2023穴場お出かけｽﾎﾟｯﾄ東京関東|日帰り1泊旅行のお勧めﾗﾝｷﾝｸﾞ令和40選|消費者経済総研|2023/4/13
【2023年 穴場 お出かけスポット】 ■番組出演・執筆・講演等のご依頼は､ お電話・メールにてご連絡下さい。 ■最新稿：2023年4月13日 本ページは､修正･加筆等で､ 上書き更新されていく場合があります｡ ■ご注意 ｢○○の可能性が考えられる。｣というフレーズが続くと、 読みづらくなるので「○○になる｡｣と簡略化もしています｡ 断定ではなく可能性の示唆であることを念頭に置いて下さい｡ 本ページ内容に関しては、自らの責任において対応して下さい｡ また「免責事項」をお読みください ■引用 皆さまに、本ページの引用や､ リンク設定などで､広めて頂くことを､歓迎いたします｡ 引用・転載の注意･条件 をご覧下さい。 |
- ■注目スポット ランキング
- ◆このページは､令和1～5年に､
オープンした ｢ 関東編 ｣です｡
◆別のページに､令和4年(2022年)に､
オープンした ｢全国編 ｣ もあります
下記ページをご覧下さい｡
｢2022オープン全国編 ランキング20位｣
◆別のページに､令和5年(2023年)に､
オープン予定の ｢ 全国編 ｣ もあります
下記ページをご覧下さい｡
｢2023オープン全国編 ランキング20位｣
- ■令和1年 SPOT解説 放送実績
消費者経済総研･松田優幸が､ＴＢＳの
｢爆笑問題 の 日曜サンデー｣に生出演｡
渋谷スクランブルスクエア等の
｢渋谷の新スポット｣を､解説しました(45分間)
出演者４人は､写真の右から松田､
女子アナの江藤愛さん､太田光さん､田中裕二さん
- ■令和2年 SPOT予測 放送実績
J-WAVE
CHINTAI
COLORSOFWONDER「2020年の最新事情･予測」
（2019年12月29日放送）
消費者 経済 総研･松田が､ J-WAVEの
｢2020 スポット等 予測｣で ､生出演しました｡
｢注目ショップ」や「注目の街･商業空間」
などを､解説しました｡
上の写真は､六本木ヒルズの｢J-WAVE スタジオ｣
- ■令和3年 SPOT解説 放送実績
※画像:テレビ朝日
テレビ朝日「中居正広のニュースな会」に､
私(松田)が出演･解説しました(2021/11/20(土)昼12時～)
2021年の新規オープンの ｢注目･人気スポット｣
(商業施設編 ベスト３)を、解説しました｡
- ■令和４年 SPOT解説 放送実績
ＴＢＳテレビ「 ラヴィット！ 」に､
私(松田)が出演･解説しました(2022/4/28(木)朝)
｢2022年ＧＷに､家族で行きたくなる
屋内型 アミューズメント パーク ｣
ランキングのTOP3を､解説しました｡
■番組出演・執筆・講演等のご依頼は､ 下記の電話･メールで、ご連絡下さい。 この連絡先は､メディア関係者様と、 企業･団体･法人様向けです。 一般個人の方には､対応いたしかねます。 ◆電 話：03-3462-7997 ◆メール：toiawase★s-souken.jp (★を､アットマークに､変えて下さい) ■リモートでも リモートでの出演･取材にも､対応しています  消費者 経済 総研 チーフ･コンサルタント 松田優幸 |
- ■ＥＣ隆盛時代の「商業空間」は？
- EC(ネット通販)が､成長拡大を続けています｡
ECは､｢リアル空間の商業空間｣のライバルです｡
商業空間は､｢素敵な環境｣や｢ワクワクする環境や
｢ホッとする環境｣などの｢環境｣で､
人々を引き寄せる必要が､あります｡
環境が魅力的であれば､｢在宅で､ＥＣ｣ではなく
｢リアル空間へお出かけ」の動機になります｡
商業施設の業界も､変革期です｡
｢空間や環境｣が､より一層､重要になります｡
未来を見据えた｢リアル空間のあり方｣を､
ランキングの施設からは､感じられます｡
空間が魅力なので､お金を使わ無くても､
楽しめるスポットも多いです｡
- ■近年は､商業空間の変革期で､当たり年
- 令和元年以降は､商業空間の｢当たり年｣で､
多くの魅力空間が､誕生しました｡
私(松田)は､1,060件※以上の商業空間を
リサーチしてました｡
※顧客からの受託調査+自主研究の合計数
多くの施設を経験してしまったことから､
あまりワクワクしないケースも､多くなりました｡
しかし､近年誕生の施設の視察では､
ワクワクすることが多かったです｡
視察である事を忘れ､５～6時間も､
滞在してしまうことも､ありました｡
さあ､皆さんも､新空間で楽しんで下さい｡
- ■注目スポット・ランキング とは？
- ◆消費者 経済 総研 の ランキングは？
消費者経済総研の注目スポット･ランキングは
｢規模順｣ではありません｡
知名度の視点よりも､｢注目に値する｣視点で､
ランキングしています｡
よって､有名で大規模な施設は､
世間評よりも､下位にランクされます｡
つまり､「穴場」の視点も､ランキングに､
反映しているのです｡
対象は､令和時代に新規オープンした
数十件の商業空間などを､抽出しました｡
それぞれに対して､点数付けを行っています｡
点数が上位の40位までを､発表しています｡
点数付けの基準は､上述の視点によるほか､
寄せられたご意見等も､加味しています｡
- ■ベスト40の一覧は？
- ベスト40選は､
下記2つの条件を､満たすスポットです｡
①令和元1年～5年のGWまでの間にオープン
②首都圏にあるもの
また､｢穴場要素のあるもの｣が､
上位に出やすくなっています｡
1位 立川 グリーンスプリングス
2位 渋谷「ミヤシタ パーク」
3位 「南町田 グランベリー パーク」
4位 所沢 ｢西武園ゆうえんち｣
5位 下北 線路街・リロード」
6位 渋谷パルコ
7位 東急歌舞伎町タワー
8位 ところざわ サクラタウン
9位 ＷＩＴＨ ＨＡＲＡＪＵＫＵ
10位 ミッドタウン八重洲
11位 渋谷スクランブルスクエア
12位 JR横浜タワー
13位 三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド
14位 新大久保 韓国横丁
15位 大手町 ｢東京トーチ･テラス
16位 東急プラザ渋谷
17位 江戸前 場下町
18位 墨田区「東京ミズマチ」
19位 ミカン下北
20位 稲毛海浜公園
21位 港区 RED゜TOKYO TOWER
22位 アニメイト池袋本店
23位 ジ アウトレット湘南平塚(23年4/28オープン)
24位 ウォーターズ竹芝
25位 トイ･ストーリーホテル
26位 ディズニーランド|美女と野獣等
27位 羽田エアポートガーデン
28位 KAMEID OCLOCK
29位 日比谷 OKUROJI
30位 豊洲 ベイサイド クロス
31位 HADO ARENA お台場店
32位 東京ポートシティ竹芝
33位 アクアイグニス 吉川美南
34位 有明ガーデン
35位 Mr.JUMP 相模原店
36位 MUJIcom 東池袋
37位 ガンダム ファクトリー ヨコハマ
38位 京急油壺 温泉キャンプパーク
39位 SMALL WORLDS TOKYO
40位 トイロパーク by リトルプラネット
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆キーワードと､スポットの詳細
次の項で､
スポット40選の､｢キーワード｣を､解説します｡
すぐに､40選の施設情報を､見たい場合は､
下記を､クリックで､移動します｡
｢■ベスト40の 各施設の情報｣
- ■令和時代の空間のキーワードとは？
「水」に注目
- ■注目スポットのキーワード･ランクは?
◆1位 「海辺」
◆2位 「川辺」
◆3位 「温泉」
◆4位 「開放」
◆5位 「展望」
｢ 総合ランキング 個別の施設情報 」は､
このページの下段に掲載しています。
- ■キーワード解説
- ◆「水」とは？
注目スポット・ランキングの中にある
「キーワード」を、書きだしてみました。
すると「海辺」「川辺」「水｣が多く､
｢広場｣ ｢公園｣ ｢緑｣や｢開放｣｢展望｣ が続きます。
｢海辺､川辺､水｣と､
【水】系が多いのが､特徴です。
なお、「広場」「公園」「緑」は、
以前から､商業空間の長年のキーワードでした｡
また､例年ではあまり無い｢温泉｣｢露天風呂｣が
目立つのも､トピックです｡
｢温泉｣｢露天風呂｣のお湯も､温かい｢水｣である
ことも鑑みると｢水｣関連が､とにかく多いです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆「海辺」「川辺」とは？
下段記載の「ベスト･ランキング」のうち、
次の施設は､ ｢ 海辺 ｣ に､立地しています｡
･ウォーターズ竹芝
･豊洲ベイサイドクロス
･三井アウトレットパーク横浜ベイサイド
･ガンダム ファクトリー ヨコハマ
･京急油壺 温泉キャンプパーク
･トイ･ストーリーホテル
･稲毛海浜公園
同時に、これらの施設では､環境演出において
｢海」を、上手に取り込み、表現しています。
｢東京ミズマチ｣は「川辺」に立地しています。
同様に｢川｣と融和し､上手に環境演出されてます｡
(画像：稲毛海浜公園)
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆「温泉」「露天風呂」は？
下段記載の｢ベスト･ランキング｣のうち､
下段記載の｢ベスト･ランキング｣のうち､
下記には､｢温泉｣ ｢露天風呂｣があります｡
(※温浴等も含む)
･立川グリーンスプリングス（東京都､次３件も)
･下北線路街
･有明ガーデン
･豊洲ベイサイドクロス
･京急油壺 温泉キャンプパーク（神奈川県）
･稲毛海浜公園（千葉県）
･アクアイグニス吉川美南（埼玉県）
｢温泉｣と聞けば､
箱根のような山の中の温泉を､思い浮かびます｡
ですが､都市部に立地する温泉も､
上記の中にあります｡
東京の商業空間にも､
温泉や露天風呂が､令和に､登場しています｡
（画像：グリーンスプリングス）
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆百貨店･駅ビル･大箱モールと違う?
