渋谷「ミヤシタ パーク」
（画像：三井不動産）
◆オープン：2020年7月
◆場所：渋谷区 神宮前 他
◆キーワード：
＜公園／渋谷／100年に一度／再開発／グルメ＞
★宿泊ホテルもあり
◆新型の複合商業空間が登場
｢宮下公園｣が､新しく生まれ変わり
｢ミヤシタパーク｣になりました｡
新型公園＋商業施設＋ホテルで､構成されます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆渋谷再開発の前半完成
10０年に一度の渋谷再開発の前半部分が､
ひとたび､これで､出そろいました｡
令和元年は､
パルコ、スクランブルスクエア、東急プラザ｡
そして令和2年のミヤシタパークと､
令和時代の新たな渋谷に､注目です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆当施設により「空間革命」
新型の商業空間･消費空間のミヤシタパークは
商業施設の｢空間革命｣を､実現しています｡
全体的に魅力空間ですが､特筆すべきは､
何と言っても､屋上の｢新･宮下公園｣です｡
また屋上以外でも､緑と開放感を感じる空間です｡
ビルの中の2F･3Fに居ても､散策路を歩いている
ような､快適な開放廊下があります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆エキサイティングなショップ群
｢空間の仕掛け｣だけでは､ありません｡
｢個性が強く､希少な」お店も､集合です｡
20代の若者に､人気爆発の大繁盛の
飲食店スポットも､あります｡
また｢ルイ･ヴィトン｣の世界初のメンズの旗艦店
もあり､早くも人気を博し､好調です｡
一方､MIYASHITA PARKは､希少性のある
新興系のショップも､展開しています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆屋上のハチ公も、誇らしい
※上記2写真：筆者(松田)が現地視察で撮影
※筆者(松田)による当施設の徹底レポート
長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※ミヤシタ パーク 公式サイト
- ■３位「南町田 グランベリー パーク」
（写真：松田優幸）
◆2019年11月オープン
◆場所：東京都 町田市 鶴間
◆キーワード：
＜魅力空間／木／緑／公園／安らぎ／かわいさ／グルメ／子供／子連れ＞
★穴場指数：高い
商業施設､スヌーピーミュージアムなどが､
公園と連動した､魅力的な郊外空間です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆直線の組合せ による アール形状
ここは､単なる｢四角い大箱の商業施設｣
では､ありません｡
施設全体では､アール(曲線)は､無いですが､
直線の組合せで､アールを演出しています｡
見事な環境演出です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆光の空間、統一と個性
夕方～夜には､施設全体が､
素敵な光の空間になります｡
大階段･エスカレーターも､光り輝き､
とても綺麗です｡
また､デザイン演出は､適度な統一感と､
適度な個性がバランスし､これも見事です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆安らぎ、かわいさ
このように､南町田グランベリーパークは､
スタイリッシュですが､それだけではありません｡
｢安らぎ」もあるのです｡
｢木｣や｢緑｣を､専用部･共用部に､多用しています｡
トイレまで､木と緑の演出がなされていて､
まさに｢素敵｣の一言です｡
町田市の「鶴間公園」とも､連動しています｡
公園に近付くと､SCが融和する設計なのです｡
買物の前後に､公園で｢安らぐ｣こともできますね｡
さらに｢スヌーピー｣が､あちこちに降臨してます｡
｢かわいさ」の演出までもが､なされてます｡
なおここは、知名度は､高くはありません。
しかし､ぜひ､知って欲しい･行って欲しい空間で､
上位に､ランクインです｡
※筆者(松田)による当施設の徹底レポート編
６時間の長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※南町田グランベリーパーク 公式サイト
- ■４位 所沢 ｢西武園ゆうえんち｣
（画像：西武ゆうえんち）
◆オープン：2021年5月19日
◆場所：埼玉県 所沢市
◆キーワード：
＜テーマパーク／昭和レトロ／ノスタルジー／古くて新鮮 ＞
◆懐かしさと新鮮さ
｢ALWAYS 三丁目の夕日｣の山崎氏も参加｡
ここには､“生きた昭和の熱気” があります｡
｢西武園ゆうえんち｣が
｢温かい昭和の 街と人の空間｣へ､リニューアル｡
1960 年代の｢昭和｣の日本の町並みを､再現です｡
施設内の商店街では､熱々のナポリタンや､
風情あるコロッケなども､食べられます｡
中高年には懐かしく､若者には新鮮なのです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆人の暖かさ
おせっかいなほど親切な商店街の人々が､
オススメを､教えてくれます｡
デジタル化で､人間関係が希薄だからこそ､
リアル空間の人の温かいツナガリが､よいのです｡
アフターコロナでは､｢リアル･対面｣の価値が､
より見直され､一層求められるでしょう｡
この普遍的な価値を､この施設は追求しています｡
中高年には懐かしく､若者には逆に新鮮でしょう｡
※西武園ゆうえんち 公式サイト
- ■ 第５位 「下北 線路街・リロード」
（画像：小田急電鉄）
◆20年～順次オープン､リロードは21年開業
◆場所:下北沢駅 周辺(東京都 世田谷区 北沢)
◆キーワード：
＜人／露天／温泉／旅館／ツナガリ／コミュニティー／斬新／商店／住まい／街／広場／市場／グルメ＞
★宿泊ホテル(温泉旅館)もあり
★穴場指数：高い
小田急線の「東北沢 駅〜世田谷代田 駅」の間の
駅と線路が､地下に潜りました｡
その線路の跡地に､
全長1.7kmの新しい｢街｣が､生まれました｡
個性的なアイテムが､続々と誕生です｡
地域の人々が参加したくなる仕掛けも､あります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆「露天温泉の旅館」が突如登場
なかでも注目なのは､都市に突如現れる
｢温泉旅館｣です。(2020年9月オープン)
｢旅館｣の客室数は､３５室です｡
露天風呂のお湯は､箱根から運ばれてくる温泉｡
｢茶寮｣もあります。
そこで､湯上り後に､くつろぐのも良いですね｡
