経済専門家が予測|2021年度日本の景気･経済の見通しTOP|消費者経済総研｜2021年6月26日
| 下記は､別ページに移動しました｡下線部をクリックして､ご覧下さい｡ ◆｢オフィス空室率予測2021年|不動産市場動向(東京)|不動産専門家が予測｣ ◆｢2021マンション市場予測|不動産専門家が予測|｣ |
■番組出演・執筆・講演等のご依頼は、 お電話・メールにてご連絡下さい。  消費者経済総研 チーフコンサルタントの松田優幸が､ リモートの出演･取材でも､対応します｡ ■初稿：2021年4月29日、最新稿：2021年6月26日 本ページは､修正･加筆等で､上書き更新されていく場合があります｡ ■ご注意 「○○の可能性が考えられる。」というフレーズが続くと、 読みづらくなるので「○○になる｡｣と簡略化もしています。 断定ではなく可能性の示唆であることを念頭に置いて下さい｡ 本ページ内容に関しては、自らの責任において対応して下さい｡ また「免責事項」をお読みください |
- ■2021の日本の経済･景気とは?
経済の専門家で､ファイナンシャルプランナーの
松田優幸(消費者経済総研チーフ･コンサルタント)
が､2021の消費と経済を、様々な切り口で予測
本ページは、下記の経済予測の入り口ページです｡
GDP､賃金､株価､不動産(オフィス､マンション)
- ■ 目次｜2021経済予測は下記構成
- ※下線部のクリックで､その該当部分へ､移動
◆(本頁)｢2021年度景気の見通し|TOP｣
◆｢2021予測｜日本のGDP､賃金年収｣(別頁)
◆｢2021 株価予測｜経済専門家が予測｣(別頁)
◆｢2021 マンション 市場予測｜経済専門家が予測｣(別頁)
◆｢2021 オフィス 市場予測｜経済専門家が予測｣(別頁)
◆｢【意外な結果】コロナで 犠牲者数 減少? ｣(別頁)
◆｢【意外な結果】地方→東京へ人口増加?｣(別頁)
- ■ GDP､賃金年収｜2021予測
- －日本の2021のGDP･賃金年収の予測
暦年･年度の両方の見通しとは?－
◆2021年度の 後半は､どうなる？
↓
答えは：「○○需要｣で､「超V字 回復」へ
◆賃金年収は、どうなる？
↓
答えは：上昇へ。その理由とは？
◆64件の他者のGDP予測一覧での平均の値は？
↓
答えは：平均の実質成長率は､○.○％
↓
この値は、低いのか？高いのか？
↓
答えは：低い。その理由は？
◆消費者経済総研は、○○％と予測した。
↓
その値と、根拠とは？
※この詳細解説ページは､本ページの上段or下段の
目次内のリンク一覧から移動してご覧下さい。
- ■株価･日経平均｜2021予測
- －株価を、年末(暦年)､年度末の両方を予測－
◆米国株は、バブルなのか？
↓
答えは：バブルではない
◆日本株は、バブルなのか？
↓
答えは：日本株は、バブルだ
◆その理由 とは？
↓
答えは：○○だから
◆そもそも、コロナ禍なのに､なぜ株価は上昇?
↓
答えは：○○だから
◆日本株は○○につられて同じ動きをした
↓
○○とは何か？
◆2021年12月末の日経平均株価は？
↓
答えは：○○円
◆2022年3月末の日経平均株価は？
↓
答えは：○○
※この詳細解説ページは､本ページの上段or下段の
目次内のリンク一覧から移動してご覧下さい。
- ■マンション市場｜2021予測
- －過去の推移や､各種データから､徹底予測－
◆2021年度は買い時? 値下がり? 値上がり?
↓
答えは：〇〇
◆新築､中古､タワー､地方郊外､都心 どれが人気?
↓
答えは：○○
◆購入以外の注目は賃貸? 賃料の方が高騰しない?
↓
答えは：分譲より、高騰していない
◆なぜ､東京ベイエリアに､マンションが増えたのか?