平成時代の都市部では､どうだったでしょうか？
コンクリートに囲まれた｢百貨店･駅ビル｣が､
多く誕生しました｡
郊外のロードサイドでは､店舗数200店規模の
｢大箱ショッピングモール｣が､増えました｡
それらの多くが､｢開放的｣な構造ではなく､
箱型の｢閉鎖的｣な空間でした｡
閉鎖的であっても､効率よく買い物ができる
という｢利便性｣が､重視されていたのです｡
しかし昨今では､効率的に買うなら､ＥＣ
(ネット通販)の方が便利だ､という人も多いです｡
令和時代のリアル空間である
商業空間のあり方は､どうでしょうか?
平成は､｢便利だけど､閉鎖空間｣でした｡
一方､令和では､寒い･暑い日もあるけど
｢開放的な空間｣へ､シフトしています｡
また､周辺の素敵な景色を､取り込む｢展望｣の
仕掛けも､多くみられます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆「開放的」な商業空間は？
下段記載の｢ベスト･ランキング｣のうち､
次の施設は､キーワードに｢ 開放的 ｣があります｡
･渋谷パルコ（東京都､次８件も）
･東急プラザ渋谷
･渋谷スクランブルスクエア
･渋谷ミヤシタパーク
･東京トーチ･テラス
･ＷＩＴＨ ＨＡＲＡＪＵＫＵ
･東京ポートシティ竹芝
･ウォーターズ竹芝
･立川 グリーンス･プリングス
･JR横浜タワー（神奈川県､次も）
･三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢展望｣がキーワードにある商業空間は?
次の施設は､キーワードに､｢ 展望 ｣ があります｡
･ＷＩＴＨ ＨＡＲＡＪＵＫＵ（東京都､次6件も）
･東急プラザ渋谷
･渋谷スクランブルスクエア
･東京ポートシティ竹芝
･ウォーターズ竹芝
･豊洲ベイサイドクロス
･立川 グリーンス･プリングス
･JR横浜タワー（神奈川県､次も）
･京急油壺 温泉キャンプパーク
｢開放｣と｢展望｣で注目なのは､
ＪＲ横浜タワー､渋谷スクランブルスクエアです｡
この２つは､駅ビルです｡
前述の通り､駅ビルは､閉鎖空間です｡
ＪＲ横浜タワーは､駅ビルであるにもかかわらず
｢開放｣｢展望｣を上手く取り込んでいます｡
渋谷スクランブルスクエアは､超高層ビルなのに
屋上が屋根なしの開放的な展望空間です｡
- ■ 各施設の情報
- 注目･人気スポット40選は､
商業施設をメインに､パーク､ホテルが対象です｡
なお､ランクインした商業施設の中にも､
ホテルが併設されている施設も多いです｡
「★宿泊施設もあり」が付いている施設は､
ホテル,旅館,キャンプ,グランピングあります｡
「★穴場指数：高い」が付いている施設は､
魅力度 ＞ 知名度 です｡
※ランキング順位は､現地調査の結果や､
お寄せ頂いたご意見等により､変更される場合があります｡
- ■ページ内を､キーワード検索
- 雨の日でも楽しめる｢屋内｣の施設もあります｡
｢屋内｣の2文字で､ページ内検索してみて下さい｡
また､グルメスポットをお探しなら､
｢グルメ｣の3文字で､検索してみて下さい｡
◆その他の検索キーワード
その他､｢子連れ｣ ｢宿泊｣ ｢穴場｣ ｢キャンプ｣･･など
お好みのキーワードで､検索してみて下さい｡
- ■1位 立川 ｢グリーン スプリングス｣
（画像：グリーンスプリングス）
◆2020年4月オープン（ホテルは同年6月）
◆場所：東京都 立川市 緑町
◆キーワード：
＜露天／温泉／水／展望／開放／空／広場／公園／緑／子連れ＞
★宿泊ホテルもあり
★穴場指数：高い
ここは､商業施設､ホール､ホテル､オフィス､
中庭広場 で構成される複合施設です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆昭和記念公園と富士山
｢昭和記念公園｣の隣りにあることも､特徴です｡
コンセプトは｢空と大地と人がつながる｣です｡
昭和記念公園の他､富士山も､よく見えます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆緑と水と大空の広場
施設の中央には､10,000㎡の｢広場｣があります｡
緑と水盤で､彩られます｡
その中庭広場を､約40店舗が､かこみます｡
店舗棟は､低層なので､中央の広場では､
広々した｢空｣を､あおぐことが､できます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆屋上露天の 天然温泉で 空に浮遊？
ホテル屋上に露天の天然温泉プールがあります｡
富士山と昭和記念公園も､眺められます｡
｢インフィニティ･プール｣という､
温水面と空が､一体となったデザインです｡
空中に浮かんでいるように､お湯につかる浮遊感｡
そんな贅沢を､味わえます｡
上記は当初のイメージ図(画像:ソラノホテル)
最新の実景はホテル公式サイトをご覧下さい｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆滝も流れる 未来型ホール
建物の内と外がつながる
｢未来型ホール｣にも､注目です｡
屋内ホールの後方の壁面を開くと､
屋内席と屋外席が､つながります｡
屋外でも､屋内のステージと､一体となって楽しめ
同時に開放感も､感じられます｡
ホール棟の外壁には､斜面状の通路が､あります｡
その斜面通路には､滝の水が流れています｡
このように､様々なワクワクする空間の組合せが､
とても素敵です。ここは､スゴイです｡
空間の魅力性･独自性が､評価され１位です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ネーミングとキーワード
｢ GREEN SPRINGS ｣のネーミングの意図とは?
