立川GREEN SPRINGS(グリーンスプリングス)の魅力|消費者経済総研|2022/4/13
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- ■筆者(松田)の解説実績｜街･施設･店
消費者経済総研･松田優幸が､ＴＢＳの
｢爆笑問題 の 日曜サンデー｣に生出演｡
渋谷スクランブルスクエア等の渋谷開発を解説
J-WAVE
CHINTAI
COLORSOFWONDER「2020年の最新事情･予測」
（2019年12月29日放送）
消費者経済総研･松田が､ J-WAVEに生出演｡
注目の｢ショップ､街･商業空間｣などを､解説｡
テレビ朝日｢中居正広のニュースな会 ｣に出演※画像:テレビ朝日
筆者(松田)が ｢注目の新スポットTOP3｣を解説｡
TBSテレビ｢ラヴィット！ ｣に出演
｢屋内アミューズメント施設のTOP3｣を解説｡
- ■この施設は､ランキング１位
- 令和の新規オープンのスポットの中でも注目
【注目の新スポット･ベスト35】を､
消費者 経済 総研は、既に発表しました｡
その中で､１位になったのが､立川にある
｢GREEN SPRINGS ( グリーン･スプリングス )｣
立飛ホールディングスが､立川駅の北側の
｢みどり地区」に､この空間を開発しました｡
｢ SORANO HOTEL ｣ ( ソラノ ホテル )も､
敷地内に､オープンしました｡
そのソラノ ホテルには､
屋上露天のインフィニティ･プールがあります｡
筆者(松田)も体験してきました。素敵ですよ｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆中庭のイメージ図
(画像出典：GREEN SPRINGS)
- ■ この場所の 歴史は?
- 立川駅の北側に､この空間が､誕生しました｡
約4万㎡の広大な敷地が､広がります｡
この敷地は､以前「みどり地区」と呼ばれ､
草が茂っていて､｢ヤギ｣が､放牧されてました｡
ヤギが草を食べての敷地の草刈りです｡
敷地メンテナンスを｢ヤギ｣が､やっていたのです｡
立川駅の北口に広がる広大な敷地を､
以前に､ご覧になった方も､いると思います｡
とっても広い､広大な敷地です｡
現在も滑走路が､ありますが､
戦前･戦中は､旧･立川飛行場等が､あったのです｡
それらの跡地が､徐々に開発されていて､
立川の街が､北側に広がっています｡
ちなみに､多摩モノレール線の
｢立川北駅｣から2つ目の駅は｢立飛駅｣です｡
その｢立飛駅｣の駅名にもなっている
｢立飛企業｣は､歴史のある会社です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆立飛企業の歴史とは？
▼1853(嘉永6年)に、
｢石川島造船所」が､創設されました｡
現在の「(株)ＩＨＩ」の前身です｡
(石川島播磨重工業から､
2007年に､IHIへ､社名変更)
その源流の会社が､ 変遷を経ながら､､､
▼1924(大正13年)に、
｢(株)石川島飛行機製作所 ｣ を設立しました｡
▼1936年 (昭和11年)に､
その「(株)石川島飛行機製作所 ｣が､
｢立川飛行機(株)」に､商号変更しました｡
そして､のちに
｢立飛企業㈱｣､｢新立川航空機(株)｣ となります｡
その後､MBOで上場廃止して､
｢(株)立飛ホールディングス ｣となります｡
戦前･戦中は､
工場が､立川飛行場に､隣接していました｡
戦闘機の 隼(ﾊﾔﾌﾞｻ)を､2,494機も製造しました｡
終戦で､事業は､閉鎖されました｡
戦後に接収されていた工場等が､返還され､
立飛グループは､不動産賃貸業へシフトしました｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆そして､｢新街区｣へ生まれ変わる
それらの広大な敷地の一つの「みどり地区」が､
