｢前編｣ 渋谷ミヤシタパークに行ってきた|注目のショップ･スポット|消費者経済総研｜2022/4/15
- ミヤシタパークの特集|前編･後編
- ミヤシタパークの特集は､
下記の｢前編･後編｣の２ページに､分かれます｡
前編の後､後編も､ご覧ください。
◆Vol.1 本ページ(前編)：
消費者視点での注目のショップ･スポット紹介
◆Vol.2 別ページ(後編)：
ビジネス視点での分析･解説
- ■筆者(松田)の解説実績｜街･施設･店
消費者経済総研･松田優幸が､ＴＢＳの
｢爆笑問題 の 日曜サンデー｣に生出演｡
渋谷スクランブルスクエア等の渋谷開発を解説
J-WAVE
CHINTAI
COLORSOFWONDER「2020年の最新事情･予測」
（2019年12月29日放送）
消費者経済総研･松田が､ J-WAVEに生出演｡
注目の｢ショップ､街･商業空間｣などを､解説｡
テレビ朝日｢中居正広のニュースな会 ｣に出演※画像:テレビ朝日
筆者(松田)が ｢注目の新スポットTOP3｣を解説｡
TBSテレビ｢ラヴィット！ ｣に出演
｢屋内アミューズメント施設のTOP3｣を解説｡
■番組出演・執筆・講演等のご依頼は､ お電話・メールにてご連絡下さい。 ■最新稿：2022年4月15日 本ページは､修正･加筆等で､ 上書き更新されていく場合があります｡ ■ご注意 ｢○○の可能性が考えられる。｣というフレーズが続くと、 読みづらくなるので「○○になる｡｣と簡略化もしています｡ 断定ではなく可能性の示唆であることを念頭に置いて下さい｡ ※本ページの情報は､最新ではない情報を含む可能性があります｡ 最新の情報は､当施設や店舗に､直接確認してください｡ 本ページ内容に関しては、自らの責任において対応して下さい｡ また「免責事項」をお読みください ■引用 皆さまに、本ページの引用や､ リンク設定などで､広めて頂くことを､歓迎いたします｡ 引用・転載の注意･条件 をご覧下さい。 |
- ■ 今回号のポイント
- －－ 消費者 経済 総研 －－
◆魅力的な 開放空間 とは？
▼ミヤシタ パークは､
商業施設の ｢空間革命｣ を実現
▼魅力空間だが､特筆すべき空間は､
何と言っても､屋上の ｢ 新･宮下公園 ｣
▼屋上以外の ビルの中間階も､
散策路テイストで､魅力的な開放空間
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆食の喜び とは ?
▼20代の若者に人気爆発の 繁盛スポットがある
その場所とは?
▼当施設は､飲食店を､受け皿として用意｡
全91店舗のうち､46店舗(51%)が飲食店
▼オープンエアーの飲食店､地方のご当地食､
ワイガヤの飲食店とは?
▼｢ 純喫茶･スナック ｣や
｢ 元力士の 力士メシ の店 ｣ とは ?
▼演歌歌手やＤＪが来るスナック
｢全国から､ご当地ママが､出張出勤｣してくる?
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆魅力的な 物販店 とは ?
▼｢個性が強い､希少な､小規模｣な物販店も集合
▼｢レディース｣より｢メンズ｣のショップが集合?
▼ルイ･ヴィトンの世界初の｢メンズの旗艦店｣
早くも､人気を博し好調
▼希少性のある新興系のショップも､集合
▼シブヤ･カルチャーの店､
そしてシブヤ･ストリートの店 とは?
◆複合商業施設
▼ホテルもある｡ 渋谷でショートトリップも?
- ■MIYASHITA PARK
(ミヤシタ パーク)｣ 概要
渋谷に､新型の商業空間の｢ミヤシタ パーク｣が､
2020年7～8月にオープン
東京都渋谷区神宮前6丁目20-10
｢渋谷｣駅から徒歩3分
1F～3Fに､91店舗の商業ゾーン､
屋上には新･宮下公園､さらにホテルも｡
商業ゾーンには､強い個性の91店舗が､出店
事業者：三井不動産
▼規模
全 長 ： 約 330m
土地面積：約10,740㎡、延床：約46,000㎡
･南街区 ： 1～4F 11,846㎡
(駐車場･駐輪場含まず)
･北街区 ： B1F～3F 12,018㎡
(駐車場含まず)
･ホテル ： 4～18F 240室
※本ページの情報は､最新ではない情報を含む可能性があります｡
最新の情報は､当施設や店舗に､直接確認してください｡
- ■特徴は?
- 屋上の新･宮下公園は､アーバン･リゾート･パーク
ミヤシタ パークには､
様々な魅力スポットが､詰まっています｡
その中でも､特筆すべき特徴とは？
◆屋上の｢新･宮下公園｣
(写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
◆1Fの渋谷横丁
(写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
◆ビル内なのに､2～3Fも､散策路テイスト
(写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
◆クラブもある
◆ホテルもある複合の空間構成
(写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
- ■様々な要素が 混ざり合う 複合性
- －－ 消費者 経済 総研 －－
◆複数の用途が混在
ミヤシタパークは､公園･商業施設･ホテルが､
一体となった複合空間です｡
ここは､｢新型｣の複合空間です｡
様々な､魅力的な要素が一体となった
贅沢な立体都市空間なのです｡
330mの｢ストリート｣状の空間に
個性ある店舗等の強いアイテムが集合です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢心地よさ｣と､｢刺激｣の両方がある
ミヤシタパークには､次の2つの要素があります｡
屋上公園や､開放型の廊下では､
｢快適さ･居心地の良さ｣があります｡
新型のショップ、クラブ、横丁では､
｢新しい 刺激･話題 ｣ があります｡
･｢快適さ･居心地のよさ｣
＋
･｢新しい 刺激･話題 ｣
この異なる2つの要素が､混ざるのです｡
｢刺激｣と｢快適｣が交わる 4階建ての公園です｡
- ■新･宮下公園 とは ?