↓
答えは：○○
◆なぜ、マンションの建物原価は、上昇したか？
↓
答えは：○○
◆なぜ、マンションの土地原価は、上昇したか？
↓
答えは：○○
◆マンション価格は、新築も中古も、何と連動？
↓
答えは：株価。かなり高い連動制あり
◆コロナで、都心ではなく郊外地方は、幻想か？
↓
答えは：幻想。話題の郊外地方移住は限定的
◆移住人気1位･長野県は､コロナで人口･大幅増?
↓
答えは：増加ではなく､長野県は人口が減った
｢シリーズ|2021予測|不動産市場動向編」を
不動産専門家が解説
※この詳細解説ページは､本ページの上段or下段の
目次内のリンク一覧から移動してご覧下さい。
- ■オフィス市場･空室率｜2021予測
- ◆東京の空室率は、どうなる？
↓
答えは：【前代未聞】の悪化の予測
◆コロナで空室率は､1年強で既に「5.9%」へ
↓
今後どこまで空室率は、悪化するか？
↓
答えは：2023年に「〇〇％」で､空前の値へ？
◆コロナ･ショックは､他の経済危機と違うのか？
↓
答えは：他の危機とは違う｡ダブルショックだ
◆コロナ収束後でも､景気が回復しても､
オフィスに回帰しないのか？
↓
答えは：一部は回帰しない｡
この一部で空前のダメージに
◆コロナ･ショックは､他の危機より､深刻か？
↓
答えは：オフィス市場には、きわめて深刻
◆オフィス賃料は、どこまで下がる？
↓
答えは：「○分の１」まで下落。
リーマン危機を､はるかに超える
◆経済リスクは、あるか？
↓
答えは：破綻増加､不良債権化の懸念あり
◆コロナ発生から､悪化が3年以上も続く理由は？
↓
答えは：新契約スタイルが増えたから
◆悪化期間は､いつまで続く?
↓
答えは：○○年の年末まで、継続する。
◆不動産業界は､楽観しすぎではないか？
↓
答えは：そう思われる。
◆では、危機を前に、どうすればいいか？
↓
〇〇を、選択すべきではないか？
◆コロナとテレワークで2023年まで悪化
↓
その理由 とは？
2021年経済予測(不動産市場動向編)
※この詳細解説ページは､本ページの上段or下段の
目次内のリンク一覧から移動してご覧下さい。
- ■目次｜各ページのリンク
- ※下線部のクリックで､その該当部分へ､移動
◆｢2021予測|日本のGDP､賃金年収｣(別頁)
◆｢2021株価予測|経済専門家が予測｣(別頁)
◆｢2021マンション市場予測|経済専門家が予測｣(別頁)
◆｢2021オフィス市場予測|経済専門家が予測｣(別頁)
- ■ その他の関連テーマのページは？
- ◆【2021年度 大予測･総合編】
TOPキーワードは?|理由は?