｢新街区」へ､生まれ変わりました｡
新街区の名前は「グリーン･スプリングス」です｡
2020年6月に､段階的に､オープンしました｡
デベロッパーの立飛ホールディングスは､
新複合施設ではなく｢新街区｣と表現しています｡
その通り､ここは､
｢新しい建物」ではなく､「新しい街」です｡
新しい「注目スポット」というよりも､
新しい「注目の街」です｡
空間の魅力が､満載の街です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆おまけの余談
本街区の西側の隣りには､
｢国営 昭和記念公園」もあります｡
緑に囲まれたＢＢＱガーデンでは､
バーベキュー､アウトドア･クッキングできます｡
食材･器具も揃っているので､手ぶらでもOKです｡
※営業状況は要確認
- ■ 全体概要
- ･事業主：(株) 立飛ホールディングス
･所在地：東京都立川市緑町４−１
JR中央線･立川駅より 徒歩 約８分､
多摩都市モノレール･立川北駅 約４分
･駐 車 場 ：約400台
･敷地面積：38,900.20㎡
･建築面積：29,981.07㎡ ･延床：76,449.23㎡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆各棟の階数
･ホール棟：地上4階
･N1(ホール)：地上4階
･S1(オフィス棟)：地上9階
･S2(商業)：地上2階
･E1(オフィス･商業)：地上7階･地下1階
･E2(オフィス･商業)：地上3階
･E3(商業)：地上3階
･W1(ホテル)：地上11階･地下1階
･W2(オフィス･商業 )：地上3階
･W3(商業)：地上3階
･C2(商業)：地上2階
- ■ 各ゾーンの概要は？
- －－ 消費者 経済 総研 －－
◆商業店舗
飲食店を中心に､
物販店､サービス店で､展開されています｡
全42店舗（飲食店21､物販店12､サービス店9）
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ホール
｢タチカワ ステージ ガーデン」｣は､
多摩地区最大の2,500席の次世代型ホールです｡
このホールの注目点は､
室内席の後方の壁を､開放できることです｡
それにより､「室内ホール」と
｢屋外席」(芝生側）が､一体化し､つながります｡
屋内･屋外を､一体で利用できる独特な構造です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ホテル
｢ソラノ ホテル」が､
2020年6月8日に、オープンしました｡
▼「インフィニティ･スパ」に注目
ルーフトップ（屋上)に､
全長60ｍの｢インフィニティ･スパ｣があります｡
温泉水なので､暖かいお湯です｡
このスパに､2020年6月のオープン直後､
筆者(松田)は､訪れました｡
その時は､コロナの影響で､お客さんが少なく､
貸し切り状態でした｡
水着で、日光浴も､水泳も､温浴も楽しみました｡
▼客室には、バルコニーが
客室は､全室50㎡以上で､バルコニー付きです｡
モダン和風の内装で､お洒落でしたよ｡
▼インフィニティ･プールのイメージ写真
（実際には､富士山等の山並みが､並びます｡
また､角度によっては､下の街も見えます｡)
(※画像出典:SORANO HOTEL)
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢オフィス｣ゾーンもある
多摩信用金庫の本店が移転してきました｡
地域金融のランドマーク たましん本店本部です｡
- ■ 新街区の コンセプト とは ?
- 新街区グリーン･スプリングスのコンセプトは､
“ 空と 大地と 人が つながる､
ウェル ビーイング タウン ”
ここは､空と大地を､
存分に､感じることができる空間です｡
ところで｢ウェルビーイング｣(Well-being)とは ?