- －－ 消費者 経済 総研 －－
◆屋上の公園は､アーバンリゾートパーク?
ミヤシタパークには､
様々な魅力スポットが､詰まっています｡
その中でも､特筆すべき空間は､
屋上(4階相当)の新しい｢宮下公園｣です｡
｢区立公園｣と聞くと､
薄暗く､湿っぽくて､近寄りたくない公園
こんなイメージかもしれません｡
しかし新･宮下公園は､とてもステキな空間です｡
｢しょっちゅう行きたくなる公園｣です｡
以前の旧･宮下公園は､南側と北側の間に
道路があり､2つに､分かれていましました｡
今回の生まれ変わりで､
道路上空も公園となり､一体化されました｡
約1ヘクタールの｢フラットでバリアフリー｣な
多機能な公園となりました｡
北街区に､約1,000㎡の｢芝生ひろば｣があります｡
ここでは､様々なイベントも開催できます｡
しかし普段は､人々がくつろげる空間です｡
過剰な木が無いので､開放感･清潔感があります｡
ちょっとした｢リゾート地｣のようです｡
アーバン･リゾート･パークのような感じです｡
そして､幅広な芝生面が､あります｡
その芝生の地べたに座って､くつろげます｡ (写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
写真のように､皆さん､
とってもリラックスしながら､楽しんでました｡
｢京都･鴨川沿いに､たたずむカップルの様です｡
他のカップルと､程よい距離を取って､
ゆったりとした時間を､楽しんでいます｡｣
との話を､三井不動産の運営者から､聞きました｡
これに､さらに､筆者(松田)の見解を加えます｡
筆者(松田)は､現地視察へ､平日の日中と､
日曜の夜の､2回行きましました｡
カップル以外にも､女子グループも､
多くの人々が､楽しい時間を､過ごしていました｡
また､男性グループや､ご年配の方々など､
様々な人々が､時と場を､楽しんでいる空間です｡
夜の時間帯でも､怪しさが全くないのが､
この公園の特徴です｡
(写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
(写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
－－ ｢消費者 経済 総研｣ －－
◆経年優化する｢みどりの天蓋｣ とは ?
商業施設は､開業と同時に､
｢陳腐化･経年劣化｣が､残念ながら始まります｡
三井不動産は､自社の商業施設に､
｢経年優化｣というキーワードを用います｡
当施設でも､年月の経過とともに､
色濃く緑をまとい｢経年優化する｣としています｡
｢緑の天蓋｣が､屋上広場の上を､包み込みます｡
夏は､日光を適度に遮り､清涼感を､もたらします｡
－－ ｢消費者 経済 総研｣ －－
◆スポーツも､トライできる公園 とは ?
既述の通り､北側の芝生広場では､くつろげます｡
一方､南街区では､スポーツが､できます｡
▼スケートボード場
複雑な形状の｢スケートボード場｣があります｡
ジャンプ等のテクニックを､トライできます｡
▼ボルダリング･ウォール
｢ボルダリング･ウォール｣もあります｡
筆者(松田)が行った平日の日中には､
外人の家族が､楽しそうにトライしていました｡
(写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
▼砂場のコート
さらに､多目的な｢サンドコート｣もあります｡
ナイター設備も､完備しています｡
砂浜状のコートです｡
ビーチバレー､ビーチサッカー等の
サンド･スポーツができます｡
(写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
－－ ｢消費者 経済 総研｣ －－
◆旧･宮下公園 とは ?
この地域は､旧皇族の｢梨本宮家｣の
約2万坪の邸宅地に､隣接していました｡
そのことから､以前は｢宮下町｣と呼ばれました｡
宮下公園の名前の由来です｡
そこに､旧･渋谷区立 宮下公園が､
1953年に､開設されましました｡
67年の時を経て､宮下公園は､
2020年に､大きく生まれ変わりましました｡
ハチ公も誇らしい
(写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
- ■空間の違い｜平成時代と令和時代
- －－ 消費者 経済 総研 －－
◆百貨店･駅ビル･大箱モールと違う?
商業施設の｢空間の変遷｣を､解説します｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆平成の時代は?
平成時代の都市部では､どうだったでしょうか?
コンクリートに囲まれた｢百貨店･駅ビル｣が､
多く誕生しました｡
郊外のロードサイドでは､どうだったでしょうか?
｢大箱ショッピングモール｣が､増えました｡
店舗数は､200店規模の､商業施設です｡
それらの多くが､｢開放的｣な構造ではありません｡
箱型の｢閉鎖的｣な空間でした｡
閉鎖的であっても､効率よく､買い物できます｡
その｢効率性･利便性｣が､重視されていたのです｡
しかし昨今では､効率的な買い物するなら､
EC(ネット通販)の方が便利､という人も多いです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆令和の時代は?
平成では､｢便利だけど､閉鎖空間｣でした｡
令和では､｢開放的な空間｣へ､シフトしています｡
この代表事例の一つが､ミヤシタパークです｡
そして､ミヤシタパークのシンボルは､
屋上の新･宮下公園です｡
- ■屋上以外も､公園?