▼GREEN は｢緑｣
｢緑｣が豊かな立地の魅力を､ストレートに表現
▼SPRINGS は｢泉｣
多摩川にも近く､｢水｣に恵まれた土地柄と､
当施設内の｢水辺｣を表現
この施設のキーワードは､
露天／温泉／水／展望／開放／空／広場／公園／緑でした｡
写真:筆者(松田)も現地視察で､自撮り記念撮影
※筆者(松田)の現地視察での徹底レポート
1泊2日の長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※グリーン スプリングス 公式サイト
- ■２位 渋谷「ミヤシタ パーク」
（画像：三井不動産）
◆オープン：2020年7月
◆場所：渋谷区 神宮前 他
◆キーワード：
＜公園／渋谷／100年に一度／再開発／グルメ＞
★宿泊ホテルもあり
◆新型の複合商業空間が登場
｢宮下公園｣が､新しく生まれ変わり
｢ミヤシタパーク｣になりました｡
新型公園＋商業施設＋ホテルで､構成されます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆渋谷再開発の前半完成
10０年に一度の渋谷再開発の前半部分が､
ひとたび､これで､出そろいました｡
令和元年は､
パルコ、スクランブルスクエア、東急プラザ｡
そして令和2年のミヤシタパークと､
令和時代の新たな渋谷に､注目です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆当施設により「空間革命」
新型の商業空間･消費空間のミヤシタパークは
商業施設の｢空間革命｣を､実現しています｡
全体的に魅力空間ですが､特筆すべきは､
何と言っても､屋上の｢新･宮下公園｣です｡
また屋上以外でも､緑と開放感を感じる空間です｡
ビルの中の2F･3Fに居ても､散策路を歩いている
ような､快適な開放廊下があります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆エキサイティングなショップ群
｢空間の仕掛け｣だけでは､ありません｡
｢個性が強く､希少な」お店も､集合です｡
20代の若者に､人気爆発の大繁盛の
飲食店スポットも､あります｡
また｢ルイ･ヴィトン｣の世界初のメンズの旗艦店
もあり､早くも人気を博し､好調です｡
一方､MIYASHITA PARKは､希少性のある
新興系のショップも､展開しています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆屋上のハチ公も、誇らしい
※上記2写真：筆者(松田)が現地視察で撮影
※筆者(松田)による当施設の徹底レポート
長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※ミヤシタ パーク 公式サイト
- ■３位「南町田 グランベリー パーク」
（写真：松田優幸）
◆2019年11月オープン
◆場所：東京都 町田市 鶴間
◆キーワード：
＜魅力空間／木／緑／公園／安らぎ／かわいさ／グルメ／子供／子連れ＞
★穴場指数：高い
商業施設､スヌーピーミュージアムなどが､
公園と連動した､魅力的な郊外空間です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆直線の組合せ による アール形状
ここは､単なる｢四角い大箱の商業施設｣
では､ありません｡
施設全体では､アール(曲線)は､無いですが､
直線の組合せで､アールを演出しています｡
見事な環境演出です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆光の空間、統一と個性
夕方～夜には､施設全体が､
素敵な光の空間になります｡
大階段･エスカレーターも､光り輝き､
とても綺麗です｡
また､デザイン演出は､適度な統一感と､
適度な個性がバランスし､これも見事です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆安らぎ、かわいさ
このように､南町田グランベリーパークは､
スタイリッシュですが､それだけではありません｡
｢安らぎ」もあるのです｡
｢木｣や｢緑｣を､専用部･共用部に､多用しています｡
トイレまで､木と緑の演出がなされていて､
まさに｢素敵｣の一言です｡
町田市の「鶴間公園」とも､連動しています｡
公園に近付くと､SCが融和する設計なのです｡
買物の前後に､公園で｢安らぐ｣こともできますね｡
さらに｢スヌーピー｣が､あちこちに降臨してます｡
｢かわいさ」の演出までもが､なされてます｡
なおここは、知名度は､高くはありません。
しかし､ぜひ､知って欲しい･行って欲しい空間で､
上位に､ランクインです｡
※筆者(松田)による当施設の徹底レポート編
６時間の長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※南町田グランベリーパーク 公式サイト
- ■４位 所沢 ｢西武園ゆうえんち｣
（画像：西武ゆうえんち）
◆オープン：2021年5月19日
◆場所：埼玉県 所沢市
◆キーワード：
＜テーマパーク／昭和レトロ／ノスタルジー／古くて新鮮 ＞
◆懐かしさと新鮮さ
｢ALWAYS 三丁目の夕日｣の山崎氏も参加｡
ここには､“生きた昭和の熱気” があります｡
｢西武園ゆうえんち｣が
｢温かい昭和の 街と人の空間｣へ､リニューアル｡
1960 年代の｢昭和｣の日本の町並みを､再現です｡
施設内の商店街では､熱々のナポリタンや､
風情あるコロッケなども､食べられます｡
中高年には懐かしく､若者には新鮮なのです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆人の暖かさ
おせっかいなほど親切な商店街の人々が､
オススメを､教えてくれます｡
デジタル化で､人間関係が希薄だからこそ､
リアル空間の人の温かいツナガリが､よいのです｡
アフターコロナでは､｢リアル･対面｣の価値が､
より見直され､一層求められるでしょう｡
この普遍的な価値を､この施設は追求しています｡
中高年には懐かしく､若者には逆に新鮮でしょう｡
※筆者(松田)の現地視察での徹底レポート
長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※西武園ゆうえんち 公式サイト
- ■ 第５位 「下北 線路街・リロード」
（画像：小田急電鉄）
◆20年～順次オープン､リロードは21年開業
◆場所:下北沢駅 周辺(東京都 世田谷区 北沢)
◆キーワード：
＜人／露天／温泉／旅館／ツナガリ／コミュニティー／斬新／商店／住まい／街／広場／市場／グルメ＞
★宿泊ホテル(温泉旅館)もあり
★穴場指数：高い
小田急線の「東北沢 駅〜世田谷代田 駅」の間の
駅と線路が､地下に潜りました｡
その線路の跡地に､
全長1.7kmの新しい｢街｣が､生まれました｡
個性的なアイテムが､続々と誕生です｡
地域の人々が参加したくなる仕掛けも､あります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆「露天温泉の旅館」が突如登場
なかでも注目なのは､都市に突如現れる
｢温泉旅館｣です。(2020年9月オープン)
｢旅館｣の客室数は､３５室です｡
露天風呂のお湯は､箱根から運ばれてくる温泉｡
｢茶寮｣もあります。
そこで､湯上り後に､くつろぐのも良いですね｡
またＢＡＲや､レストラン等も､あります｡
客室以外は､宿泊客以外も､利用できます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆住まいと商いの「長屋」がある
新たなチャレンジや個人の商いを､応援する
｢長屋｣もあります。(2020年4月オープン)
｢住まい併設の店舗｣です。
長屋の名称は､｢BONUS TRACK｣です｡
個人の商い･若者の挑戦も､盛り上がる空間です｡
また､“店主の顔”が､見える空間です｡
ヒューマンスケールな14区画の小さな｢商店街｣｡
｢広場｣もあり､マルシェ等のイベントもあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆農大の｢アンテナ･ショップ｣
｢世田谷代田キャンパス｣(アンテナショップ)が
2019年4月にオープンしました｡
東京農業大学のアンテナ･ショップです｡
｢食と農｣に関する商品を､販売します｡
東京農大のオリジナルグッズが､あります｡
農大の卒業生が醸造した日本酒なども､あります｡
さらに､新業態のカフェレストランや､
市民講座を行う農大のオープン･カレッジもあり｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆シモキタ劇場のカフェも登場
（2020年12月オープン）
シモキタといえば､｢演劇｣も､有名ですね｡
ライブや演劇などができる､設備付きの
｢エンタメ･カフェレストラン｣も､登場です｡
一般の方でも､レンタルスペースとして､
貸し切り利用が､可能です
他に､新たな出会い･学びを提供する｢学生寮｣や､
洗練された個店が集まる｢商業施設｣もあります｡
さらに、地域と "つながる"「保育園｣など､
様々な個性ある施設が､誕生です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆地域の人が ツナガル 新たな街
｢この街に住んで､よかった！」
ここは､そう思える｢集い場｣である新しい街です｡
｢人々｣が気軽に集える地域の｢コミュニティー｣で
人と人の｢ツナガリ｣が､生まれます｡
ここには､規模や派手さは､ありません｡
しかし､｢商店･住まい･街｣ の
｢新たなあり方｣を､提示しています｡
｢要注目｣｢斬新なコンセプト｣の要素が多い