｢身体だけではなく､精神面･社会面も含めた
(新しい･本当の意味での) 健康」という意味です｡
これから求められていく
｢心身共に､健康で､心地よい､人間らしい暮らし｣
の実現に向けて､設定されたコンセプトです｡
空･大地が､つながるウェルビーイングタウンは､
ロゴマークにも､表現されています｡
大空に､空間･時間が､交差するランドスケープを､
圧倒的な緑と水の繋がりで､表現しています｡
- ■筆者(松田)の 現地視察のご報告
- 筆者(松田)の 現地視察･インプレッションです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆中庭というより､リゾートパーク？
筆者(松田)は､1泊2日で､
グリーンス･プリングスに､滞在してきました｡
到着し､一番最初に目に入るのが､広い中庭です｡
商業施設によくある､単なる広場ではありません｡
小川が流れ､池もあり､
様々な花･緑の植栽たちが､彩ります｡
｢小さなリゾート空間が､東京の立川に出現｣
という感じです｡
小屋やベンチも､あります｡
もちろん､オープンカフェも､あります｡
老若男女の人々で､にぎわっていました｡
｢中庭」というより､
｢リゾート･パーク」という感じです｡
その中庭を囲んで､複数の建物が､外周側に存在｡
その配棟のおかげで､圧迫感はありません｡
｢広い大空･青空」を､感じることが､できます｡
東京都ながら､プチ･リゾート気分です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆特筆すべきは､「屋上まで 続く 小川」
階段状の｢カスケード｣(約120ｍ)は､見ものです｡
中庭とホール棟の屋上を､まっすぐに､繋ぎます｡
※｢カスケード｣とは､階段状に連続する滝
ホール棟の建物の外壁に､
滝状の小川が､流れているのです｡
その脇の階段を､上がることもできます｡
また､その滝の中へ､素足で､入れます｡
このカスケードは､立川にあった飛行場の
｢滑走路｣を､モチーフしています｡
｢空と大地と人がつながる｣とのコンセプトを､
体感する事へ､つながっているのです｡
空に飛び立つ浮遊感を､想起させ､
人々に､開放感や昂揚感を､もたらすのです｡
筆者(松田)も､自撮りで記念撮影
夜も綺麗です
- ■ソラノ ホテル
- ｢SORANO HOTEL｣（ソラノ ホテル）が､
2020年6月8日にオープン
ホテルのコンセプトは､
空･大地･人がつながる｢ウェルビーイングホテル｣
都内なのに､自然が交差する､豊かな環境の中で､
心と体に､心地いい体験が､できます｡
このソラノホテルに､
現地視察時に､筆者(松田)は､宿泊しました｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆SORANO SPA（ ソラノ スパ ）（実際には､富士山等の山並みが､並びます｡また､角度によっては､下の街も見えます｡)
ルーフトップの｢インフィニティ･スパ」に注目｡
屋上に､温泉水を使った60ｍプールがあります｡
その水面が､外の景色と､一体になります｡
筆者(松田)は､インフィニティ･スパを､
夕方･夜と､翌朝と､2日間堪能しました｡
上述のプールは､10〜11F(屋上)の２フロアに
またがる「ソラノ スパ」の中のアイテムです｡
10Fには､
別の温浴施設や､サウナ､ジムまでも､あります｡
お湯は､このために掘削した天然温泉です｡
水着着用なので､男女の仕切りは､ありません｡
男女一緒に､
オープンエアーの露店温浴を､楽しめます｡
もちろん泳げます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆客室では､眺望のほか､デザインにも注目
客室は､全室50㎡以上で､バルコニー付きです｡
客室でも､空･大地の広さを､体感できます｡
富士山､昭和記念公園の広大な緑の眺望も｡
筆者(松田)は､｢Wa Modern ガーデンテラス｣
というタイプの部屋を､選択しました｡
まさに､｢和モダン｣な部屋で､
畳を､現代風なデザインで､表現しています｡
ゴミ箱のレイアウトまで､工夫がされていて､
スタイリッシュな和の空間を､楽しめました｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆これは「マイクロ･ツーリズム」か?