- 前段で､心地よい屋上公園を､解説しました｡
とても開放的です｡
しかし､ここは屋上以外も､快適な開放空間です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆施設全体を包む緑 とは ?
屋上はもちろん､屋上以外でも､
公園の心地よさを､感じる空間設計なのです｡
北街区は､オープンモールです。
つまり、外壁がありません｡
共用廊下は､外側に､配置されています｡
開放的な廊下なので､そよ風も､感じます｡
下の｢明治通り｣にある｢街路樹のみどり｣が､
2階と3階の共用廊下に､迫ります｡ (写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
｢緑に囲まれた廊下｣を､歩くような､感覚です｡
建物内を歩いても｢風｣と｢緑｣を感じます｡
ここは、公園の散策路のような空間なのです｡
－－ ｢消費者 経済 総研｣ －－
◆建物の中でも､街歩きを､楽しめる?
前項は、緑を感じる開放的な廊下でした。
さらに、街歩きの楽しさも､あります。
建物の中でも､街歩きを､楽しめるのです｡
共用廊下は､ストリートなのです｡
ミヤシタパークの共用廊下は､
｢単なる移動のための廊下｣では､ありません｡
街のストリートが､建物の中にある感じです｡
廊下の外側では､開放的な緑を､感じます｡
内側では､スタイリッシュな店舗が､あります｡
そこで､思い出すのが｢表参道｣です｡
表参道の歩道の｢車道側｣には､
｢ケヤキ並木の緑｣を感じながら､歩けます｡
そして､｢反対側｣には､
｢ラグジュアリー･ショップ｣が並びます｡
こうして街歩きを楽しめます｡
表参道ほどのスケール感では､無いですが､
街の散策の楽しみを､建物の2F･3Fで味わえます｡
こんなニクイ空間演出が､ここには､あります｡
さらに､廊下には､
椅子･テーブルが､配置されています｡
こうして共用廊下は､散策ストリートであり､
ポケットパーク(ミニ公園)でもあるのです｡
－－ ｢消費者 経済 総研｣ －－
◆南街区の インモール とは ?
一方､南街区は､外壁があります｡
室内空間の｢インモール｣です｡
既述の通り､開放空間は､快適で魅力的です｡
しかし､猛暑の真夏や､寒い真冬は､どうでしょう?
長時間いるのは､つらくなるかもしれません｡
当施設では､半分がインモールです｡
よって､気候が厳しい日でも､居場所があります｡
▼インモールなのに開放的?
室内空間のインモールだから､閉鎖的でしょうか?
いや､ちゃんと開放性の工夫が､なされています｡
｢大きな吹抜け｣があり､閉鎖感はありません｡
さらに､その吹抜け部には､スタイリッシュで､
エキサイティングなディスプレー柱があります｡
(写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
- ■ショップ解説編
- ショップ解説編
上記までは｢ 魅力的な空間 ｣の解説でした｡
続いて､｢ 魅力的なショップ ｣を解説します｡
※店舗情報は､最新ではない情報を含む可能性があります｡
最新の情報は､当施設や店舗に､直接確認してください｡
- ■ショップのゾーニングは?
- －－ 消費者 経済 総研 －－
◆ レアなショップが集合
1F～3Fの商業フロアには､
個性が強い91店舗が､出店しました｡
日本初出店が6店､商業施設初出店が31店など､
希少性のある店舗が､多いのが特徴です｡
チェーン店や､無難なショップは､少ないです｡
エッジの効いた尖がったショップが､多いのです｡
弊社の集計では､半分弱(45%)が､
チェーン店ではありませんでしました｡※
※渋谷横丁を除く
※チェーン店は､国際チェーンストア協会の
定義では､店数11以上なので10店舗までの企業
また､買い物目的だけでなく､
様々な来場者が､時間を過ごせる場所があります｡
例えば､
屋上公園には｢スターバックス｣があります｡
スタバのドリンクと共に､芝生広場で過ごせます｡
南街区1階には｢シェア･オフィス｣もあります｡
仕事の途中･前後に､公園で寛ぐのも､ありですね｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆1階は?
▼渋谷駅に近い 南側1Fは?
(写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
｢南街区 1F｣は､
渋谷の繁華街と､つながる場所に､あります｡
渋谷の繁華街を､さらに広げる空間になってます｡
それは､エキサイティングな飲食空間です｡
その名は､｢渋谷横丁｣です｡
｢恵比寿横丁｣から始まる｢浜倉的商店製作所｣の
横丁シリーズの最新版で､最大規模です｡
日本の古きよき横丁文化が､体感できます｡
店内席のほかに､屋外テラス席もあります｡
テラスというよりは､屋台のような雰囲気です｡
24時間楽しめる19店の飲み屋が集合です｡
大変な賑わいになっています｡
(写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
▼原宿側の 北側1F
｢北街区1F｣は､原宿ファッションストリートや､
キャットストリート等と､とつながる場所です｡
飲食街の南側とは違い､ファッションゾーンです｡
ラグジュアリー･ブランドの旗艦店などの､
スタイリッシュな路面店が､並びます｡
－－ ｢消費者 経済 総研｣ －－
◆2階は?
▼南側2F
小割の区画が､連続したゾーンです｡
そぞろ歩きしながら､様々な店を､楽しめます｡
スイーツやドリンクのショップもあります｡
さらに､雑貨等の物販店も､あります｡
▼北側2F
素敵ななショッピングが､楽しめます｡
高感度なファッションブランドが､あります｡
－－ ｢消費者 経済 総研｣ －－
◆3階は?