という見地から､上位となりました｡
※筆者(松田)の現地視察での徹底レポート
1泊2日の長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※下北線路街 公式サイト
- ■6位 渋谷区「渋谷パルコ」
（画像：松田優幸）
◆2019年11月オープン
◆場所：東京都 渋谷区
◆キーワード：
＜屋内／賑わい／ファッション／サブカル／アート／尖る／デザイン／開放／道／グルメ＞
★B1F飲食街は､穴場指数：高い
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ファッション
渋谷パルコでは、
顧客に｢ファッションの 面白さを､再提案｣します｡
商業ゾーンの全180店のうち､ファッションは､
下記の切り口で､約100ショップが､集積です｡
・ラグジュアリー ・モード ・ストリート
・カジュアル ・ヴィンテージ
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆カオスな飲食ゾーン
ファッションとアートのパルコながら､
特筆すべきは､地階の飲食ゾーンです｡
｢ミシュラン･ビブグルマン｣の名店の
新業態のお店も､あります｡
しかし､ここは普通の飲食ゾーンではありません｡
ごちゃ混ぜ･カオスな空間｢CHAOS KITCHEN｣です｡
｢食｣に､｢音楽･カルチャー｣も融合しています｡
空間にスパイスを加える｢レコード･ショップ｣や､
｢フェス･グッズ｣のショップ等まであります｡
｢純喫茶｣｢うどん屋さん｣なども､あります｡
｢ジビエ･昆虫料理｣や｢ＭＩＸバー｣までも､
あるのです｡
※筆者(松田)による当施設の徹底レポート
長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※渋谷パルコ 公式サイト
- ■7位 新宿 ｢東急歌舞伎町タワー｣
(画像出典:東急)
◆2023年4月14日オープン
◆場所：東京都新宿区
◆キーワードは､
日本初 エンタメ一色の 超高層タワー
＜シン複合/エンタメ/ホテル/映画/劇場/
ライブホール/グルメ＞
★宿泊ホテルもあり
ホテル､映画館､劇場､ライブホール等の
国内最大級のホテル×エンタメ超高層の複合施設
地上４８階・地下５階・塔屋１階、高さ約225m
2023年4月14日開業（5月19日ホテル開業）
あなたの“好きを極める”場所
映画館の音響は､世界的音楽家坂本龍一氏が監修｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆イベント第１弾は、エヴァンゲリオン｡
･施設内全体で､
あらゆる角度から
『エヴァンゲリオン』を楽しめます｡
･劇場では､
舞台・エヴァンゲリオン Beyondが。
こけら落とし公演は､世界的な演出家･振付家の
シディ･ラルビ･シェルカウイ氏によります｡
･ホテルでは､
エヴァファンのために､
ホテル1フロアをジャックし限定メニューを提供
･映画館では､
エヴァンゲリオン関連映画祭が｡
エヴァシリーズや､関連映画作品を上映します。
･ライブホールでは､
高橋洋子氏スペシャルライブが｡
エヴァシリーズ関連曲を中心に､
高橋洋子によるスペシャルライブを実施します｡
※ 東急歌舞伎町タワー公式サイト
- ■8位 「ところざわ サクラタウン」
◆2020年7～11月オープン
◆場所：埼玉県 所沢市 東所沢
◆キーワード：
＜広場／クールジャパン／あらゆる文化＞
★宿泊ホテルもあり
★穴場指数：高い
博物館･美術館･図書館･アニメミュージアム･
イベント･ホテル･レストラン･書店があります｡
さらにオフィス･神社もあり､｢あらゆる文化｣を､
一つにした｢クールジャパン｣の拠点です｡
｢EJアニメホテル｣もあります｡
好きな作品と､共に過ごせる空間です｡
ここではアニメ､ゲーム､映画､特撮､アイドル等の
世界観が様々な形で､演出されています｡
ショップ＆レストランや､
新･体験型書店｢ダ･ヴィンチストア｣もあります｡
｢ジャパン パビリオン ホール｣は､ｅスポーツ､
2.5次元ミュージカル等のイベントに対応です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆開放的なスペース
また､それ以外にも､開放的な２つの｢野外広場｣
などの大型のオープンスペースが､あります｡
｢千人テラス｣は､東川の桜並木に向かって広がる
収容人数1,000人超のスペースです｡
パブリックビューイングや､
各種の発表会で､活用されます｡
｢中央広場｣では､食フェス､スポーツ大会､お祭り
など､様々な催しが行われます｡
※筆者(松田)の現地視察での徹底レポート
一泊二日の滞在でのリサーチ結果とは
※ところざわ サクラタウン 公式サイト
- ■9位「ＷＩＴＨ ＨＡＲＡＪＵＫＵ」
（写真：松田優幸）
◆2020年6月オープン
◆場所：東京都 渋谷区 神宮前
◆キーワード：
＜展望／回遊／開放／風／道／広場／緑／グルメ＞
全14店舗のショップ＆レストランが､登場です｡
他に､｢ LIFORK 原宿 ｣というシェアスペース
(会員制コワーキングスペース)が､あります｡
また賃貸住宅(ウィズ原宿レジデンス)もあります｡
これらによるによる複合施設です｡
｢ウィズ原宿ストリート｣という小路があります｡
その小路が､原宿駅前と竹下通りを､つなぎます｡
そこを中心に｢道の建築｣がなされ､
街全体の賑わいと回遊性を､高めています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆自然(石､木森､風､緑)、開放(テラス､屋上)
また､石や天然木などの自然の素材を､
多用した空間デザインです｡
明治神宮の森から吹き抜ける､心地よい風を
感じながら､そぞろ歩きを､楽しめます｡
この立地は､小高い丘状で､
かつては｢源氏山｣と､呼ばれていました｡
そこで､テラスや屋上を､多彩な植栽で緑化し､
｢源氏山｣の再現を､図っています｡
これにより､この界隈での､新たな
ランドスケープ･シンボルを､創出しています｡
商業ゾーンには「IKEA原宿」が､
日本初の都市型店舗として､登場しました｡
8Fには､公園を展望するレストラン
｢資生堂パーラー ザ･ハラジュク｣も､登場です｡
また｢WITH HARAJUKU STREET｣では､
魅力的な路面店の空間が､構成されます｡
旗艦店などの個性あるレストランや
カフェ､ショップが並びます｡
2階～3階は､｢屋外の開放的｣な｢広場空間｣の
｢WITH HARAJUKU PARK｣があります｡
ここでは､まざまなイベントの開催が､
予定されています｡
※筆者(松田)による当施設の徹底レポート
６時間の長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※WITH HARAJUKU 公式サイト
- ■10位 ミッドタウン八重洲
（画像出典：三井不動産）
◆2023年3月10日､ホテルは4月4日オープン
(2022年9/17日一部先行オープン済み)
◆場所：東京都 中央区
◆キーワードは､
再開発で 東京駅の東側が 熱い／
ラグジュアリーな 複合･超高層タワー／
＜ラグジュアリー/複合/ミクストユース/
東京駅前/再開発/タワー/八重洲側/グルメ＞
★宿泊ホテルもあり（高いけど）
｢東京ミッドタウン(港区赤坂､最寄駅:六本木駅)｣
｢東京ミッドタウン日比谷(千代田区有楽町)｣
に続く3施設目で､45階建ての東京ミッドタウン｡
39階～45階(A-1街区)には､
日本初進出の「ブルガリ ホテル 東京」が開業｡
ブルガリ ホテルズ & リゾーツ は､
これまで､ミラノ､ロンドン､バリなど
世界6都市に､展開してきました｡
商業ゾーンは､地下1～地上3階に､あります
※公式サイト（東京ミッドタウン八重洲）
※公式サイト（Bvlgari Hotel Tokyo）
- ■ヤフーニュースにも
- ここまで､1～10位を､解説しました｡
続いて､11～20位です｡
※このページが､ニュースになりました｡
(以前のベスト20選の時点：2021/11/7)
- ■11位 ｢渋谷スクランブルスクエア｣
（画像：松田優幸）
◆2019年11月オープン
◆場所：東京都 渋谷区
◆キーワード：
＜開放／展望／グルメ／ファッション＞
－100年に一度の渋谷再開発の本丸－
日本初や渋谷初など､希少店舗が103店もあり､
全212店舗の過半をしめます｡
渋谷には珍しく､ラグジュアリーブランドも集積｡
ラグジュアリーは､駅ビルとしても珍しいです｡
屋上は､屋根なしの展望空間です｡
ハンモック､芝生､ウッドデッキがあります｡
※筆者(松田)による当施設の徹底レポート
長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※公式サイト
- ■12位 ＪＲ横浜タワー,
ＪＲ横浜鶴屋町ビル 
（写真：松田優幸）
◆オープン：2020年6月
◆場所：ＪＲ横浜駅 西口
◆キーワード：
＜屋上／広場／開放／展望／緑／海／グルメ／ファッション＞
★宿泊ホテルもあり
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢ＪＲ横浜タワー｣には、
商業施設の｢ＮＥＷｏＭａｎ横浜｣｢ＣＩＡＬ横浜｣
｢Ｔ･ジョイ横浜｣が、登場しました｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢ＪＲ横浜鶴屋町ビル｣には、
商業施設の｢ＣＩＡＬ横浜 ＡＮＮＥＸ｣や、
｢ＪＲ東日本ホテルメッツ 横浜｣が､登場しました｡
ＪＲ横浜タワーと､ＪＲ横浜鶴屋町ビルの２つは､