宿泊料金は､結構いい､お値段しました｡
でも､都心に近いのに､緑が豊かなのが良いです｡
遠方への旅行は､
高速代､ガソリン代､新幹線の料金等が､必要です｡
移動時間も､結構負担になります｡
しかし､ソラノホテルなら､
移動時間の浪費もなく､交通費も節約になります｡
なので､実は､コスパは､悪くないでしょう｡
まさに今注目の｢マイクルロ･ツーリズム｣です｡
- ■ 注目ショップは？
- ｢グリーン･スプリングス｣の
入居ショップの一部を､紹介します｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆カフェ
カフェは､オープンな空間に､マッチしますね｡
コーヒーショップ ｢GOOD SOUND COFFEE｣ は､
オープンエアーを､楽しめます｡
リゾートスポット的な中庭の､真ん中にあります｡
また､デザートカフェの「Sestina」も､
中庭側に､向いています｡
その他にも､次のカフェ系ショップが､あります｡
いずれも､スタイリッシュでした｡
▼ベーカリーカフェの
｢ R Baker Inspired by court rosarian ｣
▼カフェの
｢ NORTH LINK Coffee&Tea
-TACHIKAWA STAGE GARDEN- ｣
▼カフェ&ダイニングの
｢ under the cascade ｣
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆お子様連れ にも優しい
ファミリー･レストランの
｢100本のスプーン TACHIKAWA ｣があります｡
お子様連れには､助かりますね｡
ファミレスと言っても､Soup Stock Tokyoの
スマイルズが､プロデュースした業態です｡
なので､オシャレな感があり､
また､中庭側にも面して､心地よい空間です｡
▼サービス店舗もある
子どもたちが自由な発想で遊び､
創造力を高める屋内広場の ｢ PLAY! PARK ｣ や､
大人から子どもまで､誰もが楽しめる美術館の
｢ PLAY! MUSEUM ｣ もあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆高級感のある店も
日本料理の｢紋屋｣や､フレンチレストランの
｢Clé４｣などの高級感あるお店も､あります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆日常的なお店も
高級感の店がある一方で､ラーメンの ｢AFURI｣ や
蕎麦･天ぷら･酒の｢ 石はら｣ もあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ライフスタイルのお店も
上述の店舗以外に､物販店は､どうでしょうか?
かつての標準型･商業施設にあるような
ファッション店舗は､ここには､ほぼありません｡
物販は､下記のような
｢ライフスタイル｣系のショップが､多いです｡
･ライフスタイルショップの ｢PLUS YU｣
･インテリアの ｢Bo Concept｣
･自転車の ｢le･cyc｣
･フラワーショップ&カフェの
｢FLOWERS BAKE&ICE CREAM｣
･ペットショップの ｢DOG&CAT JOKER｣
- ■令和は､魅力的空間が､続々誕生
- 令和は､楽しみな魅力的な､新空間が続々誕生です
【令和｜注目の新スポット｜ベスト35】も､
ご覧ください｡
| ■番組出演・執筆・講演等のご依頼は、 お電話・メールにてご連絡下さい。 ■ご注意 ｢○○の可能性が考えられる。」というフレーズが続くと､ 読みづらくなるので、 ｢○○になる｡｣と簡略化もしています。 断定ではなく可能性の示唆である事を念頭に置いて下さい｡ このテーマに関連し､なにがしかの判断をなさる際は、 自らの責任において十分にかつ慎重に検証の上､ 対応して下さい。また「免責事項 」をお読みください｡ ■引用 真っ暗なトンネルの中から出ようとするとき、 出口が見えないと大変不安です。 しかし「出口は1km先」などの情報があれば、 真っ暗なトンネルの中でも、希望の気持ちを持てます。 また、コロナ禍では、マイナスの情報が飛び交い、 過度に悲観してしまう人もいます。 不安で苦しんでいる人に､出口（アフターコロナ)という プラス情報も発信することで、 人々の笑顔に貢献したく思います｡ つきましては、皆さまに、本ページの引用や､ URLの紹介などで、広めて頂くことを、歓迎いたします｡ 引用・転載の注意･条件をご覧下さい。 |