▼南側3F
スポーツ･ショップが､あります｡
屋上公園のスポーツと､親和性のある店舗です｡
また、カルチャー系のショップも､あります｡
▼北側3F
3F北側は､レストラン･ゾーンです｡
しかし一般的なレストランゾーンとは､違います｡
廊下は､散策型のストリートのテイストです｡
歩いて､緑･風を感じて､店選びを楽しめます｡
大手チェーンではなく､個性的な小規模店です｡
またコスパがよいことも､特徴です。
(写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
- ■ナイト･ライフの店もある?
- 北側1～3Fには､深夜も楽しめる
スタイリッシュな｢クラブ｣まであります｡
－－ ｢消費者 経済 総研｣ －－
◆ナイト･エンターテインメント とは ?
｢渋谷横丁｣は､24時間営業です｡
その他に､朝5時までの｢クラブ｣もあります｡
当施設は､深夜以降も充実する商業空間です｡
※営業時間は変動することがあり要確認
多くの人々が集まる､エキサイティングな渋谷｡
その渋谷の新しいナイト･スポットです｡
｢渋谷横丁｣は､日曜の夜でも､
満席状態になっていて､もの凄い賑わいです｡ (写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢ or ｣ (クラブ) (写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
ホテルの直下に位置する北街区の
1､2､3階に､クラブの ｢ or ｣ が､あります｡
｢もう若くないし､クラブには､縁がありません｡｣
なんて言わずに､行ってみてください｡
筆者(松田)も､行きましました｡
スタッフさんは､尖がっているでもなく親切です｡
仕組みを､丁寧に松田に､説明してくれました｡
1Fは､カフェ調
2Fは､アート･ギャラリー風
3Fは､ミュージックバー
こうした3フロアの構成です｡
各階とも､高質のサウンドが､響きます｡
また各階を､行ったり来たりできます｡
筆者(松田)が入店したのは18時(早い！)でした｡
お客さんが､まだ少ない時間帯です｡
なので､当初は､貸し切り状態でした｡
3Fは20時からなので､1F･2Fを､滞在しました｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆クラブの 1Fは？
カフェテイストの空間ですが､
高質なサウンドが､響きます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆2Fは？
アートギャラリーの空間です｡
こちらの方は､クラブ的空間です｡
その2Fは､レッドとピンクの照明が､印象的です｡
大友昇平氏のアート画が､壁面に浮かびます｡
結構､おどろおどろしい刺激的な空間です｡
クラブファン以外の人にも､一見の価値ありです｡
この2Fのアートギャラリーでは､期間ごとに､
ピック･アップアーティストを､更新します｡
その日は､大友昇平氏が､アート担当でした｡
大友昇平氏は､ボールペンで描く独特の画風で､
新進気鋭のアーティストです｡
日本のほか､ミラノやパリでも､活躍しています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆クラブは、3Fが､メインフロアです｡
筆者(松田)は､3Fの開場前だったので､
行けませんでした｡
世界でも活躍のDJによる本格的なサウンドと､
迫力の照明を､体感できます｡
▼1F
CAFE TIMEは､朝8時-18時で､
ブレックファストや､ランチ利用も可能です｡
MUSIC BAR TIMEは､18時-24時
▼2F
ART GALLERYは､ 12時-18時
MUSIC BAR TIME は､18時-24時
▼3F
MUSIC BARは､20時-24時
全フロアのクラブタイムは､
本来は､20時〜朝5時までです｡
※最新の営業時間は､当該店舗へ直接確認下さい｡
- ■南1F 「渋谷横丁」 とは ?
- (写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
南街区 の1階には､
全長約100mの空間に｢渋谷横丁｣があります｡
多彩な飲食店や､スナック等 19店舗が並びます｡
24時間営業で､年中無休なのも､すごいです｡
横丁ブームの元祖｢恵比寿横丁｣を手掛けた､
㈱浜倉的商店製作所が､運営します｡
渋谷横丁は店内1200席＋屋外350席の計1500席
で､同社の横丁シリーズの中でも､最大規模です｡
｢日本全国の食」が、テーマです｡
全国各地のソウルフードを､楽しめます｡
地方料理以外に､｢純喫茶･スナック｣もあります｡
｢元力士の 力士メシ｣などもあります｡
こうした多彩な飲食店が､集合しています｡
演歌アーティストや､DJによる
パフォーマンス等の企画やイベントも､あります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢純喫茶&スナック 思ひ出｣
ここは､昭和感が漂う､嬉し懐かしの
｢純喫茶 ＆ カラオケ･スナック｣です｡
昼は､懐かしの純喫茶です｡
夜は､カラオケスナックです｡
こうして､二つの顔を､持つお店です｡
懐かしい､クリームソーダ､サンドイッチ､
ピラフ､ナポリタンなどを､楽しめます｡
夜のスナックでは
｢全国から､ご当地ママが､出張出勤」することも｡
ご当地の歌手や､Ｖチューバーなどによる
イベントも､開催予定です｡
店内の内装･椅子テーブルも､昭和感が満載です｡ (写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢北海道食市｣
札幌ラーメン､海鮮丼､ジンギスカン､十勝餃子
などの､北海道のご当地名物を､楽しめます｡
その他｢室蘭焼き鳥｣ ｢北海道ザンギ｣など､
地元ならではのソウルフードも､あります｡
北海道ワインや､利尻昆布ハイなど､
ご当地自慢のお酒も､充実しています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆全国の食市 とは ?