デッキで､つながります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆駅ビルなのに開放空間 とは？
｢ＪＲ横浜タワー｣の12 階には､
屋上広場の｢うみそらデッキ｣が､あります｡
横浜港の海や､横浜ベイブリッジが｢展望｣できる
｢屋上広場｣です｡
ベンチ､テーブル､カウンターなどがあり､
幅広い世代が､憩えます｡
また､桜や紅葉などの｢植栽｣が､彩ります｡
広場のアイコンとして｢ＹＯＫＯＨＡＭＡ｣の
文字を､かたどった｢オブジェ｣があります｡
｢横浜駅の新たなシンボル｣となる場所と､
位置付けられているのです｡
本施設は｢駅ビル｣です。
｢駅ビル｣は､｢利便性・集積性｣がキーワードです｡
また､通常､駅ビルは､
閉鎖空間で､開放感は､ありません｡
しかし､本施設は､開放的なのです｡
展望空間･屋上広場｢うみそらデッキ｣があります｡
また､屋内空間においても､４フロアも吹き抜けの
｢アトリウム｣で､開放感を､演出しています｡
駅ビルでありながらも､広場／開放／展望／海
これらのキーワードが､ここには､あります｡
※筆者(松田)による当施設の徹底レポート
６時間の長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※ＮＥＷｏＭａｎ横浜の公式サイト
※ＣＩＡＬ横浜の公式サイト
- ■13位 三井アウトレットパーク
横浜ベイサイド 
（画像：三井不動産）
◆オープン：2020年6月
◆場所：神奈川県 横浜市
◆キーワード：
＜ヨット／海辺／広場／体験／買い物／子連れ＞
旧施設は1998～2018年の間､営業していました｡
同じ場所に､全面建て替えで､生まれ変わります｡
店舗数は､約80店舗から､約170店舗へと､
大幅に増加です｡
海外ブランド､セレクト､ライフスタイル､
スポーツ､アウトドア等の定番ストアがあります｡
さらに､ヨガや料理教室などのワークショップや､
アクティビティ等の｢体験｣型の店舗もあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆海辺(ヨット､マリーナ)
｢ヨット｣等が泊まる｢マリーナ｣がある立地も､
魅力ですね｡
海沿いのレストラン･カフェでは､
海辺(水)に親しみながら､時間を過ごせます｡
また､セントラルコート､ハーバーゲート前広場､
くじらのミスト広場など｢広場｣も､充実です｡
こうして､買い物以外に､｢体験｣を通じた
時間消費でも､楽しめる空間に､なっています｡
※三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド 公式サイト
- ■14位 ｢新大久保 韓国横丁｣
（画像： JDREX）
◆オープン：2021年12月20日
◆場所：東京都新宿区大久保
◆キーワード：
＜横丁／賑わい／屋台／韓国／アジア／グルメ／屋内＞
★穴場指数：中
屋台が並ぶ｢韓国の夜市｣を､再現した飲食街です｡
｢横丁｣スタイルなので､活気あふれる空間です｡
ホルモン焼､豚足､チヂミなど､計11軒が集合｡
夜市ならではの｢屋台料理｣を､楽しめます｡
｢横丁｣なので､様々な店の自慢料理を少しずつ､
移動しながら楽しむのも､お勧めです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆2Fも
11店舗の韓国料理は､1Fにあります｡
2Fには､VIPルームもあるカラオケがあります｡
さらに､2Fには､BARやスナックなどもあり､
1Fとは異なる雰囲気を､楽しみめます｡
また､1Fの韓国料理をテイクアウトして､
フリースペースでも､楽しめます｡
※新大久保 韓国横丁 公式サイト
- ■15位 大手町 ｢東京トーチ･テラス｣
（画像：松田優幸）
◆2021年7月 オープン
◆場所：東京都 千代田区 大手町
◆キーワード：
＜テラス／開放／広場／緑／水／池／滝／マルシェ／グルメ＞
★穴場指数：中
◆日本一の街へ
2027年に､日本一の超高層ビルが､誕生します｡
場所は東京駅･駅前の｢東京トーチ｣という街の中｡
建物の名前は｢トーチ タワー｣(Torch Tower)です｡
高さは390ｍで､日本一の高さです。(63階建て)
｢トーチ タワー」は2027年ですが､先行して､
2021年7月に､商業空間が､その街の中に誕生｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆開放的な飲食ゾーン
商業ゾーンの名前は｢東京トーチ･テラス｣です。
個性的な13店舗が､登場です｡
大規模広場の名前は「東京トーチ･パーク」です｡
自然豊かな広場が､東京駅前に誕生です。
地方の名店を中心に､多彩なグルメを楽しめます｡
｢個性的なレストラン｣が多いのが､特徴です。
1･2階の全飲食店には､広いテラス席も､あります｡
テラス席は｢開放的な空間｣で､食事が楽しめます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆他にも開放的なスペース､さらに 水･緑･滝
テラス席の前には､大広場が連続的に広がります｡
その大広場の名前は｢東京トーチ･パーク｣です｡
約7,000㎡の広場ですが､広いだけでは無いです｡
さらに､水の空間・緑の空間も､広がるのです。
東京トーチ･パークには､素敵な池があるのです｡
池には､｢立派な錦鯉｣が､泳いでいます｡
その鯉は､錦鯉の故郷の新潟県小千谷の錦鯉です｡
また､池の他に､｢滝｣までも､あります｡
※筆者(松田)による当施設の徹底レポート
長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※公式サイト
- ■16位 ｢東急プラザ渋谷｣
（画像：松田優幸）
◆2019年12月オープン
◆場所：東京都 渋谷区
◆キーワード：
＜オトナ／シニア／テラス／開放／脱･服/グルメ＞
－オトナが たのしめる 渋谷へ －
－シニア大人向け 魅力的空間が 誕生－
東急プラザ渋谷のターゲットは､40～60代です．
純粋なファッション･アパレルは､2店舗と､
アパレルの店舗が､ほとんど無いのも特徴です｡
｢食､健康､美､趣味､ライフプラン｣が､キーワード｡
世界を魅了するエンタメ･レストランの
｢セラヴィ｣もここに､日本初上陸しました。
セラヴィは､シンガポールの屋上にプールがある
｢マリーナベイ･サンズ｣などで展開しています｡
オトナなだけに､セラヴィは､
大人向けのクラブ･DJもあります｡
※筆者(松田)による当施設の徹底レポート
長時間の滞在でのリサーチ結果とは
※公式サイト
- ■ 第17位 「江戸前 場下町」
（画像：三井不動産）
◆2020年1月オープン
◆場所:東京都 江東区 豊洲
◆キーワード：
＜市場／広場／和／食／観光／グルメ＞
｢千客万来施設｣のオープンまで､賑わい創出の
暫定事業として､ここに誕生しました｡
｢豊洲市場｣を､訪れる国内外の｢観光客｣等が､
豊洲市場の食材に､身近に接することができます｡
｢和｣の｢食｣や文化を､体験できる店舗が揃います｡
豊洲市場の食材を活かした寿司や海鮮丼などの
飲食店､土産などの物販店で､計21店です｡
＊食体験が楽しめる｢豊洲場下町｣(フードホール棟)
＊市場の新鮮な食材や日本の粋を感じられる
｢お土産｣が集まる｢市場小路｣（マルシェ棟)
＊屋外マルシェやイベントなど､集い･憩うことが
できる「江戸前広場」(多目的な広場）
この3つのゾーンで､構成されます｡
※江戸前 場下町 公式サイト
- ■18位 墨田区「東京ミズマチ」
（画像：東武鉄道、TOUKYO mizumachi）
◆2020年6月オープン
◆場所：東京都 墨田区 押上
◆キーワード：＜川辺／公園／緑／グルメ＞
★宿泊ホテルもあり
西の｢浅草｣と､東の｢スカイツリー｣の間をつなぐ､
東西に伸びる路面型の複合施設です｡
南北では､南の｢北十間川｣(隅田川の支流)と､
北の｢住田公園｣に囲まれます｡
このように｢川｣と｢緑｣にかこまれた立地で､
憩いある｢川辺｣の空間となっています｡
１１の店舗とホステルが､出店しています｡
｢海辺｣の施設が多い中､希少な｢川辺｣の空間に
期待を込めて､ランクインとなりました｡
※東京ミズマチ 公式サイト
- ■19位 ｢ミカン下北｣
（画像：京王電鉄）
◆オープン：2022年3月30日
◆場所：下北沢駅（東京都 世田谷区 北沢）
◆キーワード：
＜個性的／希少性／街／カルチャー／アジア／グルメ／屋内＞
★穴場指数：中
下北沢駅の脇の､ 京王線の高架下に､オープン｡
｢ミカン下北｣のネーミングは､｢未完の街｣から｡
その｢未完の街｣の下北沢を､進化させる
｢個性的な店舗｣の19店が､集まりました｡
下北沢は､｢街歩きが､楽しい」街｡
その魅力を活かし､路面店が並ぶような配置です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆個性的なお店 とは？
シモキタ･カルチャーを､感じる物販店や､
商業施設の出店自体が稀な､人気の飲食店が集合｡
タイ屋台の料理､台湾の屋台料理､
ベトナム屋台料理など､アジアのお店が集結｡
大衆ビストロ､こじゃれた居酒屋､ラーメン店も､
あります｡
さらに､グルメバーガー､イタリアン､
ワインバー､ベーカリー＆カフェと､
様々な種類の飲食が､楽しめます｡
この｢ミカン下北｣は､京王電鉄の高架下です｡
同じく下北沢駅の小田急電鉄にも注目です｡
小田急が開発した｢下北線路街｣(第5位)も､
併せて訪れるのは､シモキタ巡りの楽しみ方です｡
※筆者(松田)の現地視察でのレポート
そのリサーチ結果とは
※ ミカン下北 公式サイト
- ■20位 「稲毛海浜公園」
（画像：千葉市）
◆時期：2019年秋工事完了
◆場所：千葉市美浜区高浜
◆キーワード：
＜白い砂浜／海辺／ビーチ／リゾート／公園／温浴／外遊び／穴場＞
