商業コンサル、商業施設リーシング、PMのリテール エステート

 

  • 商業コンサルタントの(株)リテール エステートは、
    商業施設の【 バリュー UP 】に、豊富なノウハウと実績が、あり
    クライアント様から選ばれています。

  • 商業施設の【魅力性】も、【収益性(NOI)】も
    両方バリューUPします

  • リテールエステートとは

    商業施設の テナントリーシング、 調査・評価・査定(マーケットレポート)
    開発プロデュース、運営管理(PM、RM)の商業コンサルティングを提供しています。

    リテール エステート とは、「 リテール = 商業店舗 」  + 「 エステート = 不動産 」
    両者をあわせた名前です。  店舗物件・商業施設に関する一連の業務を行ってます。

    エリアは、銀座、青山、代官山の高額路面ゾーン、また、渋谷、新宿などのターミナル型の
    東京都心エリアをはじめ、北海道から沖縄まで、全国で活動しています

    さらに、郊外SC(RSC、NSC、その他)も実績があります。

    建物の種類は、駅前ショッピングセンターから、郊外生活圏型SC、ロードサイド店、
    ゲタバキ(オフィスビル・マンション・ホテルの下層階店舗)・・・その他、
    店舗物件・商業施設 に関するジャンルは全て活動範囲です。

    企画、開発、リーシング、運営等々、商業施設に関する高度なノウハウを持ちバリューUPの
    実績が豊富な 商業コンサルタントが、商業コンサルの様々なパートをお手伝いいたします。

    弊社へ依頼される方々は、大手デベロッパー、大手ファンド、上場リート様、AMPM会社様から、一般オーナー様までと、数多くの信頼を勝ち得ています。
  • 主な業務内容 
  • レギュラーメニュー

    ■リーシング  商業施設のテナント・リーシング・マネジメント
             =テナント募集のコンサル・サポート

    ■開発・企画  新規の開発企画プロデュース、既存施設のリニューアルのプロデュース
             MD ・コンセプトワーク、 施設ネーミング等の、商業施設コンサルティング

    ■調査・評価  商業コンサルタントによる、マーケットレポート等

    運営・管理  PM:プロパティマネジメント、 RM:リテールマネジメント

  • その他 下記も行っています

    ■ 開発用地 ・ 収益稼動物件 の取得や売却のコンサルティング

    ■ ボリュームプラン・企画プランのサポート

    ■ タウンマネジメント(まちづくり、街おこし、まち祭り)

    ■ 店舗診断等、テナント調査・研修等

    ■ 企画営業部長による各種講演・講師
  • 注釈
    ■NOI Net Operating Incomeの略。入金額から、出金額を、引いた後の キャッシュフローのこと
         入金(賃料,共益費,水光熱等等)から、出金(税金,管理外注費,修繕費,保険料等)を差し引いた後の金額
    ■NSC Neighborhood Shopping Center 近隣型ショッピングセンター
    ■RSC regional Shopping Center 広域商圏型の大型ショッピングセンター
    ■M D merchandising マーチャンダイジング とは「商品政策」「商品化計画」のことで、
         商業施設の場合は商業施設のポジショニング、コンセプト、テナントミックスに関する計画
  • トピックス
  • 最近のトピックス
    ・2018/4/12:また新たに 大手商業施設PM会社 の下請けリーシング業務を受託・開始しました

    ・2018/4/9:新たに 大手商業施設PM会社 の下請けリーシング業務を受託・開始しました。

    ・2018/4/9:新たに 大手総合PM会社 の下請けリーシング業務を受託・開始しました。

    ・2018/4/1:商業施設デベロッパーさんが運営する大規模商業施設に関し、
     コンサルタント契約を新たに締結し、商業施設の課題、マーケット分析、MD計画、
     本物件の課題と成長戦略等に関するレクチャーを毎週実施を開始しました。

    ・2018/1/25:SCビジネスフェア2018の中で、数多く行われたセミナーにおいて、 松田優幸の
     セミナー「商業施設テナント・リーシング」は、おかげさまで満席・立ち見になりました。
      (B会場で入場者数「ナンバーワン」となった模様。セミナーの様子はこちら

    ・日本ショッピングセンター協会主催のSCビジネスフェア2018の「シンポジウム・セミナー」 
     に弊社の企画営業部長 松田優幸が、登壇することになりました。
       (テーマ:「商業施設のテナント・リーシング」 :2018年1月25日午後)

    ・弊社が、株式会社パルコ様のリーシング会社に着任しました。(2017年7月)

    ・北関東の駅ビルの上層階の大型区区画リーシングでは、
     連続して出店誘致に成功しました。(2017年5月)

    ・弊社が、川崎駅前大規模商業施設のリーシング会社及びコンサルタントに着任しました。
      (2017年5月)

    ・弊社が、北関東の駅ビル(ファッションビル)の全館リニューアルを実施しました。

    「週刊ビル経営」に、リーシングに関する松田優幸のインタビュー記事が掲載されました。

    ・東京での新型交流複合施設(カフェ、ジム、アトリエ)のコンサルを行い、
     かつ、マスコミへのプレスリリースも担当し、テレビ東京の取材を獲得しました。

    ・弊社が、神奈川県の駅前SCのアミューズメントゾーンのリニューアルに成功しました。

  • バックナンバー・トピックス (一部)

    GreenWeek代官山春花祭では、弊社が、プロモーション及びプロデュースを担当しました。
    ・ 弊社が神奈川の商業施設リーシングマネジメントにおいて高賃料・高収益化に成功しました。
    東京大学が、企画営業部長の松田 を「 街づくり プロデューサー」としてフォーカスしました。
    企画営業部長の松田が、セミナーで講師を務めました。
    ・ 企画営業部長の松田が、WBS ( ワールド・ビジネス・サテライト ) に出演しました。