またＢＡＲや､レストラン等も､あります｡
客室以外は､宿泊客以外も､利用できます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆住まいと商いの「長屋」がある
新たなチャレンジや個人の商いを､応援する
｢長屋｣もあります。(2020年4月オープン)
｢住まい併設の店舗｣です。
長屋の名称は､｢BONUS TRACK｣です｡
個人の商い･若者の挑戦も､盛り上がる空間です｡
また､“店主の顔”が､見える空間です｡
ヒューマンスケールな14区画の小さな｢商店街｣｡
｢広場｣もあり､マルシェ等のイベントもあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆農大の｢アンテナ･ショップ｣
｢世田谷代田キャンパス｣(アンテナショップ)が
2019年4月にオープンしました｡
東京農業大学のアンテナ･ショップです｡
｢食と農｣に関する商品を､販売します｡
東京農大のオリジナルグッズが､あります｡
農大の卒業生が醸造した日本酒なども､あります｡
さらに､新業態のカフェレストランや､
市民講座を行う農大のオープン･カレッジもあり｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆シモキタ劇場のカフェも登場
（2020年12月オープン）
シモキタといえば､｢演劇｣も､有名ですね｡
ライブや演劇などができる､設備付きの
｢エンタメ･カフェレストラン｣も､登場です｡
一般の方でも､レンタルスペースとして､
貸し切り利用が､可能です
他に､新たな出会い･学びを提供する｢学生寮｣や､
洗練された個店が集まる｢商業施設｣もあります｡
さらに、地域と "つながる"「保育園｣など､
様々な個性ある施設が､誕生です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆地域の人が ツナガル 新たな街
｢この街に住んで､よかった！」
ここは､そう思える｢集い場｣である新しい街です｡
｢人々｣が気軽に集える地域の｢コミュニティー｣で
人と人の｢ツナガリ｣が､生まれます｡
ここには､規模や派手さは､ありません｡
しかし､｢商店･住まい･街｣ の
｢新たなあり方｣を､提示しています｡
｢要注目｣｢斬新なコンセプト｣の要素が多い
という見地から､上位となりました｡
※筆者(松田)の現地視察での徹底レポート
1泊2日の長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※下北線路街 公式サイト
- ■６位 港区 RED゜TOKYO TOWER
（6位の項の画像：RED゜TOKYO TOWER）
◆2022年4月20日グランドオープン
◆場所：東京都 港区 芝公園
◆キーワード：
＜屋内／デジタル／VR･AR／スポーツ／運動／楽しむ／最先端＞
｢RED゜TOKYO TOWER｣は､
2022年 注目の 大型新施設です｡
日本最大規模のesportsパークで､
新しい日本のアソビの拠点です｡
｢東京タワー フットタウン｣は､
東京タワーのアーチ状の脚の部分にある商業施設
その東京タワーフットタウンの1～5Fの中に､
｢レッド トーキョー タワー｣が､登場
※正式表記は｢ＲＥＤ゜ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲ｣
＊ゲーム･プレイを､楽しめる
＊運動にもなる
＊デジタル新空間を､楽しめる
そして､大人も子供も､楽しめる体験スポット
楽しむだけではない､健康にも､教育にもなる｡
そんなことができる
様々なアクティビティ･ゾーンがあります。
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆HADO（ハドー)
ここには､｢ＨＡＤＯ｣もあります｡
こどもの頃に､憧れた魔法の世界を､
圧倒的な臨場感で､楽しむARスポーツです｡
ＶＲゴーグル･アームセンサーを装着し､
体を動かして､フィールドを､動き回ります｡
３対３の熱いバトルを､繰り広げるARスポーツ｡
デジタルのボールを､対戦相手に投げて､
バトルし､勝利を目指します｡
日本発祥で世界展開する､新デジタル･スポーツ｡
今年､大注目の｢ＨＡＤＯ｣が､ここでできます。
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆他にも様々な､多くのプレイとゲーム
上記の他に盛りだくさんのゾーンがあります｡
ここは、2022年の注目スポットです。
※筆者(松田)の現地視察でのレポート
そのリサーチ結果とは
※公式サイト
- ■7位 渋谷区「渋谷パルコ」
（画像：松田優幸）
◆2019年11月オープン
◆場所：東京都 渋谷区
◆キーワード：
＜屋内／賑わい／ファッション／サブカル／アート／尖る／デザイン／開放／道／グルメ＞
★B1F飲食街は､穴場指数：高い
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ファッション
渋谷パルコでは、
顧客に｢ファッションの 面白さを､再提案｣します｡
商業ゾーンの全180店のうち､ファッションは､
下記の切り口で､約100ショップが､集積です｡
・ラグジュアリー ・モード ・ストリート
・カジュアル ・ヴィンテージ
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆カオスな飲食ゾーン
ファッションとアートのパルコながら､
特筆すべきは､地階の飲食ゾーンです｡
｢ミシュラン･ビブグルマン｣の名店の
新業態のお店も､あります｡
しかし､ここは普通の飲食ゾーンではありません｡
ごちゃ混ぜ･カオスな空間｢CHAOS KITCHEN｣です｡
｢食｣に､｢音楽･カルチャー｣も融合しています｡
空間にスパイスを加える｢レコード･ショップ｣や､
｢フェス･グッズ｣のショップ等まであります｡
｢純喫茶｣｢うどん屋さん｣なども､あります｡
｢ジビエ･昆虫料理｣や｢ＭＩＸバー｣までも､
あるのです｡
※筆者(松田)による当施設の徹底レポート
長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※渋谷パルコ 公式サイト
- ■8位「ＷＩＴＨ ＨＡＲＡＪＵＫＵ」
（写真：松田優幸）
◆2020年6月オープン
◆場所：東京都 渋谷区 神宮前
◆キーワード：
＜展望／回遊／開放／風／道／広場／緑／グルメ＞
全14店舗のショップ＆レストランが､登場です｡
他に､｢ LIFORK 原宿 ｣というシェアスペース
(会員制コワーキングスペース)が､あります｡
