経済専門家が予測|2021年度日本の景気・経済の見通しTOP|消費者経済総研|2021年6月26日

下記は、別ページに移動しました。下線部をクリックして、ご覧下さい。

◆「オフィス空室率予測2021年|不動産市場動向(東京)|不動産専門家が予測

◆「2021マンション市場予測|不動産専門家が予測|

経済専門家が予測
「2021年度の日本と世界の経済・景気の見通し」を
「消費者経済総研」が実施。

GDP成長率、株価、賃金水準、不動産を
数値で予測するほか、2021年度の
イベント・キーワード・トピックスからも見通します

-消費と経済をわかりやすく解説する-
  -「消費者 経済 総研」-


番組出演・執筆・講演等のご依頼は、お電話・メールにてご連絡下さい

初稿:2021年4月29日、最新稿:2021年6月26日
 本ページは、修正・加筆等で、上書き更新されていく場合があります。

ご注意
「○○の可能性が考えられる。」というフレーズが続くと、
読みづらくなるので「○○になる。」と簡略化もしています。
断定ではなく可能性の示唆であることを念頭に置いて下さい。

本ページ内容に関しては、自らの責任において対応して下さい。
また「免責事項」をお読みください


2021の日本の経済・景気とは?

経済の専門家で、ファイナンシャルプランナーの
松田優幸(消費者経済総研チーフ・コンサルタント)
が、2021の消費と経済を、様々な切り口で予測

本ページは、下記の経済予測の入り口ページです。
GDP、賃金、株価、不動産(オフィス、マンション)




目次|2021経済予測は下記構成
※下線部のクリックで、その該当部分へ、移動

◆(本頁)「2021年度景気の見通し|TOP


◆「2021予測|日本のGDP、賃金年収」(別頁)

◆「2021 株価予測|経済専門家が予測」(別頁)


◆「2021 マンション 市場予測|経済専門家が予測」(別頁)

◆「2021 オフィス 市場予測|経済専門家が予測」(別頁)


◆​「【意外な結果】コロナで 犠牲者数 減少? 」(別頁)

◆「【意外な結果】​地方→東京へ人口増加?」(別頁)




GDP、賃金年収|2021予測
-日本の2021のGDP・賃金年収の予測
  暦年・年度の両方の見通しとは?-


◆2021年度の 後半は、どうなる?
  ↓
  答えは:「○○需要」で、「超V字 回復」へ

◆賃金年収は、どうなる?
  ↓
  答えは:上昇へ。その理由とは?

◆64件の他者のGDP予測一覧での平均の値は?
  ↓
  答えは:平均の実質成長率は、○.○%
  ↓
 この値は、低いのか?高いのか?
  ↓
  答えは:低い。その理由は?

◆消費者経済総研は、○○%と予測した。
  ↓
  その値と、根拠とは?


※この詳細解説ページは、本ページの上段or下段の
 目次内のリンク一覧から移動してご覧下さい。




株価・日経平均|2021予測
-株価を、年末(暦年)、年度末の両方を予測-


◆米国株は、バブルなのか?
  ↓
  答えは:バブルではない

◆日本株は、バブルなのか?
  ↓
  答えは:日本株は、バブルだ

◆その理由 とは?
  ↓
  答えは:○○だから

◆そもそも、コロナ禍なのに、なぜ株価は上昇?
  ↓
  答えは:○○だから

◆日本株は○○につられて同じ動きをした
  ↓
  ○○とは何か?