｢北海道食市｣ 以外にも､｢〇〇食市｣ として､
全国の｢食市｣があります｡
下記のように､北海道､東北･･･沖縄まで､
国内11地域の食が､楽しめます｡
北海道食市､東北食市､北陸食市､関東食市､
東海食市､近畿食市1､近畿食市2､中国食市､
四国食市､九州食市､沖縄食市
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆近畿食市は?
近畿食市は､2つあります｡
｢近畿食市1｣は､
京都おばんざい から､神戸洋食まで楽しめます｡
また､京都･神戸の地元の王道料理や､
Ｂ級グルメ､丼､麺等のソウルフードも､あります｡
｢近畿食市2｣は､
大阪お好み焼き､串カツ等の 浪速B級グルメや､
神戸や奈良のソウルフードが､あります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆その他､地域店
｢横浜中華食市｣ ｢韓国食市｣ ｢渋谷バル｣も
あります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢力士めし 萬｣は､
元･ちゃんこ番の元･力士による料理で､
本物の｢力士めし｣の専門店です｡
ここでは､相撲部屋に伝わる｢ちゃんこ鍋｣を､
部屋と同じ調理法で､楽しめます｡
ビールを飲むなら､力士流に､豪快に､
丼で飲みましょう､というお店です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆その他
焼き鳥､焼肉､魚料理の､
｢焼鳥 布袋｣ ｢精肉 大黒｣ ｢魚利喜｣ もあります｡
- ■カフェは?
- －－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢屋上にスタバ｣
屋上公園には｢スターバックス｣があり､
ドリンクと共に､芝生広場で過ごせます｡
(写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆2Fの入口に｢待ち合わせカフェ｣
(写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
渋谷駅側からのエスカレーターで､
当施設の2階に､ダイレクトに上がれます｡
ここが､ミヤシタパークの
エントランスとしての位置づけです｡
その入口に､一番近い場所に､
｢待ち合わせカフェ｣ があります｡
店名は｢パンとエスプレッソとまちあわせ｣です｡
｢渋谷の 新しい 待ち合せ場所｣ がコンセプト｡
他にライフスタイルブランドのMAISON KITSUNÉ
によるカフェ ｢ CAFÉ KITSUNÉ ｣ もあります｡
屋上の公園への動線の場所には､
いくつかのカフェが､あります｡
テイクアウトのフード･ドリンクが充実なので､
公園で､楽しめますね｡
- ■北街区3Fのレストラン･ゾーンは?
- ～ 注目ショップは? ～
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢ミヤシタ成ル｣ (鉄板焼 居酒屋)
以前から渋谷で､人気店を運営する
店舗数5店のエイジアキッチン(株)の新店です｡
筆者(松田)も｢ミヤシタ成ル｣に､行きましました｡
鉄板カウンターがあり､オトナ居酒屋という感じ｡
お勧めは､ふかふかの｢鉄板焼･だし巻玉子｣です｡
オーダーメイドで､目の前で､調理します｡
とっても美味しく､筆者(松田)は､
｢また食べに来たい！｣と､思いましました｡
珍しい日本酒も､味わえます｡
また､昼から飲める鉄板カウンター酒場です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢青山シャンウェイ｣ (中華) (写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
ブラジルの串焼肉のシュラスコ店や､中華8店を
運営するバッカーナ㈱の新店です｡
外苑前のシャンウェイの本店は､人気店です｡
予約の取れない中華店です｡
テレビ東京の人気のグルメドラマの
｢孤独のグルメ｣ にも､登場しました｡､
｢有名なスペアリブ｣は､もちろん､
様々な小皿料理や新作ラーメン等が､お勧めです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢渋谷ワイナリー｣ (ワイナリー･レストラン)
既存店の深川ワイナリー東京など､全7店を
運営する㈱スイミージャパンの新店です｡
渋谷で､初の｢醸造所付きワイン店｣です｡
醸造タンクを､ガラス越しに眺めて､過ごします｡
その場で醸造したワインと､
赤身肉等の食事を､楽しめます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢海南鶏飯食堂５｣ (シンガポール料理)
恵比寿店､麻布十番店の2店舗を運営してきた
(株)ルートナインジーによる店です｡
シンガポールの国⺠食｢海南鶏飯｣のお店です｡
既存店は｢ご近所の食堂｣として､
根強いファンを､集めてきた人気店です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢うしとらSTAND｣ (立飲みクラフトビール)
｢うしとらブルワリー｣は､栃木県に醸造所を持ち､
クラフトビール界を､牽引してきました｡
うしとらSTANDは､新業態･直営店です｡
立飲みクラフトビールが､楽しめます｡
また鶏唐揚げ､宇都宮餃子なども､楽しめます｡
当店は､小面積のカジュアルなビアスタンドです｡
こだわりの内装では､ありません｡
なので､テイクアウトして､屋上の芝生広場で
｢ビール ＋ 餃子･から揚げ｣ もありです｡
筆者(松田)は､鶏から揚げを､オーダーしました｡
｢巨大なから揚げ｣が､クリアカップに､
3つ入って､500円でしました｡
コスパは､すごい｡
爪楊枝が､付いているので､テイクアウトして､
屋上の芝生広場で､楽しむのにも､マッチします｡
※なお､屋上の宮下公園は､飲食OKです｡
詳しくは､渋谷区立宮下公園パークセンター
03-6712-5291まで
－－ ｢消費者 経済 総研｣ －－
◆個店テイストのミヤシタ パーク とは ?