また賃貸住宅(ウィズ原宿レジデンス)もあります｡
これらによるによる複合施設です｡
｢ウィズ原宿ストリート｣という小路があります｡
その小路が､原宿駅前と竹下通りを､つなぎます｡
そこを中心に｢道の建築｣がなされ､
街全体の賑わいと回遊性を､高めています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆自然(石､木森､風､緑)、開放(テラス､屋上)
また､石や天然木などの自然の素材を､
多用した空間デザインです｡
明治神宮の森から吹き抜ける､心地よい風を
感じながら､そぞろ歩きを､楽しめます｡
この立地は､小高い丘状で､
かつては｢源氏山｣と､呼ばれていました｡
そこで､テラスや屋上を､多彩な植栽で緑化し､
｢源氏山｣の再現を､図っています｡
これにより､この界隈での､新たな
ランドスケープ･シンボルを､創出しています｡
商業ゾーンには「IKEA原宿」が､
日本初の都市型店舗として､登場しました｡
8Fには､公園を展望するレストラン
｢資生堂パーラー ザ･ハラジュク｣も､登場です｡
また｢WITH HARAJUKU STREET｣では､
魅力的な路面店の空間が､構成されます｡
旗艦店などの個性あるレストランや
カフェ､ショップが並びます｡
2階～3階は､｢屋外の開放的｣な｢広場空間｣の
｢WITH HARAJUKU PARK｣があります｡
ここでは､まざまなイベントの開催が､
予定されています｡
※筆者(松田)による当施設の徹底レポート
６時間の長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※WITH HARAJUKU 公式サイト
- ■9位 ｢渋谷スクランブルスクエア｣
（画像：松田優幸）
◆2019年11月オープン
◆場所：東京都 渋谷区
◆キーワード：
＜開放／展望／グルメ／ファッション＞
－100年に一度の渋谷再開発の本丸－
日本初や渋谷初など､希少店舗が103店もあり､
全212店舗の過半をしめます｡
渋谷には珍しく､ラグジュアリーブランドも集積｡
ラグジュアリーは､駅ビルとしても珍しいです｡
屋上は､屋根なしの展望空間です｡
ハンモック､芝生､ウッドデッキがあります｡
※筆者(松田)による当施設の徹底レポート
長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※公式サイト
- ■10位 ＪＲ横浜タワー,
ＪＲ横浜鶴屋町ビル 
（写真：松田優幸）
◆オープン：2020年6月
◆場所：ＪＲ横浜駅 西口
◆キーワード：
＜屋上／広場／開放／展望／緑／海／グルメ／ファッション＞
★宿泊ホテルもあり
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢ＪＲ横浜タワー｣には、
商業施設の｢ＮＥＷｏＭａｎ横浜｣｢ＣＩＡＬ横浜｣
｢Ｔ･ジョイ横浜｣が、登場しました｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢ＪＲ横浜鶴屋町ビル｣には、
商業施設の｢ＣＩＡＬ横浜 ＡＮＮＥＸ｣や、
｢ＪＲ東日本ホテルメッツ 横浜｣が､登場しました｡
ＪＲ横浜タワーと､ＪＲ横浜鶴屋町ビルの２つは､
デッキで､つながります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆駅ビルなのに開放空間 とは？
｢ＪＲ横浜タワー｣の12 階には､
屋上広場の｢うみそらデッキ｣が､あります｡
横浜港の海や､横浜ベイブリッジが｢展望｣できる
｢屋上広場｣です｡
ベンチ､テーブル､カウンターなどがあり､
幅広い世代が､憩えます｡
また､桜や紅葉などの｢植栽｣が､彩ります｡
広場のアイコンとして｢ＹＯＫＯＨＡＭＡ｣の
文字を､かたどった｢オブジェ｣があります｡
｢横浜駅の新たなシンボル｣となる場所と､
位置付けられているのです｡
本施設は｢駅ビル｣です。
｢駅ビル｣は､｢利便性・集積性｣がキーワードです｡
また､通常､駅ビルは､
閉鎖空間で､開放感は､ありません｡
しかし､本施設は､開放的なのです｡
展望空間･屋上広場｢うみそらデッキ｣があります｡
また､屋内空間においても､４フロアも吹き抜けの
｢アトリウム｣で､開放感を､演出しています｡
駅ビルでありながらも､広場／開放／展望／海
これらのキーワードが､ここには､あります｡
※筆者(松田)による当施設の徹底レポート
６時間の長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※ＮＥＷｏＭａｎ横浜の公式サイト
※ＣＩＡＬ横浜の公式サイト
- ■ヤフーニュースにも
- ここまで､1～10位を､解説しました｡
続いて､11～20位です｡
※このページが､ニュースになりました｡
(ヤフーニュース｜2021/11/7)
- ■11位 三井アウトレットパーク
横浜ベイサイド 
（画像：三井不動産）
◆オープン：2020年6月
◆場所：神奈川県 横浜市
◆キーワード：
＜ヨット／海辺／広場／体験／買い物／子連れ＞
旧施設は1998～2018年の間､営業していました｡
同じ場所に､全面建て替えで､生まれ変わります｡
店舗数は､約80店舗から､約170店舗へと､
大幅に増加です｡
海外ブランド､セレクト､ライフスタイル､
スポーツ､アウトドア等の定番ストアがあります｡
さらに､ヨガや料理教室などのワークショップや､
アクティビティ等の｢体験｣型の店舗もあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆海辺(ヨット､マリーナ)
｢ヨット｣等が泊まる｢マリーナ｣がある立地も､
魅力ですね｡
海沿いのレストラン･カフェでは､
海辺(水)に親しみながら､時間を過ごせます｡
また､セントラルコート､ハーバーゲート前広場､
くじらのミスト広場など｢広場｣も､充実です｡
こうして､買い物以外に､｢体験｣を通じた
時間消費でも､楽しめる空間に､なっています｡
※三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド 公式サイト
- ■12位 「ところざわ サクラタウン」
◆2020年7～11月オープン
◆場所：埼玉県 所沢市 東所沢
◆キーワード：
＜広場／クールジャパン／あらゆる文化＞
★宿泊ホテルもあり
★穴場指数：高い
博物館･美術館･図書館･アニメミュージアム･
イベント･ホテル･レストラン･書店があります｡
さらにオフィス･神社もあり､｢あらゆる文化｣を､
一つにした｢クールジャパン｣の拠点です｡
｢EJアニメホテル｣もあります｡
好きな作品と､共に過ごせる空間です｡