- 【著作者 プロフィール】
- ■松田 優幸 経歴
(消費者経済|チーフ･コンサルタント)
◆1986年 私立 武蔵高校 卒業
◆1991年 慶応大学 経済学部 卒業
＊経済学部４年間で、下記を専攻
･マクロ経済学(GDP､失業率､物価､投資､貿易等)
･ミクロ経済学(家計､消費者､企業､生産者､市場)
･労働経済
＊経済学科 高山研究室の2年間 にて、
･貿易経済学・環境経済学を研究
◆慶応大学を卒業後、東急不動産(株)、
東急(株)、(株)リテール エステートで勤務
＊1991年､東急不動産に新卒入社し、
途中､親会社の東急(株)に、逆出向※
※親会社とは、広義･慣用句での親会社
＊2005年､消費･商業･経済のコンサルティング
会社のリテールエステートに移籍
＊東急グループでは、
消費経済の最前線である店舗･商業施設等を担当｡
各種施設の企画開発･運営､店舗指導､接客等で、
消費の現場の最前線に立つ
＊リテールエステートでは、
全国の消費経済の現場を調査･分析。
その数は､受託調査+自主調査で多岐にわたる｡
商業コンサルとして､店舗企業･約5000社を､
リサーチ･分析したデータベースも構築
◆２６年間の間「個人投資家」としても、活動中
株式の投資家として､
マクロ経済(金利､GDP､物価､貿易､為替)の分析や
ミクロ経済(企業動向､決算､市場)の分析にも、
注力している。
◆近年は、
消費･経済･商業･店舗･ヒットトレンド等で､
番組出演､執筆･寄稿､セミナー･講演で活動
◆現 在は、
消費者経済総研 チーフ・コンサルタント
兼､(株)リテール エステート リテール事業部長
◆資格は、
ファイナンシャル・プランナーほか
■当総研について
◆研究所概要
＊名 称 ： 消費者経済総研
＊所在地 ： 東京都新宿区新宿6-29-20
＊代表者 ： 松田優子
＊U R L ： https://retail-e.com/souken.html
＊事業内容： 消費･商業･経済の、
調査･分析･予測のシンクタンク
◆会社概要
「消費者経済総研」は、
株式会社リテールエステート内の研究部署です。
従来の｢(株)リテールエステート リテール事業部
消費者経済研究室」を分離･改称し設立
＊会社名：株式会社リテールエステート
＊所在地：東京都新宿区新宿6-29-20
＊代表者：松田優子
＊設立 ：2000 年(平成12年)
＊事業内容：商業･消費･経済のコンサルティング
■松田優幸が登壇のセミナーの様子
- ご案内・ご注意事項
- ＊消費者経済総研のサイト内の
情報の無断転載は禁止です。
＊ＮＥＴ上へ「引用掲載」する場合は、
①出典明記
②当総研サイトの｢該当ページに､リンク｣を貼る｡
上記の①②の2つを同時に満たす場合は、
事前許可も事後連絡も不要で､引用できます｡
①②を同時に満たせば、引用する
文字数・情報量の制限は、特にありません。
(もっと言いますと、
①②を同時に満したうえで､拡散は歓迎です）
＊テレビ局等のメディアの方は、
取材対応での情報提供となりますので、
ご連絡下さい｡
＊本サイト内の情報は、正確性、完全性、有効性等は、保証されません。本サイトの情報に基づき損害が生じても、当方は一切の責任を負いませんので、あらかじめご承知おきください。
- 取材等のご依頼 ご連絡お待ちしています
- メール： toiawase★s-souken.jp
（★をアットマークに変えて下さい）
電 話： 03-3462-7997
（離席中が続く場合は、メール活用願います）
- チーフ・コンサルタント 松田優幸
- 松田優幸の経歴のページは「概要･経歴」をご覧下さい｡