上記の５店は､運営会社の全店数が､
5店､8店､７店､3店､3店と小規模企業の店です｡
規模の利益を狙うチェーン店とは､違います｡
小さい個店ならではのテイストを､楽しめます｡
いずれも､個性的で､美味しく､コスパもよいです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢GRAN SOL TOKYO｣ (スペイン･バル)
スペインでも人気のスペインバルのお店です｡
｢世界一のピンチョス｣が､楽しめます｡
フジテレビ ｢とくダネ！｣ や､
TBSテレビ ｢Nスタ｣ でも､紹介されました｡
世界ピンチョス･タパス･コンクールで優勝の
名店 ｢GRAN SOL｣ の日本第一号店です｡
色鮮やかな本場のオーダー･ピンチョスや､
数々のタパスを､味わえます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢DRAエイトマン｣ (イタリアン食堂)
渋谷で人気のイタリアンバル｢渋DRA｣
の新業態です｡
和のテイストもあり､シラスを目の前で
大量にかける｢ペペロンチーノ｣もあります｡
原価200％(!?)の名物メニューの
｢牛フィレと フォアグラの ロッシーニ｣も｡
わいわいガヤガヤな､気軽に楽しめる雰囲気です｡
というより､元気いっぱいのお店です｡
筆者(松田)の感想としては､
｢店員さんが､とにかく明るい｣｡
店員さんの対応だけでも､
こっちも元気になります｡ スゴイ元気｡
なお｢若い人向けの味かな｣という感じで､
お味の方は､好みが分かれる､かもしれません｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢筋肉食堂｣ (高たんぱく･低カロリー食)
トレーニングする人や､ダイエットする人の､
カラダづくりに､役立つレストランです｡
夜は､極上の赤身肉や､ヘルシーな鶏肉と､
低カロリーなお酒で､罪悪感なく楽しめます｡
ランチも､上質な高タンパク質･低糖質の
メニューが､あります｡
－－ ｢消費者 経済 総研｣ －－
◆このレストラン･ゾーンの特徴は?
このように､3F北側は､
渋谷らしく気軽なレストラン･ゾーンです｡
客層は､20代～30代のお客さんが､多いです｡
でも｢ミヤシタ成ル｣では､筆者(松田)の隣りに､
70代くらいの女性客も､いらっしゃいました｡
近年は､｢人生100年時代｣とよく言われます｡
なお､長寿化によって､商業界では､
世代でターゲット分類することは､減っています｡
筆者(松田)も､
｢渋谷の若い人が､多いから､居ずらい｣とは､
全く思いませんでしました｡
ここは環境も良いし､快適でスタイリッシュです｡
世代を問わず､楽しめる商業施設です｡
一方､下記のように､
｢お高めプライスのお店」も､少しあります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆NEW LIGHT (ビーフ中心の各国料理)
森田恭通氏のデザインで､
感度が高い､都会的なレストランです｡
数々のアートや､毎週末変わるDJのサウンド
と共に､食事を楽しむ空間です｡
各地の食材を使ったヨーロッパ料理は､
アラカルトでのメニューもあります｡
薪火で焼く極上の肉が､目玉です｡
黒毛和牛200gは､6800円と素敵なお値段です(笑)
夜のコース料理には､5000円(要予約)や､
7000円(当日OK)が､あります｡
テラスから続く解放的なバーカウンターは､
気軽なバー使いでもOKです｡
なお同店は､(株)バルニバービによる新業態です｡
－－ ｢消費者 経済 総研｣ －－
◆フードホール(全６店舗)
3階のレストランゾーンの南側に隣接して､
｢フードホール｣もあります｡
▼｢クロオビ｣ (アメリカンらーめん)
逆輸入ラーメンです｡
ニューヨークで人気のラーメン店が､
日本初上陸です｡
イートインでも､テイクアウトでも､楽しめます｡
▼｢パンダ エクスプレス｣ (アメリカン中華)
こちらは､ロサンゼルス発で､人気の
アメリカン･チャイニーズ･レストランです｡
日本には７店舗あり､
全世界では2,000店以上を､展開しています｡
前記の｢クロオビ｣のラーメンも､
｢パンダエクスプレス｣の中華も､
日本とは違う味･テイストが､新鮮かもです｡
※本ページは最新ではない情報を含む可能性があります｡
最新の情報は､当施設や店舗に直接確認してください｡
- ■ホテル｢sequence MIYASHITA PARK｣ とは ?
- (写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
◆ホテル ｢ sequence MIYASHITA PARK ｣
当施設には､240室のホテルもあります｡
｢マイクロツーリズム｣や｢ショートトリップ｣の
言葉が､コロナ禍で､注目を集めました｡
｢ミヤシタ パーク｣で､遅くまで楽しんでから､
宿泊するのも､ありです｡
例えば､軽井沢ツアーでは､どうでしょう?