ここではアニメ､ゲーム､映画､特撮､アイドル等の
世界観が様々な形で､演出されています｡
ショップ＆レストランや､
新･体験型書店｢ダ･ヴィンチストア｣もあります｡
｢ジャパン パビリオン ホール｣は､ｅスポーツ､
2.5次元ミュージカル等のイベントに対応です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆開放的なスペース
また､それ以外にも､開放的な２つの｢野外広場｣
などの大型のオープンスペースが､あります｡
｢千人テラス｣は､東川の桜並木に向かって広がる
収容人数1,000人超のスペースです｡
パブリックビューイングや､
各種の発表会で､活用されます｡
｢中央広場｣では､食フェス､スポーツ大会､お祭り
など､様々な催しが行われます｡
※ところざわ サクラタウン 公式サイト
- ■13位 ｢新大久保 韓国横丁｣
（画像： JDREX）
◆オープン：2021年12月20日
◆場所：東京都新宿区大久保
◆キーワード：
＜横丁／賑わい／屋台／韓国／アジア／グルメ／屋内＞
★穴場指数：中
屋台が並ぶ｢韓国の夜市｣を､再現した飲食街です｡
｢横丁｣スタイルなので､活気あふれる空間です｡
ホルモン焼､豚足､チヂミなど､計11軒が集合｡
夜市ならではの｢屋台料理｣を､楽しめます｡
｢横丁｣なので､様々な店の自慢料理を少しずつ､
移動しながら楽しむのも､お勧めです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆2Fも
11店舗の韓国料理は､1Fにあります｡
2Fには､VIPルームもあるカラオケがあります｡
さらに､2Fには､BARやスナックなどもあり､
1Fとは異なる雰囲気を､楽しみめます｡
また､1Fの韓国料理をテイクアウトして､
フリースペースでも､楽しめます｡
※新大久保 韓国横丁 公式サイト
- ■14位 HADO ARENA お台場店
（画像：hado-official）
◆2022年4月1日ソフトオープン
◆場所：東京都港区台場
◆キーワード：
＜屋内／運動／ARVR／最先端／デジタル＞
◆穴場指数：高い
－世界大会も｡ 日本発の最新ARスポーツ －
－未来型エンターテイメント施設が 誕生－
ARスポーツ「HADO」のグローバル旗艦店が､
アクアシティお台場に､ソフトオープンしました｡
正規サイズのHADOコートを､4面備えます｡
物販ブース､リフレッシュスペースも､あります｡
グランドステージは､最大232名収容可能です｡
公式大会も開催されます｡
AR技術を使った視聴者参加型の｢HADOウォーズ｣
などの観戦可能なイベントも､開催されます。
HADOの｢体験+観戦｣が行えるエンタメ施設です｡
※公式サイト
- ■15位 ｢東急プラザ渋谷｣
（画像：松田優幸）
◆2019年12月オープン
◆場所：東京都 渋谷区
◆キーワード：
＜オトナ／シニア／テラス／開放／脱･服＞
－オトナが たのしめる 渋谷へ －
－シニア大人向け 魅力的空間が 誕生－
東急プラザ渋谷のターゲットは､40～60代です．
純粋なファッション･アパレルは､2店舗と､
アパレルの店舗が､ほとんど無いのも特徴です｡
｢食､健康､美､趣味､ライフプラン｣が､キーワード｡
世界を魅了するエンタメ･レストランの
｢セラヴィ｣もここに､日本初上陸しました。
セラヴィは､シンガポールの屋上にプールがある
｢マリーナベイ･サンズ｣などで展開しています｡
オトナなだけに､セラヴィは､
大人向けのクラブ･DJもあります｡
※筆者(松田)による当施設の徹底レポート
長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※公式サイト
- ■16位 大手町 ｢東京トーチ･テラス｣
（画像：松田優幸）
◆2021年7月 オープン
◆場所：東京都 千代田区 大手町
◆キーワード：
＜テラス／開放／広場／緑／水／池／滝／マルシェ／グルメ＞
★穴場指数：中
◆日本一の街へ
2027年に､日本一の超高層ビルが､誕生します｡
場所は東京駅･駅前の｢東京トーチ｣という街の中｡
建物の名前は｢トーチ タワー｣(Torch Tower)です｡
高さは390ｍで､日本一の高さです。(63階建て)
｢トーチ タワー」は2027年ですが､先行して､
2021年7月に､商業空間が､その街の中に誕生｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆開放的な飲食ゾーン
商業ゾーンの名前は｢東京トーチ･テラス｣です。
個性的な13店舗が､登場です｡
大規模広場の名前は「東京トーチ･パーク」です｡
自然豊かな広場が､東京駅前に誕生です。
地方の名店を中心に､多彩なグルメを楽しめます｡
｢個性的なレストラン｣が多いのが､特徴です。
1･2階の全飲食店には､広いテラス席も､あります｡
テラス席は｢開放的な空間｣で､食事が楽しめます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆他にも開放的なスペース､さらに 水･緑･滝
テラス席の前には､大広場が連続的に広がります｡
その大広場の名前は｢東京トーチ･パーク｣です｡
約7,000㎡の広場ですが､広いだけでは無いです｡
さらに､水の空間・緑の空間も､広がるのです。
東京トーチ･パークには､素敵な池があるのです｡
池には､｢立派な錦鯉｣が､泳いでいます｡
その鯉は､錦鯉の故郷の新潟県小千谷の錦鯉です｡
また､池の他に､｢滝｣までも､あります｡
※筆者(松田)による当施設の徹底レポート
長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※公式サイト
- ■17位 墨田区「東京ミズマチ」
（画像：東武鉄道、TOUKYO mizumachi）
◆2020年6月オープン
◆場所：東京都 墨田区 押上
◆キーワード：＜川辺／公園／緑／グルメ＞
★宿泊ホテルもあり
西の｢浅草｣と､東の｢スカイツリー｣の間をつなぐ､
東西に伸びる路面型の複合施設です｡
南北では､南の｢北十間川｣(隅田川の支流)と､
北の｢住田公園｣に囲まれます｡
このように｢川｣と｢緑｣にかこまれた立地で､
憩いある｢川辺｣の空間となっています｡
１１の店舗とホステルが､出店しています｡
｢海辺｣の施設が多い中､希少な｢川辺｣の空間に
期待を込めて､ランクインとなりました｡
※東京ミズマチ 公式サイト
- ■ 第18位 「江戸前 場下町」
（画像：三井不動産）
◆2020年1月オープン
◆場所:東京都 江東区 豊洲
◆キーワード：
＜市場／広場／和／食／観光／グルメ＞
｢千客万来施設｣のオープンまで､賑わい創出の