★宿泊(キャンプ･グランピング)もあり
★穴場指数：高い
◆白い砂浜
幕張駅･千葉駅の近所の東京湾に､ハワイより白い
｢白い砂浜｣の｢リゾートビーチ｣が､登場です｡
｢稲毛海浜公園｣が、
｢INAGE SUNSET BEACH PARK｣として､
生まれ変わりました｡
｢いなげの浜｣は､
もともと､千葉市内で唯一の｢海水浴場｣でした｡
白砂が､西オーストラリアから､運ばれてきて､
白い砂浜に､生まれ変わったのです｡※
※白い砂浜は､台風の影響で､
黒砂と混ざりました｡
がっかりしないように､
半分くらいのイメージで､お出かけ下さい｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆様々なアイテムが揃う リゾートタウン
バーベキュー場､ヨットハーバー､サッカー･
テニス･野球場等もある､リゾートタウンです｡
大人も楽しめるリゾートプールも､あります｡
白い砂浜に加え､海へ延びるウッドデッキ､
グランピング施設､宿泊施設､温浴施設も登場｡
ここは､要注目の穴場スポットです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆キャンプ＆グリル
(画像出典:SMALL PLANET-CAMP&GRILL)
｢スモール プラネット キャンプ＆グリル」が､
稲毛海浜公園内に､2021年4月22日にオープン
テントのあるグランピング施設で､
バーベキューや､キャンプ宿泊を､楽しめます
※稲毛海浜公園 公式サイト
※SMALL PLANET - CAMP & GRILL 公式
- ■21位 港区 RED゜TOKYO TOWER
（画像：RED゜TOKYO TOWER）
◆2022年4月20日グランドオープン
◆場所：東京都 港区 芝公園
◆キーワード：
＜屋内／デジタル／VR･AR／スポーツ／運動／楽しむ／最先端＞
★穴場指数：中
｢RED゜TOKYO TOWER｣は､
2022年 注目の 大型新施設です｡
日本最大規模のesportsパークで､
新しい日本のアソビの拠点です｡
｢東京タワー フットタウン｣は､
東京タワーのアーチ状の脚の部分にある商業施設
その東京タワーフットタウンの1～5Fの中に､
｢レッド トーキョー タワー｣が､登場
※正式表記は｢ＲＥＤ゜ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲ｣
＊ゲーム･プレイを､楽しめる
＊運動にもなる
＊デジタル新空間を､楽しめる
そして､大人も子供も､楽しめる体験スポット
楽しむだけではない､健康にも､教育にもなる｡
そんなことができる
様々なアクティビティ･ゾーンがあります。
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆HADO（ハドー)
ここには､｢ＨＡＤＯ｣もあります｡
こどもの頃に､憧れた魔法の世界を､
圧倒的な臨場感で､楽しむARスポーツです｡
ＶＲゴーグル･アームセンサーを装着し､
体を動かして､フィールドを､動き回ります｡
３対３の熱いバトルを､繰り広げるARスポーツ｡
デジタルのボールを､対戦相手に投げて､
バトルし､勝利を目指します｡
日本発祥で世界展開する､新デジタル･スポーツ｡
今年､大注目の｢ＨＡＤＯ｣が､ここでできます。
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆他にも様々な､多くのプレイとゲーム
上記の他に盛りだくさんのゾーンがあります｡
ここは、2022年の注目スポットです。
※筆者(松田)の現地視察でのレポート
そのリサーチ結果とは
※公式サイト
- ■ 22位 「アニメイト池袋本店」
(画像出典:アニメイト)
◆オープン：2023年3月16日
◆場所：東京都豊島区
◆キーワードは､
世界最大級の ジャパン･カルチャーの 聖地
＜世界最大級/ジャパン/サブ/カルチャー/聖地
オタ活/推し活アミメ/マンガ＞
世界最大規模のアニメショップの
「アニメイト池袋本店」
リニューアルで､大きくなって､再登場です。
隣地に増築して､既存店舗と一体の建物へと
生まれ変わりました。
シアターや催事施設などの空間も､新たに誕生｡
一般社団法人アニメツーリズム協会の
訪れてみたい日本のアニメ聖地88･2023年版に､
アニメイト池袋本店が､認定されました｡
隣接する｢Hareza池袋｣と､
連続性のある外観デザインとなりました｡
※アニメイト池袋本店公式サイト
- ■23位 ジ アウトレット湘南平塚
◆オープン：2023年4月28日（予定）
◆場所：神奈川県 平塚市
◆キーワード：
＜アウトレット/ショッピング/スポーツ/健康
/アウトドア/体験型/公園/サッカー＞
★穴場指数：中
約150の店舗のアウトレットの商業施設だが、
湘南ベルマーレと､当施設がコラボします。
スポーツや健康をテーマに地域が集う場所を提供
約300インチの大画面でライブビューイングが､
楽しめるイベントスペースを設置されます｡
湘南ベルマーレのファン同士が､集う機会を創出
※ ジ アウトレット湘南平塚 公式サイト
- ■ 24位 「ウォーターズ竹芝」
◆オープン：2020年6月
◆場所：東京都港区 海岸
◆キーワード：
＜水／広場／緑／海辺／テラス／開放＞
★宿泊ホテルもあり
★穴場指数：中
◆複合商業施設
商業ゾーンには｢アトレ竹芝｣が､登場します｡
その他､四季劇場[春]･[秋]･自由劇場の３劇場､
ホテル､オフィスによる複合施設です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆緑の開放広場
｢開放定｣な｢芝生広場｣と｢テラス｣もあり､
そこでは､緑豊かな｢浜離宮｣と｢海辺｣を望めます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆海辺の水
本施設は､海辺を大切にしています｡
｢船着場と干潟｣をも作り､水に親しめる空間です｡
※ウォーターズ竹芝 公式サイト
- ■25位 トイ･ストーリーホテル
(東京ディズニーリゾート)
◆オープン：2022年4月5日
◆場所：千葉県 浦安市 舞浜
◆キーワード：
＜おもちゃ／映画／世界観＞
★宿泊ホテル
数々の受賞歴を持つディズニー＆ピクサー映画の
｢トイ･ストーリー｣シリーズが､テーマのホテル
到着した瞬間から､まるで､おもちゃのサイズに
縮んだかのような景色が､広がります｡
約4メートルのキャラクター像があり､
おもちゃの世界を､体験できます｡
客室は､映画｢トイ･ストーリー｣シリーズ第1作に
登場する｢アンディの部屋｣を､イメージ｡
青い空･白い雲の壁紙や､壁に掛けられた
ミッキーマウスの大きな腕時計などがあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ブッフェ･レストラン
2Fには､約 300席のブッフェ･レストランの
ロッツォ･ガーデンカフェが､あります｡
映画｢トイ･ストーリー 3｣のピンクのくまの
ぬいぐるみのロッツォを､モチーフにした店内｡
朝食とディナーを､ブッフェで楽しめます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆その他のショップ
その他､2Fには､
ディズニーショップ､ホテルショップもあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆概要
地上11階､地下1階
延床面積：約 40,000㎡(ホテル棟のみ)
客室：595室(3階～11階)
※ トイ･ストーリーホテル 公式サイト
- ■26位 ディズニーランド|美女と野獣等
◆オープン：2020年9月
◆場所：千葉県 浦安市 舞浜
◆キーワード：
＜成長継続／値上げ／追加投資／入場者増＞
東京ディズニーランド(ＴＤＬ)の歴史で､
最大の大規模開発で､広がりました｡
2017年4月の着工から､３年超も､かけました｡
投資額は､約750億円もの規模です｡
今回の｢ニューファンタジーランド｣は
｢ファンタジーランド｣が､拡張され､誕生です｡
その中に､大型アトラクションの
｢美女と野獣“ 魔法のものがたり”｣が､登場です｡
映画｢美女と野獣｣の世界が広がり､
映画の中に入ったような感覚に､なるでしょう｡
｢ファンタジーランド･フォレストシアター｣等の
屋内シアターもオープンです｡
さらに､さらにと､
｢トゥモローランド｣｢トゥーンタウン｣にも､
新施設がオープンです｡
｢ベイマックスのハッピーライド｣、
｢ミニーのスタイルスタジオ｣が､オープンです｡
コンテンツでは､もちろん魅力的なＴＤＬです｡
しかし本稿で注目したいのは､TDLの成長性です｡
莫大な追加投資や､デフレ時代でも値上げを継続
しつつも､入場者も増加継続。
この｢成長性｣には､驚愕してしまいますね｡
※東京ディズニーランド 公式サイト
- ■27位 ｢羽田エアポートガーデン｣
※画像出典:住友不動産
◆オープン：2023年1月31日
◆場所：東京都 大田区
◆キーワード：
＜水／川辺／露天／温泉／インバウンド／グルメ＞
★宿泊ホテルあり
空港直結の複合施設
(大型ホテルや､約80店舗の商業施設）です｡
｢富士山」や､｢飛行機｣を､一望できる､
展望の天然温泉の｢天空の湯｣もあります。
※ 羽田エアポートガーデン 公式サイト
- ■28位 ｢KAMEID OCLOCK｣
◆オープン：2022年4月28日
◆場所：東京都 亀戸
◆キーワード：
＜横丁／下町／お酒／親しみ／路面店舗／グルメ＞
サンストリート亀戸が､再開発されました｡
新たに「亀戸クロック」に､生まれ変わります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆カメクロ横丁
その中には「カメクロ横丁」が登場します｡
１階路面の横丁ゾーンです｡
地元の名店･人気店など､個性あふれる7 店舗｡
亀戸の新たな名所と､なるでしょう｡
古き良き､大衆文化である｢親しみやすい横丁｣｡
一方で少しお洒落で､普段使いもできる横丁です｡
横丁は､夜の食事がメインですが､
ランチでも､ゆっくりと､お酒と共に､楽しめます｡
オープンスタイルで､店主の顔が見える空間です｡
お店同士が「競争ではなく､協奏」する一体感の
中で､人が集い､楽しめる空間なのです｡
こうして､この横丁は､
亀戸という下町ならではの､食文化を活かし､
食を通じた｢新たな地域コミュニティ拠点｣です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆マルシェなども
また「カメクロ マルシェ」も､できます｡
このマルシェは､｢地域No１の 食の市場｣です｡
大型スーパーマーケットや､
生鮮三品･食物販の専門店で､全26 店舗です｡
その他にも､広場や住宅､小学校などがあり､
｢複合的な街」として登場します｡
※ 公式サイト
- ■29位 「 日比谷 OKUROJI 」
（画像： JR東日本）
◆オープン：2020年9月
◆場所 : 東京都 千代田区 内幸町
有楽町駅～新橋駅間の300mの高架下空間
◆キーワード：
＜路地／こだわり／食／美人／グルメ／屋内＞
★穴場指数：中
◆美味しいお店が集合
物販16店･飲食28店の個性豊かで､こだわりの
お店が､ガード下の路地空間に､集積です｡
おいしいお店も､けっこう集まっています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆美人が集合
また､美人のお客さんが､多いのも特徴?です｡
※日比谷 OKUROJI 公式サイト
- ■30位「豊洲 ベイサイド クロス」
◆オープン：
ららぽーと豊洲３は2020年6月､ホテルは8月
◆場所：東京都 江東区 豊洲
◆キーワード：
＜海辺／水／展望／公園／緑＞
★宿泊ホテルもあり
商業施設の他､ホテル､オフィスからなる､
豊洲エリア最大の再開発プロジェクトです｡
｢豊洲ベイサイドクロス｣の
Ｂ１Ｆ～４Ｆには､３６の店舗が出店です｡
それは｢アーバンドック ららぽーと豊洲｣の
分館となります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆展望外湯のあるホテル
33～36Ｆには
｢三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロス｣が､
2020年8月にオープンしました｡
このホテルのデザイン･コンセプトは､
｢Tokyo Floating Journey｣です｡
ホテル全体のインテリアも､航海になぞらえて､
｢水辺･水面｣等を､モチーフにしたデザインです｡
大浴場では､海側に面した｢外湯｣が､あります｡
外湯では､東京の夜景が､｢展望｣できます｡
(※宿泊客専用)
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆緑豊かな空間
西側には｢豊洲公園｣があり､
そこでは､｢海辺｣を望むことができます｡
本施設でも｢海辺｣と｢公園の緑｣が､ありますね｡
海辺と緑を感じる豊洲という立地を､活かすべく
｢豊洲パークブリッジ｣を､建設しました｡
本施設と豊洲公園をつなぐブリッジです｡
これで､公園･海に､簡単にアクセスできます｡
豊洲公園から連続した｢ピンポンフォレスト｣､
｢クロスプラザ｣という､共用空間もあります｡
ここは､緑豊かな空間で､さまざまな人が､
一息ついたり､｢卓球でリフレッシュ｣できます｡
卓球を皆で楽しむ空間なんて､ユニークですね｡
※ららぽーと豊洲の公式サイト
※三井ガーデンホテル豊洲の公式サイト
- ■31位 HADO ARENA お台場店
（画像：hado-official）
◆2022年4月1日ソフトオープン
◆場所：東京都港区台場
◆キーワード：
＜屋内／運動／ARVR／最先端／デジタル＞
◆穴場指数：高い
－世界大会も｡ 日本発の最新ARスポーツ －
－未来型エンターテイメント施設が 誕生－
ARスポーツ「HADO」のグローバル旗艦店が､
アクアシティお台場に､ソフトオープンしました｡
正規サイズのHADOコートを､4面備えます｡
物販ブース､リフレッシュスペースも､あります｡
グランドステージは､最大232名収容可能です｡
公式大会も開催されます｡
AR技術を使った視聴者参加型の｢HADOウォーズ｣
などの観戦可能なイベントも､開催されます。
HADOの｢体験+観戦｣が行えるエンタメ施設です｡
※公式サイト
- ■32位 「東京ポートシティ竹芝」
（画像：東急不動産）
◆オープン：2020年9月
◆場所：東京都 港区 海岸
◆キーワード：
＜開放／海辺／公園／テラス／緑／水/グルメ＞
40階建てのオフィスタワーの
1～3階が､商業ゾーンで､約20店舗が､出店です｡
2～6 階部分では､｢開放｣的な空間の
｢スキップテラス｣(約6600㎡)が連動しています｡
｢スキップテラス｣とは､段々畑のような
｢開放｣的テラス空間で､緑が多い憩い空間です｡
｢緑｣を感じながらの､
飲食店を中心とした､賑わい空間となっています｡
西には､｢旧 芝離宮｣の｢水と緑｣があり､
東には､｢竹芝ふ頭公園｣と｢海辺｣があります｡
こうして｢水･緑｣を感じる立地となっています｡
※東京ポートシティ竹芝･公式サイト
- ■33位 アクアイグニス 吉川美南
（画像：アクアイグニス吉川美南）
◆オープン： 2021年6月
◆キーワード：
＜温泉／グルメ＞
◆場所：埼玉県 吉川市
天然温泉と美味しい食事の癒しの空間です｡
2012年にオープンの三重県｢アクアイグニス｣は､
㈱アクアイグニスの癒し･食の複合温泉リゾート｡
同社が21年に｢イオンタウン吉川美南｣の3期増床
の東街区の中に｢温浴･美食の施設｣をオープン｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆温泉の後はグルメも
著名な料理人等による イタリアン､中華料理店､
そして､ショコラトリー､ベーカリーが､あります｡
さらに和食では｢金沢まいもん寿司｣が､あります｡
※公式サイト
- ■34位 「有明ガーデン」
（画像：住友不動産）
◆2020年6月オープン
◆場所:江東区 有明
◆キーワード：
＜露天／広場／テラス／ホール／大規模／街／子連れ＞
★宿泊ホテルもあり
｢有明ガーデン｣は､
約２００店舗の｢大規模｣な商業施設です｡
周辺には､749室のハイグレード･ホテルや､
四季劇場の｢ホール｣も､誕生しました｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆広場やテラス
広大な｢芝生広場｣を含む6,800㎡の
｢グリーンパーク｣があり､ピクニックもできます｡
そこでは大型イベントも､予定されています｡
商業棟には､4箇所の｢テラス｣が､あります｡
休憩スペースや憩いの空間としての他､
光･音の噴水ショー･ポップジェットもあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆露天風呂
深夜早朝も利用できる｢露天風呂｣※もあります｡
｢泉天空の湯｣という温浴施設です｡
5種の内湯や２種の露天風呂等､
全部で､9種のスタイルがあります｡
※露店風呂：
一部の天井面に､解放部分があるので､
露天風呂としています。
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆大きな街が生まれる
また1539戸の住宅も加わり､
｢大きな街｣が､誕生となります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆開業時期の詳細（2020 年）
＊商業施設：
住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン：2020 年6 月
＊温浴施設：
泉天空の湯 有明ガーデン：2020 年6 月
＊シアター：
住友不動産 東京ガーデンシアター：2020 年6 月
＊ホテル：
住友不動産 ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明：2020 年8 月
＊広場・公園：
有明ガーデンパーク、スポーツエンターテイメント広場：2020 年8 月
＊劇場：
有明四季劇場：2021 年9月
※ 有明ガーデン 公式サイト
- ■35位 Mr.JUMP 相模原店
(画像:mrjump.jp)
◆オープン：2019年12月15日
◆場所：神奈川県相模原市
◆キーワード：
＜屋内／運動／家族／友人／挑戦／子連れ＞
★穴場指数：中
最初に登場するのは、｢定番で一番人気｣の
｢メイン･トランポリン｣です｡
ベーシックなロング･トランポリンや、
坂道からのジャンプを､楽しめるレーンや、
段差を楽しむレーンなど､様々あります｡
さらに､オリンピック仕様の
｢ユーロトランポリン｣までも､あります。
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆トランポリン以外にも､様々なプレイが
｢壁わたり｣のゲームでは､
恋愛成就のご利益アリ!? 写真スポットにも｡
ドッジボール大会､ダンクシュートもできます｡
｢くっつきスーツ｣を着て､昔テレビで観たような
｢壁に目掛けて､ジャンプ」も､あります。
さらに巨大な滑り台､ボルダリング等もあります｡
※ 公式サイト
- ■36位 MUJIcom 東池袋
◆2022年1月14日オープン
◆場所：東京都豊島区東池袋