新幹線代､又は高速･ガス代が､発生します｡
近場なら移動コストは､節約(お得)になりますね｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆夜遊び族にも､うれしい時間設定
終電以降も､当施設の｢渋谷横丁｣や､クラブの｢Or｣
で楽しんで､このホテルに宿泊するのもありです｡
チェックアウトは14時まで､朝食は12時まで｡
なので､夜更かしの翌日でも､都合が良いです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ホテルでも､シブヤカルチャーを発信
ホテル内に展開する数々のインテリア･アートで､
シブヤの文化の想起を､意図しています｡
宿泊者と街の人との､触れ合いを生む
コミュニティ･イベントの仕掛けも､あります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆公園と一体化したホテル
切れ目なく､公園とつながった
オープンなフロアが､ロビーフロアです｡
屋上宮下公園から､そのまま､ホテルのロビー
(ホテル受付､ラウンジ･カフェ)へ入れます｡
このロビーは､カフェ＆バーと､
ホテルのロビーラウンジが､一体となっています｡
宿泊者以外も､利用できます｡ 開かれた場所です｡
そのラウンジ･カフェには､公園や客室でも
楽しめるフード･ドリンクもあります｡
もちろん､宿泊者以外の方も､OKです｡
この｢ロビーラウンジカフェ｣は公園直結です｡
▼ほかの飲食店は？
その他､5Fの｢レストラン｣や､最上階18Fの
ルーフトップバー＆レストランもあります｡
18Fの方は､｢非日常の特別な夜｣が体験できます｡
渋谷の新たなナイトタイム･スポットです｡
いずれも､宿泊者以外でも利用OKです｡
宮下公園や渋谷の街を､眺めての時を過ごせます｡
- ■物販店■
ここまでは､飲食店についてでしました｡
続いて｢物販店｣について紹介します｡
※本ページは最新ではない情報を含む可能性があります｡
最新の情報は､当施設や店舗に直接確認してください｡
- ■ショップのジャンルやテイストは?
- ･ラグジュアリー･ブランド
･屋上公園と､親和性の高いショップ
･渋谷の街にマッチするストリート･ブランド
などが､物販店の特徴です｡
- ■ラグジュアリー系は?
- ラグジュアリー･ブランドは､施設では､
主に､百貨店内に､展開しています｡
百貨店以外の ｢路面店｣ は､
東京では､銀座､表参道に､多いですね｡
路面店のラグジュアリー･ショップは､
販売益の獲得よりも､㏚拠点の位置づけです｡
なので､銀座､表参道の街並みには､マッチします｡
新宿の街路では､あまりマッチしません｡
新宿エリアでは､ラグジュアリーブランドは､
百貨店内に多く､路面店は少ないですね｡
渋谷でも同じで､路面展開ではなく､
東急百貨店や西武百貨店に､集積しています｡
令和時代は､渋谷スクランブルスクエアや､
渋谷パルコにも､ラグジュアリーが出店しました｡
いずれも商業施設の中です｡
路面店の展開では､ありません｡
ミヤシタパークでは､渋谷で初めての
本格的な路面展開が､なされましました｡
LOUIS VUITTON､GUCCI､PRADA､BALENCIAGAが､
明治通り沿いに､並びます｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ルイ･ヴィトン
中でも注目なのは､
｢ルイ･ヴィトン 渋谷メンズ店｣です｡
ルイ･ヴィトンの世界初の｢メンズの旗艦店｣です｡
早くも人気で､好調の様子です｡
同店には､
271万円もする｢ミンクファー｣もあります｡
NIGOさんは､ ｢A BATHING APE｣ ※を創業し､
ユニクロ ｢UT｣のディレクターも務めましました｡
そのNIGOさんと､コラボした
ルイヴィトンのアイテムも､あります｡
※｢A BATHING APE®｣とは､猿のキャラクターの
Tシャツでブームとなった
1990年代に裏原宿ブームの先駆けのブランド
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆コーチ
コーチは､1F路面ではなく､2Fに出店しています｡
店名は､
｢コーチ メンズ レイヤード ミヤシタ パーク｣で､
こちらも ｢メンズ｣ のショップです｡
当施設は､このように､
｢メンズ｣ のウエートが高いのも､特徴です｡
- ■屋上公園と､親和性のあるショップ
- 公園では､複数のスポーツが､できます｡
スポーツ系ショップが､多いのも特徴です｡
｢ ellesse ｣や､
国内直営店･最大｢アディダス ブランドセンター｣が
あります｡
スケートボードの ｢instant skateboards｣ や､
サッカーの ｢バランス スタイル｣ もあります｡
また､アウトドア･ショップの
｢マムート｣や｢アンド ワンダー｣などもあります｡
しかし､単なるアウトドア店では､ありません｡
高品質であったり､パリコレで培ったノウハウが
反映されていたりと､こだわりのお店です｡
- ■カルチャーを発信するショップ
- 大企業のプロモーション､つまり｢仕掛け｣で､
トレンドが､しばしば起きていました｡
しかし渋谷では､事情が少し違います｡
ストリートから自然発生トレンドも起きました｡
｢アメカジ｣の延長線上の｢渋カジ｣もそうです｡
※アメカジ：アメリカン･カジュアル･ファッション
※渋カジ：渋谷･カジュアル･ファッション
渋谷109や､ファッション誌の後押しも
ありましたが｢アムラー｣ ｢コギャル｣もそうです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆大企業のカルチャーは？
西武と東急は､
渋谷で､カルチャー拠点を､開発してきました｡
東急グループは､｢Bunkamura｣があります｡
西武グループは､
渋谷シード館･シードホール､パルコ劇場等です｡
西武は､ファッション以外にも､
音楽､映画､アートなどを､発信してきましました｡
･自然発生の ストリートカルチャー
･小規模の店舗が 発するカルチャー
･大企業グループからの カルチャー
こうして､渋谷は､カルチャーの街でした｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆ミヤシタパークのカルチャー系の店は?