暫定事業として､ここに誕生しました｡
｢豊洲市場｣を､訪れる国内外の｢観光客｣等が､
豊洲市場の食材に､身近に接することができます｡
｢和｣の｢食｣や文化を､体験できる店舗が揃います｡
豊洲市場の食材を活かした寿司や海鮮丼などの
飲食店､土産などの物販店で､計21店です｡
＊食体験が楽しめる｢豊洲場下町｣(フードホール棟)
＊市場の新鮮な食材や日本の粋を感じられる
｢お土産｣が集まる｢市場小路｣（マルシェ棟)
＊屋外マルシェやイベントなど､集い･憩うことが
できる「江戸前広場」(多目的な広場）
この3つのゾーンで､構成されます｡
※江戸前 場下町 公式サイト
- ■19位 ｢ミカン下北｣
（画像：京王電鉄）
◆オープン：2022年3月30日
◆場所：下北沢駅（東京都 世田谷区 北沢）
◆キーワード：
＜個性的／希少性／街／カルチャー／アジア／グルメ／屋内＞
★穴場指数：中
下北沢駅の脇の､ 京王線の高架下に､オープン｡
｢ミカン下北｣のネーミングは､｢未完の街｣から｡
その｢未完の街｣の下北沢を､進化させる
｢個性的な店舗｣の19店が､集まりました｡
下北沢は､｢街歩きが､楽しい」街｡
その魅力を活かし､路面店が並ぶような配置です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆個性的なお店 とは？
シモキタ･カルチャーを､感じる物販店や､
商業施設の出店自体が稀な､人気の飲食店が集合｡
タイ屋台の料理､台湾の屋台料理､
ベトナム屋台料理など､アジアのお店が集結｡
大衆ビストロ､こじゃれた居酒屋､ラーメン店も､
あります｡
さらに､グルメバーガー､イタリアン､
ワインバー､ベーカリー＆カフェと､
様々な種類の飲食が､楽しめます｡
この｢ミカン下北｣は､京王電鉄の高架下です｡
同じく下北沢駅の小田急電鉄にも注目です｡
小田急が開発した｢下北線路街｣(第5位)も､
併せて訪れるのは､シモキタ巡りの楽しみ方です｡
※筆者(松田)の現地視察でのレポート
そのリサーチ結果とは
※ ミカン下北 公式サイト
- ■20位 「稲毛海浜公園」
（画像：千葉市）
◆時期：2019年秋工事完了
◆場所：千葉市美浜区高浜
◆キーワード：
＜白い砂浜／海辺／ビーチ／リゾート／公園／温浴／外遊び／穴場＞
★宿泊(キャンプ･グランピング)もあり
★穴場指数：高い
◆白い砂浜
幕張駅･千葉駅の近所の東京湾に､ハワイより白い
｢白い砂浜｣の｢リゾートビーチ｣が､登場です｡
｢稲毛海浜公園｣が、
｢INAGE SUNSET BEACH PARK｣として､
生まれ変わりました｡
｢いなげの浜｣は､
もともと､千葉市内で唯一の｢海水浴場｣でした｡
白砂が､西オーストラリアから､運ばれてきて､
白い砂浜に､生まれ変わったのです｡※
※白い砂浜は､台風の影響で､
黒砂と混ざりました｡
がっかりしないように､
半分くらいのイメージで､お出かけ下さい｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆様々なアイテムが揃う リゾートタウン
バーベキュー場､ヨットハーバー､サッカー･
テニス･野球場等もある､リゾートタウンです｡
大人も楽しめるリゾートプールも､あります｡
白い砂浜に加え､海へ延びるウッドデッキ､
グランピング施設､宿泊施設､温浴施設も登場｡
ここは､要注目の穴場スポットです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆キャンプ＆グリル
(画像出典:SMALL PLANET-CAMP&GRILL)
｢スモール プラネット キャンプ＆グリル」が､
稲毛海浜公園内に､2021年4月22日にオープン
テントのあるグランピング施設で､
バーベキューや､キャンプ宿泊を､楽しめます
※稲毛海浜公園 公式サイト
※SMALL PLANET - CAMP & GRILL 公式
- ■21位 トイ･ストーリーホテル
(東京ディズニーリゾート)
◆オープン：2022年4月5日
◆場所：千葉県 浦安市 舞浜
◆キーワード：
＜おもちゃ／映画／世界観＞
★宿泊ホテル
数々の受賞歴を持つディズニー＆ピクサー映画の
｢トイ･ストーリー｣シリーズが､テーマのホテル
到着した瞬間から､まるで､おもちゃのサイズに
縮んだかのような景色が､広がります｡
約4メートルのキャラクター像があり､
おもちゃの世界を､体験できます｡
客室は､映画｢トイ･ストーリー｣シリーズ第1作に
登場する｢アンディの部屋｣を､イメージ｡
青い空･白い雲の壁紙や､壁に掛けられた
ミッキーマウスの大きな腕時計などがあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ブッフェ･レストラン
2Fには､約 300席のブッフェ･レストランの
ロッツォ･ガーデンカフェが､あります｡
映画｢トイ･ストーリー 3｣のピンクのくまの
ぬいぐるみのロッツォを､モチーフにした店内｡
朝食とディナーを､ブッフェで楽しめます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆その他のショップ
その他､2Fには､
ディズニーショップ､ホテルショップもあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆概要
地上11階､地下1階
延床面積：約 40,000㎡(ホテル棟のみ)
客室：595室(3階～11階)
※ トイ･ストーリーホテル 公式サイト
- ■22位 ディズニーランド|美女と野獣等
◆オープン：2020年9月
◆場所：千葉県 浦安市 舞浜
◆キーワード：
＜成長継続／値上げ／追加投資／入場者増＞
東京ディズニーランド(ＴＤＬ)の歴史で､
最大の大規模開発で､広がりました｡
2017年4月の着工から､３年超も､かけました｡
投資額は､約750億円もの規模です｡
今回の｢ニューファンタジーランド｣は
｢ファンタジーランド｣が､拡張され､誕生です｡
その中に､大型アトラクションの
｢美女と野獣“ 魔法のものがたり”｣が､登場です｡
映画｢美女と野獣｣の世界が広がり､
映画の中に入ったような感覚に､なるでしょう｡
｢ファンタジーランド･フォレストシアター｣等の
屋内シアターもオープンです｡
さらに､さらにと､
｢トゥモローランド｣｢トゥーンタウン｣にも､
新施設がオープンです｡
｢ベイマックスのハッピーライド｣、
｢ミニーのスタイルスタジオ｣が､オープンです｡
コンテンツでは､もちろん魅力的なＴＤＬです｡
しかし本稿で注目したいのは､TDLの成長性です｡
莫大な追加投資や､デフレ時代でも値上げを継続
しつつも､入場者も増加継続。