◆キーワード：
＜食／地域密着／コミュニティ＞
－「食」中心の 地域密着型 小型店－
店内調理のお弁当･惣菜など､無印良品で
初の中食サービス「MUJI Kitchen」を展開｡
地域密着型の小型店です。
食品の品揃えの充実とともに、
日用消耗品･掃除用品等の生活必需品も取り揃え｡
｢必要なものが､徒歩圏内で､すぐ買える｣
｢近所にある 地域密着の小型店」がコンセプト｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆地域とつながる無印良品
第二創業で､改めて無印良品に､注目です｡
無印良品の良品計画は｢第二創業｣を､うたいます｡
使命の一つは､無印良品の店舗が､
地域のコミュニティ･センターへ｡
地域のコミュニティー･センターへの
潜在需要は高いのです｡
商業施設や店舗は､それを理解しているものの､
なかなか､展開が進まないのです｡
そこに良品計画が､第2創業で活躍へ｡
新たな小売店舗の姿を､示していくでしょう｡
※ＭＵＪＩｃｏｍ東池袋 公式サイト
※公式サイト
- ■37位 ガンダム ファクトリー ヨコハマ
◆2020年12月～2024年3月(延長)
◆キーワード：＜クールジャパン／海辺＞
◆場所：神奈川県 横浜市 中区 山下町
実物大(18m)のガンダムが､動きます｡
展示施設の他､コミュニケーションスペース､
ショップ､カフェ等がある複合施設です｡
トークショー､講演会､研究発表､ワークショップ
等も､予定されています｡
会場限定のオリジナル･ガンプラ他､様々な
オリジナル商品を､販売するショップもあります｡
カフェでは､ガンダム関連のオリジナルの
メニューや､横浜のご当地グルメも､楽しめます｡
みなとまち･横浜の｢山下ふ頭｣に､誕生しました｡
ガンダムと海辺は､直接は関係ありませんが､
ここでも｢海辺｣ですね｡
※ガンダム ファクトリー ヨコハマ･公式サイト
- ■38位 京急油壺 温泉キャンプパーク
◆オープン：2022年１月24日
◆場所：神奈川県三浦市
◆キーワード：
＜温泉/景色/海/夕日/富士山/自然/キャンプ/公園/近い/子連れ＞
海･夕日･富士を､同時に楽しめる絶景があります｡
隣りには､美肌効果の高い天然温泉も､あります｡
神奈川県三浦市の｢油壺｣は､都心から１時間程度｡
仕事の後での「お手軽キャンプ」も､可能です｡
また日中は､公園として､
散策やアクティビティを､楽します｡
※公式サイト
- ■39位「SMALL WORLDS TOKYO」
- ◆2020年6月オープン
◆場所：東京都 江東区 有明
◆キーワード：
＜クールジャパン／テーマパーク＞
関西空港､スペースセンター､エヴァンゲリオン､
美少女戦士セーラームーン等の
各世界観を､7つのエリアで表現｡
世界最大の屋内型のミニチュア･テーマパーク｡
自分自身を､3Dスキャンした､
ミニチュアのフィギュアを､作れます｡
それを､各エリアに置きっぱなしにして
｢ミニチュアの世界の住人｣として住めます｡
※SMALL WORLDS TOKYO 公式サイト
- ■40位 トイロパーク by リトルプラネット
(画像: リトルプラネット)
◆オープン：2021年11月17日
◆キーワード：
＜屋内／子供／子連れ／デジタル／未来型＞
◆場所：神奈川県川崎市
TOYLO PARK powered by リトルプラネットは､
グランツリー武蔵小杉 の中に､あります｡
｢屋内型のプレイスポット｣なので､
雨の日でも存分に遊べるキッズ･プレイスポット｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆「MINI 4WD LASER CIRCUIT」がある
小学館の漫画「コロコロコミック」と
プラモデルメーカー「タミヤ」が展開する
「レーザーミニ四駆」の体験を拡張する
最先端のデジタルサーキットです。
他にも光と音のボールプール「ZABOOM」や
AR砂遊び「SAND PARTY!」があります｡
未来感あふれる遊び体験が､できます｡
※公式サイト
- ■Newスポットの｢キーワード｣とは？
- ランキングの中の｢キーワード｣を書きだすと､
｢海辺､川辺､水｣が多いのです｡
そして｢広場､公園､緑｣や｢展望､開放｣が続きます｡
近年は｢海辺｣｢川辺｣｢水｣と､
【水】系が多いのが､特徴です｡
なお､｢広場｣｢公園｣｢緑｣は､
以前から､長年の商業空間のキーワードでした｡
また､例年ではあまり無い｢温泉｣｢露天風呂｣が
目立つのも､最近のトピックです｡
リアルの商業空間のライバルである
｢ＥＣ｣が拡大成長を､続けています｡
リアル空間の商業施設は､
｢素敵な環境｣「ワクワクする or ホッとする環境｣
等の｢環境｣で､顧客を引き寄せる必要があります｡
環境が魅力的であれば､｢在宅でＥＣ｣ではなく
｢お出かけ｣の動機づけに､なりますね｡
商業施設の業界も､変革期です｡
｢空間や環境｣が､より一層重要になります｡
未来を見据えた｢リアル空間のあり方｣を､
これらの施設から､感じられます｡
| ■番組出演・執筆・講演等のご依頼は、 お電話・メールにてご連絡下さい。 ■ご注意 ｢○○の可能性が考えられる。」というフレーズが続くと､ 読みづらくなるので、 ｢○○になる｡｣と簡略化もしています。 断定ではなく可能性の示唆である事を念頭に置いて下さい｡ このテーマに関連し､なにがしかの判断をなさる際は、 自らの責任において十分にかつ慎重に検証の上､ 対応して下さい。また「免責事項 」をお読みください｡ ■引用 真っ暗なトンネルの中から出ようとするとき、 出口が見えないと大変不安です。 しかし「出口は1km先」などの情報があれば、 真っ暗なトンネルの中でも、希望の気持ちを持てます。 また、コロナ禍では、マイナスの情報が飛び交い、 過度に悲観してしまう人もいます。 不安で苦しんでいる人に､出口（アフターコロナ)という プラス情報も発信することで、 人々の笑顔に貢献したく思います｡ つきましては、皆さまに、本ページの引用や､ URLの紹介などで、広めて頂くことを、歓迎いたします｡ 引用・転載の注意･条件をご覧下さい。 |
- 【著作者 プロフィール】
- ■松田 優幸 経歴
(消費者経済|チーフ･コンサルタント)
◆1986年 私立 武蔵高校 卒業
◆1991年 慶応大学 経済学部 卒業
＊経済学部４年間で、下記を専攻
･マクロ経済学(GDP､失業率､物価､投資､貿易等)
･ミクロ経済学(家計､消費者､企業､生産者､市場)
･労働経済
＊経済学科 高山研究室の2年間 にて、
･貿易経済学・環境経済学を研究
◆慶応大学を卒業後、東急不動産(株)、
東急(株)、(株)リテール エステートで勤務
＊1991年､東急不動産に新卒入社し、
途中､親会社の東急(株)に、逆出向※
※親会社とは、広義･慣用句での親会社
＊2005年､消費･商業･経済のコンサルティング
会社のリテールエステートに移籍
＊東急グループでは、
消費経済の最前線である店舗･商業施設等を担当｡
各種施設の企画開発･運営､店舗指導､接客等で、
消費の現場の最前線に立つ
＊リテールエステートでは、
全国の消費経済の現場を調査･分析。
その数は､受託調査+自主調査で多岐にわたる｡
商業コンサルとして､店舗企業･約5000社を､
リサーチ･分析したデータベースも構築
◆２６年間の間「個人投資家」としても、活動中
株式の投資家として､
マクロ経済(金利､GDP､物価､貿易､為替)の分析や
ミクロ経済(企業動向､決算､市場)の分析にも、
注力している。
◆近年は、
消費･経済･商業･店舗･ヒットトレンド等で､
番組出演､執筆･寄稿､セミナー･講演で活動
◆現 在は、
消費者経済総研 チーフ・コンサルタント
兼､(株)リテール エステート リテール事業部長
◆資格は、
ファイナンシャル・プランナーほか
■当総研について
◆研究所概要
＊名 称 ： 消費者経済総研
＊所在地 ： 東京都新宿区新宿6-29-20
＊代表者 ： 松田優子
＊U R L ： https://retail-e.com/souken.html
＊事業内容： 消費･商業･経済の、
調査･分析･予測のシンクタンク
◆会社概要
「消費者経済総研」は、
株式会社リテールエステート内の研究部署です。
従来の｢(株)リテールエステート リテール事業部
消費者経済研究室」を分離･改称し設立
＊会社名：株式会社リテールエステート
＊所在地：東京都新宿区新宿6-29-20
＊代表者：松田優子
＊設立 ：2000 年(平成12年)
＊事業内容：商業･消費･経済のコンサルティング
■松田優幸が登壇のセミナーの様子
- ご案内・ご注意事項
- ＊消費者経済総研のサイト内の
情報の無断転載は禁止です。
＊ＮＥＴ上へ「引用掲載」する場合は、
①出典明記
②当総研サイトの｢該当ページに､リンク｣を貼る｡
上記の①②の2つを同時に満たす場合は、
事前許可も事後連絡も不要で､引用できます｡
①②を同時に満たせば、引用する
文字数・情報量の制限は、特にありません。
(もっと言いますと、
①②を同時に満したうえで､拡散は歓迎です）
＊テレビ局等のメディアの方は、
取材対応での情報提供となりますので、
ご連絡下さい｡
＊本サイト内の情報は、正確性、完全性、有効性等は、保証されません。本サイトの情報に基づき損害が生じても、当方は一切の責任を負いませんので、あらかじめご承知おきください。
- 取材等のご依頼 ご連絡お待ちしています
- メール： toiawase★s-souken.jp（★をアットマークに変えて下さい）
電 話： 03-3462-7997 （離席中が続く場合は、メール活用願います）
- チーフ・コンサルタント 松田優幸
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