| ■番組出演・執筆・講演等のご依頼は、 お電話・メールにてご連絡下さい。 ■ご注意 ｢○○の可能性が考えられる。」というフレーズが続くと､ 読みづらくなるので、 ｢○○になる｡｣と簡略化もしています。 断定ではなく可能性の示唆である事を念頭に置いて下さい｡ このテーマに関連し､なにがしかの判断をなさる際は、 自らの責任において十分にかつ慎重に検証の上､ 対応して下さい。また「免責事項」をお読みください｡ ■引用 真っ暗なトンネルの中から出ようとするとき、 出口が見えないと大変不安です。 しかし「出口は1km先」などの情報があれば、 真っ暗なトンネルの中でも、希望の気持ちを持てます。 また、コロナ禍では、マイナスの情報が飛び交い、 過度に悲観してしまう人もいます。 不安で苦しんでいる人に､出口（アフターコロナ)という プラス情報も発信することで、 人々の笑顔に貢献したく思います｡ つきましては、皆さまに、本ページの引用や､ URLの紹介などで、広めて頂くことを、歓迎いたします｡ 引用・転載の注意･条件をご覧下さい。 |
- 【著作者 プロフィール】
- ■松田 優幸 経歴
(消費者経済|チーフ･コンサルタント)
◆1986年 私立 武蔵高校 卒業
◆1991年 慶応大学 経済学部 卒業
＊経済学部４年間で、下記を専攻
･マクロ経済学(GDP､失業率､物価､投資､貿易等)
･ミクロ経済学(家計､消費者､企業､生産者､市場)
･労働経済
＊経済学科 高山研究室の2年間 にて、
･貿易経済学・環境経済学を研究
◆慶応大学を卒業後、東急不動産(株)、
東急(株)、(株)リテール エステートで勤務
＊1991年､東急不動産に新卒入社し、
途中､親会社の東急(株)に、逆出向※
※親会社とは、広義･慣用句での親会社
＊2005年､消費･商業･経済のコンサルティング
会社のリテールエステートに移籍
＊東急グループでは、
消費経済の最前線である店舗･商業施設等を担当｡
各種施設の企画開発･運営､店舗指導､接客等で、
消費の現場の最前線に立つ
＊リテールエステートでは、
全国の消費経済の現場を調査･分析。
その数は､受託調査+自主調査で多岐にわたる｡
商業コンサルとして､店舗企業･約5000社を､
リサーチ･分析したデータベースも構築
◆２５年間の間「個人投資家」としても、活動中
株式の投資家として､
マクロ経済(金利､GDP､物価､貿易､為替)の分析や
ミクロ経済(企業動向､決算､市場)の分析にも、
注力している。
◆近年は、
消費･経済･商業･店舗･ヒットトレンド等で､
番組出演､執筆･寄稿､セミナー･講演で活動
◆現 在は、
消費者経済総研 チーフ・コンサルタント
兼､(株)リテール エステート リテール事業部長
◆資格は、
ファイナンシャル・プランナーほか
■当総研について
◆研究所概要
＊名 称 ： 消費者経済総研
＊所在地 ： 東京都新宿区新宿6-29-20
＊代表者 ： 松田優子
＊U R L ： https://retail-e.com/souken.html
＊事業内容： 消費･商業･経済の、
調査･分析･予測のシンクタンク
◆会社概要
「消費者経済総研」は、
株式会社リテールエステート内の研究部署です。
従来の｢(株)リテールエステート リテール事業部
消費者経済研究室」を分離･改称し設立
＊会社名：株式会社リテールエステート
＊所在地：東京都新宿区新宿6-29-20
＊代表者：松田優子
＊設立 ：2000 年(平成12年)
＊事業内容：商業･消費･経済のコンサルティング
■松田優幸が登壇のセミナーの様子
- ご案内・ご注意事項
- ＊消費者経済総研のサイト内の
情報の無断転載は禁止です。
＊ＮＥＴ上へ「引用掲載」する場合は、
①出典明記
②当総研サイトの｢該当ページに､リンク｣を貼る｡
上記の①②の2つを同時に満たす場合は、
事前許可も事後連絡も不要で､引用できます｡
①②を同時に満たせば、引用する
文字数・情報量の制限は、特にありません。
(もっと言いますと、
①②を同時に満したうえで､拡散は歓迎です）
＊テレビ局等のメディアの方は、
取材対応での情報提供となりますので、
ご連絡下さい｡
＊本サイト内の情報は、正確性、完全性、有効性等は、保証されません。本サイトの情報に基づき損害が生じても、当方は一切の責任を負いませんので、あらかじめご承知おきください。
- 取材等のご依頼 ご連絡お待ちしています
- メール： toiawase★s-souken.jp
（★をアットマークに変えて下さい）
電 話： 03-3462-7997
（離席中が続く場合は、メール活用願います）
- チーフ・コンサルタント 松田優幸
- 松田優幸の経歴のページは「概要･経歴」をご覧下さい｡