この｢成長性｣には､驚愕してしまいますね｡
※東京ディズニーランド 公式サイト
- ■23位 ｢KAMEID OCLOCK｣
◆オープン：2022年4月28日
◆場所：東京都 亀戸
◆キーワード：
＜横丁／下町／お酒／親しみ／路面店舗／グルメ＞
サンストリート亀戸が､再開発されました｡
新たに「亀戸クロック」に､生まれ変わります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆カメクロ横丁
その中には「カメクロ横丁」が登場します｡
１階路面の横丁ゾーンです｡
地元の名店･人気店など､個性あふれる7 店舗｡
亀戸の新たな名所と､なるでしょう｡
古き良き､大衆文化である｢親しみやすい横丁｣｡
一方で少しお洒落で､普段使いもできる横丁です｡
横丁は､夜の食事がメインですが､
ランチでも､ゆっくりと､お酒と共に､楽しめます｡
オープンスタイルで､店主の顔が見える空間です｡
お店同士が「競争ではなく､協奏」する一体感の
中で､人が集い､楽しめる空間なのです｡
こうして､この横丁は､
亀戸という下町ならではの､食文化を活かし､
食を通じた｢新たな地域コミュニティ拠点｣です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆マルシェなども
また「カメクロ マルシェ」も､できます｡
このマルシェは､｢地域No１の 食の市場｣です｡
大型スーパーマーケットや､
生鮮三品･食物販の専門店で､全26 店舗です｡
その他にも､広場や住宅､小学校などがあり､
｢複合的な街」として登場します｡
※ 公式サイト
- ■24位 Mr.JUMP 相模原店
(画像:mrjump.jp)
◆オープン：2019年12月15日
◆場所：神奈川県相模原市
◆キーワード：
＜屋内／運動／家族／友人／挑戦／子連れ＞
★穴場指数：中
最初に登場するのは、｢定番で一番人気｣の
｢メイン･トランポリン｣です｡
ベーシックなロング･トランポリンや、
坂道からのジャンプを､楽しめるレーンや、
段差を楽しむレーンなど､様々あります｡
さらに､オリンピック仕様の
｢ユーロトランポリン｣までも､あります。
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆トランポリン以外にも､様々なプレイが
｢壁わたり｣のゲームでは､
恋愛成就のご利益アリ!? 写真スポットにも｡
ドッジボール大会､ダンクシュートもできます｡
｢くっつきスーツ｣を着て､昔テレビで観たような
｢壁に目掛けて､ジャンプ」も､あります。
さらに巨大な滑り台､ボルダリング等もあります｡
※ 公式サイト
- ■ 25位 「ウォーターズ竹芝」
◆オープン：2020年6月
◆場所：東京都港区 海岸
◆キーワード：
＜水／広場／緑／海辺／テラス／開放＞
★宿泊ホテルもあり
★穴場指数：中
◆複合商業施設
商業ゾーンには｢アトレ竹芝｣が､登場します｡
その他､四季劇場[春]･[秋]･自由劇場の３劇場､
ホテル､オフィスによる複合施設です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆緑の開放広場
｢開放定｣な｢芝生広場｣と｢テラス｣もあり､
そこでは､緑豊かな｢浜離宮｣と｢海辺｣を望めます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆海辺の水
本施設は､海辺を大切にしています｡
｢船着場と干潟｣をも作り､水に親しめる空間です｡
※ウォーターズ竹芝 公式サイト
- ■26位 「東京ポートシティ竹芝」
（画像：東急不動産）
◆オープン：2020年9月
◆場所：東京都 港区 海岸
◆キーワード：
＜開放／海辺／公園／テラス／緑／水＞
40階建てのオフィスタワーの
1～3階が､商業ゾーンで､約20店舗が､出店です｡
2～6 階部分では､｢開放｣的な空間の
｢スキップテラス｣(約6600㎡)が連動しています｡
｢スキップテラス｣とは､段々畑のような
｢開放｣的テラス空間で､緑が多い憩い空間です｡
｢緑｣を感じながらの､
飲食店を中心とした､賑わい空間となっています｡
西には､｢旧 芝離宮｣の｢水と緑｣があり､
東には､｢竹芝ふ頭公園｣と｢海辺｣があります｡
こうして｢水･緑｣を感じる立地となっています｡
※東京ポートシティ竹芝･公式サイト
- ■27位 アクアイグニス 吉川美南
（画像：アクアイグニス吉川美南）
◆オープン： 2021年6月
◆キーワード：
＜温泉／グルメ＞
◆場所：埼玉県 吉川市
天然温泉と美味しい食事の癒しの空間です｡
2012年にオープンの三重県｢アクアイグニス｣は､
㈱アクアイグニスの癒し･食の複合温泉リゾート｡
同社が21年に｢イオンタウン吉川美南｣の3期増床
の東街区の中に｢温浴･美食の施設｣をオープン｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆温泉の後はグルメも
著名な料理人等による イタリアン､中華料理店､
そして､ショコラトリー､ベーカリーが､あります｡
さらに和食では｢金沢まいもん寿司｣が､あります｡
※公式サイト
- ■28位 「 日比谷 OKUROJI 」
（画像： JR東日本）
◆オープン：2020年9月
◆場所 : 東京都 千代田区 内幸町
有楽町駅～新橋駅間の300mの高架下空間
◆キーワード：
＜路地／こだわり／食／美人／グルメ／屋内＞
◆美味しいお店が集合
物販16店･飲食28店の個性豊かで､こだわりの
お店が､ガード下の路地空間に､集積です｡
おいしいお店も､けっこう集まっています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆美人が集合
また､美人のお客さんが､多いのも特徴?です｡
※日比谷 OKUROJI 公式サイト
- ■29位 「有明ガーデン」
（画像：住友不動産）
◆2020年6月オープン
◆場所:江東区 有明
◆キーワード：
＜露天／広場／テラス／ホール／大規模／街／子連れ＞
★宿泊ホテルもあり
｢有明ガーデン｣は､
約２００店舗の｢大規模｣な商業施設です｡
周辺には､749室のハイグレード･ホテルや､
四季劇場の｢ホール｣も､誕生しました｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆広場やテラス
広大な｢芝生広場｣を含む6,800㎡の
｢グリーンパーク｣があり､ピクニックもできます｡
そこでは大型イベントも､予定されています｡
商業棟には､4箇所の｢テラス｣が､あります｡
休憩スペースや憩いの空間としての他､