渋谷のカルチャーに着眼し､ミヤシタパークでも
カルチャー色のあるショップが､誘致されました｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢フェイス レコード｣
老舗のアナログレコード店です｡
長年､渋谷のレコード文化を､支えてきました｡
現代アナログカルチャーを､発信します｡
なお､当施設のBGMのチョイスも､行います｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢Sai｣
新しいスタイルのアート･ギャラリーです｡
展覧会や､ポップアップ等を､行います｡
ギャラリーでありながら､様々な人や文化が集う､
新しいアート･プラットフォームです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢天狼院カフェ SHIBUYA｣
本､カメラ､写真などの様々なワークショップを､
展開するブック･カフェです｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢イコーランド シブヤ｣
2～3カ月ごとに､テーマが変わる物販店です｡
物販店というよりは､新しい
コミュニティスペースと､言ってもいいでしょう｡
近年は｢商品のストーリー｣への関心が､高いです｡
商品を､単に販売するのでは､ありません｡
ストーリーを､伝えながらの方が､売れるのです｡
しかし､｢売りたい！ 儲けたい！｣
という動機でストーリーを語るのは､ＮＧです｡
そのストーリーから浮かび上がる､
生産者の努力･思いに､人が共感する事が､第一｡
例えば､瓶詰のオレンジジュースでは､
｢瓶に詰める｣事を､伝えるだけでは､ありません｡
｢オレンジの木を､丁寧に育成｣している
場面からの話も､含めるのです｡
生産者の思いから､商品の誕生に至るまでの
｢長い物語｣として､伝えるのです｡
｢背景とストーリー｣で､商品を語り､販売です｡
そんなショップの進化系が､ここにあります｡
なお､当店は(株)ワンオーによる､運営です｡
同社は､｢渋谷原宿ファッション･フェスティバル｣
を運営し､渋谷デザイナーの発掘等をしています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢トキオン ザ ストア｣
かつての伝説のカルチャー誌 ｢TOKiON｣ が復活｡
TOKiONが､当施設に､旗艦店をオープンしました｡
渋谷エリアの新しいカルチャーの発信の場です｡
- ■シブヤのストリート系の店舗は?
- 明治通り､キャットストリート､ファイヤー通り
などに､つながる場所に､当施設はあります｡
それゆえに､渋谷的なショップもあります｡
原宿のストリートや裏参道で人気店も､あります｡
スニーカー系のショップも､集まっています｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢コンバース スターズ｣
スニーカーの他､カジュアルウエアを展開です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢エル アンド ハーモニー｣
東京下町の清澄白河が､本店のセレクトショップ
で､職人魂の歴史あるスニーカーが､あります｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢DAYZ｣
｢裏原宿｣ブランドのアイテムを展開し､
多くのスニーカーを､扱います｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢KITH｣
ニューヨーク発の日本初上陸のストリート系の
ハイブランドで､スニーカーなどを扱います｡
人気の｢supreme｣に続く､
人気のストリート･ブランドと､言われます｡
｢裏ハラジュク｣は､よく聞きますが､
｢裏参道｣(表参道の裏側)も､最近言われます｡
裏参道のメンズ･レディースのアパレルの評判店
｢レショップ｣が､2店目を､出店しましました｡
- ■その他 高感度ショップ とは ?
- ◆｢ムース ナックルズ｣
日本初となる
カナダのプレミアムなアウターブランドです｡
ダウンジャケット等を扱います｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢ファースト ハンド｣
青山骨董通りのアパレル･雑貨のショップで､
2号店を､商業施設初として､当施設に出店です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆｢スキマ｣
レザーシューズや革小物などのショップで､
恵比寿､合羽橋に次ぐ､3店舗目の直営店です｡
－－ 消費者 経済 総研 －－
◆その他
東京のメンズファッションを牽引した｢SOPH.｣
高品質ながらも､気負わない日常着の
｢ミノトールインスト｣
これらの日本人デザイナーによる
高感度ブランドも､出店です｡
- ■マーケット･ストリート とは？
- ◆小割区画が連続する マーケット･ストリート
渋谷駅側のエスカレーターを上がった､
2階のエントランス､当施設のエントランスです｡ (写真：松田 優幸・消費者 経済 総研)
そのエントランスを入った南2Fのエリアには､
小さなお店が連続し､楽しく歩けます｡
雑貨､ファッション､食､サービス､カフェ､
お土産店など､賑わいマーケットストリートです｡
－－ ｢消費者 経済 総研｣ －－
◆注目ショップは?
下記の3店舗は､
プレゼント･ギフト用の買物に､役立ちそうです｡
▼｢ハイタイド ストア｣は､
関東初上陸のステーショナリー専門店です｡
▼｢gram｣は､
商業施設には初出店となる､
アクセサリーショップです｡
▼｢ハリオ ランプ ワークファクトリー｣は､
ガラスのアクセサリーを､販売する
コンセプトストアです｡
耐熱ガラスならではのデザインを､
一つ一つ丁寧な手仕事で､作り上げます｡
－－ ｢消費者 経済 総研｣ －－
◆その他にも､
▼｢キットカット ショコラトリー｣は､
オリジナルの｢キットカット｣を作れる
日本初の体験型店舗です｡
▼｢デニス メイド イン トウキョウ｣は､
コダワリ続ける男のための
ヘアケアのブランドです｡
高品質なヘアケア製品が揃い､
それを体感できます｡
｢DENIS STUDIO｣も､併設されています｡
※本ページは最新ではない情報を含む可能性があります｡
最新の情報は､当施設や店舗に直接確認してください｡
- ミヤシタパークの特集|前編･後編
- ミヤシタパークの特集は､
下記の｢前編･後編｣の２ページに､分かれます｡
後編も､ご覧下さい｡
◆Vol.1 本ページ(前編)：
消費者視点での注目のショップ･スポット紹介
◆Vol.2 別ページ(後編)：
ビジネス視点での分析･解説
- ■令和は､魅力的空間が､続々誕生
- 令和は､楽しみな魅力的な､新空間が続々誕生です
【令和｜注目の新スポット｜ベスト30】も､
ご覧ください｡
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