光･音の噴水ショー･ポップジェットもあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆露天風呂
深夜早朝も利用できる｢露天風呂｣※もあります｡
｢泉天空の湯｣という温浴施設です｡
5種の内湯や２種の露天風呂等､
全部で､9種のスタイルがあります｡
※露店風呂：
一部の天井面に､解放部分があるので､
露天風呂としています。
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆大きな街が生まれる
また1539戸の住宅も加わり､
｢大きな街｣が､誕生となります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆開業時期の詳細（2020 年）
＊商業施設：
住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン：2020 年6 月
＊温浴施設：
泉天空の湯 有明ガーデン：2020 年6 月
＊シアター：
住友不動産 東京ガーデンシアター：2020 年6 月
＊ホテル：
住友不動産 ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明：2020 年8 月
＊広場・公園：
有明ガーデンパーク、スポーツエンターテイメント広場：2020 年8 月
＊劇場：
有明四季劇場：2021 年9月
※ 有明ガーデン 公式サイト
- ■30位 ガンダム ファクトリー ヨコハマ
◆2020年12月～2023年3月(延長)
◆キーワード：＜クールジャパン／海辺＞
◆場所：神奈川県 横浜市 中区 山下町
実物大(18m)のガンダムが､動きます｡
展示施設の他､コミュニケーションスペース､
ショップ､カフェ等がある複合施設です｡
トークショー､講演会､研究発表､ワークショップ
等も､予定されています｡
会場限定のオリジナル･ガンプラ他､様々な
オリジナル商品を､販売するショップもあります｡
カフェでは､ガンダム関連のオリジナルの
メニューや､横浜のご当地グルメも､楽しめます｡
みなとまち･横浜の｢山下ふ頭｣に､誕生しました｡
ガンダムと海辺は､直接は関係ありませんが､
ここでも｢海辺｣ですね｡
※ガンダム ファクトリー ヨコハマ･公式サイト
- ■31位 トイロパーク by リトルプラネット
(画像: リトルプラネット)
◆オープン：2021年11月17日
◆キーワード：
＜屋内／子供／子連れ／デジタル／未来型＞
◆場所：神奈川県川崎市
TOYLO PARK powered by リトルプラネットは､
グランツリー武蔵小杉 の中に､あります｡
｢屋内型のプレイスポット｣なので､
雨の日でも存分に遊べるキッズ･プレイスポット｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆「MINI 4WD LASER CIRCUIT」がある
小学館の漫画「コロコロコミック」と
プラモデルメーカー「タミヤ」が展開する
「レーザーミニ四駆」の体験を拡張する
最先端のデジタルサーキットです。
他にも光と音のボールプール「ZABOOM」や
AR砂遊び「SAND PARTY!」があります｡
未来感あふれる遊び体験が､できます｡
※公式サイト
- ■32位「豊洲 ベイサイド クロス」
◆オープン：
ららぽーと豊洲３は2020年6月､ホテルは8月
◆場所：東京都 江東区 豊洲
◆キーワード：
＜海辺／水／展望／公園／緑＞
★宿泊ホテルもあり
商業施設の他､ホテル､オフィスからなる､
豊洲エリア最大の再開発プロジェクトです｡
｢豊洲ベイサイドクロス｣の
Ｂ１Ｆ～４Ｆには､３６の店舗が出店です｡
それは｢アーバンドック ららぽーと豊洲｣の
分館となります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆展望外湯のあるホテル
33～36Ｆには
｢三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロス｣が､
2020年8月にオープンしました｡
このホテルのデザイン･コンセプトは､
｢Tokyo Floating Journey｣です｡
ホテル全体のインテリアも､航海になぞらえて､
｢水辺･水面｣等を､モチーフにしたデザインです｡
大浴場では､海側に面した｢外湯｣が､あります｡
外湯では､東京の夜景が､｢展望｣できます｡
(※宿泊客専用)
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆緑豊かな空間
西側には｢豊洲公園｣があり､
そこでは､｢海辺｣を望むことができます｡
本施設でも｢海辺｣と｢公園の緑｣が､ありますね｡
海辺と緑を感じる豊洲という立地を､活かすべく
｢豊洲パークブリッジ｣を､建設しました｡
本施設と豊洲公園をつなぐブリッジです｡
これで､公園･海に､簡単にアクセスできます｡
豊洲公園から連続した｢ピンポンフォレスト｣､
｢クロスプラザ｣という､共用空間もあります｡
ここは､緑豊かな空間で､さまざまな人が､
一息ついたり､｢卓球でリフレッシュ｣できます｡
卓球を皆で楽しむ空間なんて､ユニークですね｡
※ららぽーと豊洲の公式サイト
※三井ガーデンホテル豊洲の公式サイト
- ■33位 京急油壺 温泉キャンプパーク
◆オープン：2022年１月24日
◆場所：神奈川県三浦市
◆キーワード：
＜温泉/景色/海/夕日/富士山/自然/キャンプ/公園/近い/子連れ＞
海･夕日･富士を､同時に楽しめる絶景があります｡
隣りには､美肌効果の高い天然温泉も､あります｡
神奈川県三浦市の｢油壺｣は､都心から１時間程度｡
仕事の後での「お手軽キャンプ」も､可能です｡
また日中は､公園として､
散策やアクティビティを､楽します｡
※公式サイト
- ■34位「SMALL WORLDS TOKYO」
- ◆2020年6月オープン
◆場所：東京都 江東区 有明
◆キーワード：
＜クールジャパン／テーマパーク＞
関西空港､スペースセンター､エヴァンゲリオン､
美少女戦士セーラームーン等の
各世界観を､7つのエリアで表現｡
世界最大の屋内型のミニチュア･テーマパーク｡
自分自身を､3Dスキャンした､
ミニチュアのフィギュアを､作れます｡
それを､各エリアに置きっぱなしにして
｢ミニチュアの世界の住人｣として住めます｡
※SMALL WORLDS TOKYO 公式サイト
- ■35位 MUJIcom 東池袋
◆2022年1月14日オープン
◆場所：東京都豊島区東池袋
◆キーワード：
＜食／地域密着／コミュニティ＞
－「食」中心の 地域密着型 小型店－
店内調理のお弁当･惣菜など､無印良品で
初の中食サービス「MUJI Kitchen」を展開｡
地域密着型の小型店です。
食品の品揃えの充実とともに、
日用消耗品･掃除用品等の生活必需品も取り揃え｡
｢必要なものが､徒歩圏内で､すぐ買える｣
｢近所にある 地域密着の小型店」がコンセプト｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆地域とつながる無印良品
第二創業で､改めて無印良品に､注目です｡
無印良品の良品計画は｢第二創業｣を､うたいます｡
使命の一つは､無印良品の店舗が､
地域のコミュニティ･センターへ｡
地域のコミュニティー･センターへの
潜在需要は高いのです｡
商業施設や店舗は､それを理解しているものの､
なかなか､展開が進まないのです｡
そこに良品計画が､第2創業で活躍へ｡
新たな小売店舗の姿を､示していくでしょう｡
※ＭＵＪＩｃｏｍ東池袋 公式サイト
※公式サイト
- ■Newスポットの｢キーワード｣とは？
- ランキングの中の｢キーワード｣を書きだすと､
｢海辺､川辺､水｣が多いのです｡
そして｢広場､公園､緑｣や｢展望､開放｣が続きます｡
近年は｢海辺｣｢川辺｣｢水｣と､
【水】系が多いのが､特徴です｡
なお､｢広場｣｢公園｣｢緑｣は､
以前から､長年の商業空間のキーワードでした｡
また､例年ではあまり無い｢温泉｣｢露天風呂｣が
目立つのも､最近のトピックです｡
リアルの商業空間のライバルである
｢ＥＣ｣が拡大成長を､続けています｡
リアル空間の商業施設は､
｢素敵な環境｣「ワクワクする or ホッとする環境｣
等の｢環境｣で､顧客を引き寄せる必要があります｡
環境が魅力的であれば､｢在宅でＥＣ｣ではなく
｢お出かけ｣の動機づけに､なりますね｡
商業施設の業界も､変革期です｡
｢空間や環境｣が､より一層重要になります｡
未来を見据えた｢リアル空間のあり方｣を､
これらの施設から､感じられます｡
| ■番組出演・執筆・講演等のご依頼は、 お電話・メールにてご連絡下さい。 ■ご注意 ｢○○の可能性が考えられる。」というフレーズが続くと､ 読みづらくなるので、 ｢○○になる｡｣と簡略化もしています。 断定ではなく可能性の示唆である事を念頭に置いて下さい｡ このテーマに関連し､なにがしかの判断をなさる際は、 自らの責任において十分にかつ慎重に検証の上､ 対応して下さい。また「免責事項 」をお読みください｡ ■引用 真っ暗なトンネルの中から出ようとするとき、 出口が見えないと大変不安です。 しかし「出口は1km先」などの情報があれば、 真っ暗なトンネルの中でも、希望の気持ちを持てます。 また、コロナ禍では、マイナスの情報が飛び交い、 過度に悲観してしまう人もいます。 不安で苦しんでいる人に､出口（アフターコロナ)という プラス情報も発信することで、 人々の笑顔に貢献したく思います｡ つきましては、皆さまに、本ページの引用や､ URLの紹介などで、広めて頂くことを、歓迎いたします｡ 引用・転載の注意･条件をご覧下さい。 |
- 【著作者 プロフィール】
- ■松田 優幸 経歴
(消費者経済|チーフ･コンサルタント)
◆1986年 私立 武蔵高校 卒業
◆1991年 慶応大学 経済学部 卒業
＊経済学部４年間で、下記を専攻
･マクロ経済学(GDP､失業率､物価､投資､貿易等)
･ミクロ経済学(家計､消費者､企業､生産者､市場)
･労働経済
＊経済学科 高山研究室の2年間 にて、
･貿易経済学・環境経済学を研究
◆慶応大学を卒業後、東急不動産(株)、
東急(株)、(株)リテール エステートで勤務
＊1991年､東急不動産に新卒入社し、
途中､親会社の東急(株)に、逆出向※
※親会社とは、広義･慣用句での親会社
＊2005年､消費･商業･経済のコンサルティング
会社のリテールエステートに移籍
＊東急グループでは、
消費経済の最前線である店舗･商業施設等を担当｡
各種施設の企画開発･運営､店舗指導､接客等で、
消費の現場の最前線に立つ
＊リテールエステートでは、
全国の消費経済の現場を調査･分析。
その数は､受託調査+自主調査で多岐にわたる｡
商業コンサルとして､店舗企業･約5000社を､
リサーチ･分析したデータベースも構築
◆２６年間の間「個人投資家」としても、活動中
株式の投資家として､
マクロ経済(金利､GDP､物価､貿易､為替)の分析や
ミクロ経済(企業動向､決算､市場)の分析にも、
注力している。
◆近年は、
消費･経済･商業･店舗･ヒットトレンド等で､
番組出演､執筆･寄稿､セミナー･講演で活動
◆現 在は、
消費者経済総研 チーフ・コンサルタント
兼､(株)リテール エステート リテール事業部長
◆資格は、
ファイナンシャル・プランナーほか
■当総研について
◆研究所概要
＊名 称 ： 消費者経済総研
＊所在地 ： 東京都新宿区新宿6-29-20
＊代表者 ： 松田優子
＊U R L ： https://retail-e.com/souken.html
＊事業内容： 消費･商業･経済の、
調査･分析･予測のシンクタンク
◆会社概要
「消費者経済総研」は、
株式会社リテールエステート内の研究部署です。
従来の｢(株)リテールエステート リテール事業部
消費者経済研究室」を分離･改称し設立
＊会社名：株式会社リテールエステート
＊所在地：東京都新宿区新宿6-29-20
＊代表者：松田優子
＊設立 ：2000 年(平成12年)
＊事業内容：商業･消費･経済のコンサルティング
■松田優幸が登壇のセミナーの様子
- ご案内・ご注意事項
- ＊消費者経済総研のサイト内の
情報の無断転載は禁止です。
＊ＮＥＴ上へ「引用掲載」する場合は、
①出典明記
②当総研サイトの｢該当ページに､リンク｣を貼る｡
上記の①②の2つを同時に満たす場合は、
事前許可も事後連絡も不要で､引用できます｡
①②を同時に満たせば、引用する
文字数・情報量の制限は、特にありません。
(もっと言いますと、
①②を同時に満したうえで､拡散は歓迎です）
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取材対応での情報提供となりますので、
ご連絡下さい｡
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- 取材等のご依頼 ご連絡お待ちしています
- メール： toiawase★s-souken.jp（★をアットマークに変えて下さい）
電 話： 03-3462-7997 （離席中が続く場合は、メール活用願います）
- チーフ・コンサルタント 松田優幸
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