◆2021年12月末の日経平均株価は?
  ↓
  答えは:○○円

◆2022年3月末の日経平均株価は?
  ↓
  答えは:○○


※この詳細解説ページは、本ページの上段or下段の
 目次内のリンク一覧から移動してご覧下さい。




マンション市場|2021予測
-過去の推移や、各種データから、徹底予測-


◆2021年度は買い時? 値下がり? 値上がり?
  ↓
  答えは:〇〇
 
◆新築、中古、タワー、地方郊外、都心 どれが人気?
  ↓
  答えは:○○

◆購入以外の注目は賃貸? 賃料の方が高騰しない?
  ↓
  答えは:分譲より、高騰していない

◆なぜ、東京ベイエリアに、マンションが増えたのか?
  ↓
  答えは:○○

◆なぜ、マンションの建物原価は、上昇したか?
  ↓
  答えは:○○

◆なぜ、マンションの土地原価は、上昇したか?
  ↓
  答えは:○○

◆マンション価格は、新築も中古も、何と連動?
  ↓
  答えは:株価。かなり高い連動制あり

◆コロナで、都心ではなく郊外地方は、幻想か?
  ↓
  答えは:幻想。話題の郊外地方移住は限定的

◆移住人気1位・長野県は、コロナで人口・大幅増?
  ↓
  答えは:増加ではなく、長野県は人口が減った

「シリーズ|2021予測|不動産市場動向編」を
不動産専門家が解説


※この詳細解説ページは、本ページの上段or下段の
 目次内のリンク一覧から移動してご覧下さい。




オフィス市場・空室率|2021予測
◆東京の空室率は、どうなる?
  ↓
  答えは:【前代未聞】の悪化の予測

◆コロナで空室率は、1年強で既に「5.9%」へ
  ↓
 今後どこまで空室率は、悪化するか?
  ↓
  答えは:2023年に「〇〇%」で、空前の値へ?
 
◆コロナ・ショックは、他の経済危機と違うのか?
  ↓
  答えは:他の危機とは違う。ダブルショックだ

◆コロナ収束後でも、景気が回復しても、
 オフィスに回帰しないのか?
  ↓
  答えは:一部は回帰しない。
     この一部で空前のダメージに

◆コロナ・ショックは、他の危機より、深刻か?
  ↓
  答えは:オフィス市場には、きわめて深刻

◆オフィス賃料は、どこまで下がる?
  ↓
  答えは:「○分の1」まで下落。
   リーマン危機を、はるかに超える

◆経済リスクは、あるか?
  ↓
  答えは:破綻増加、不良債権化の懸念あり

◆コロナ発生から、悪化が3年以上も続く理由は?
  ↓
  答えは:新契約スタイルが増えたから

◆悪化期間は、いつまで続く?
  ↓
  答えは:○○年の年末まで、継続する。

◆不動産業界は、楽観しすぎではないか?
  ↓
  答えは:そう思われる。

◆では、危機を前に、どうすればいいか?
  ↓
  〇〇を、選択すべきではないか?

◆コロナとテレワークで2023年まで悪化
  ↓
  その理由 とは?

2021年経済予測(不動産市場動向編)


※この詳細解説ページは、本ページの上段or下段の
 目次内のリンク一覧から移動してご覧下さい。




 
目次|各ページのリンク
※下線部のクリックで、その該当部分へ、移動

◆「2021予測|日本のGDP、賃金年収」(別頁)

◆「2021株価予測|経済専門家が予測」(別頁)


◆「2021マンション市場予測|経済専門家が予測」(別頁)

◆「2021オフィス市場予測|経済専門家が予測」(別頁)




その他の関連テーマのページは?
【2021年度 大予測・総合編】
  TOPキーワードは?|理由は?



番組出演・執筆・講演等のご依頼は、
 お電話・メールにてご連絡下さい

ご注意
「○○の可能性が考えられる。」というフレーズが続くと、
読みづらくなるので、
「○○になる。」と簡略化もしています。
断定ではなく可能性の示唆である事を念頭に置いて下さい。

このテーマに関連し、なにがしかの判断をなさる際は、
自らの責任において十分にかつ慎重に検証の上、
対応して下さい。また「免責事項」をお読みください。

引用
真っ暗なトンネルの中から出ようとするとき、
出口が見えないと大変不安です。

しかし「出口は1km先」などの情報があれば、
真っ暗なトンネルの中でも、希望の気持ちを持てます。

また、コロナ禍では、マイナスの情報が飛び交い、
過度に悲観してしまう人もいます。

不安で苦しんでいる人に、出口(アフターコロナ)という
プラス情報も発信することで、
人々の笑顔に貢献したく思います。

つきましては、皆さまに、本ページの引用や、
URLの紹介などで、広めて頂くことを、歓迎いたします。
引用・転載の注意・条件をご覧下さい。
【著作者 プロフィール】
■松田 優幸 経歴
 (消費者経済|チーフ・コンサルタント)

◆1986年 私立 武蔵高校 卒業

◆1991年 慶応大学 経済学部 卒業

*経済学部4年間で、下記を専攻
・マクロ経済学(GDP、失業率、物価、投資、貿易等)
・ミクロ経済学(家計、消費者、企業、生産者、市場)
・労働経済
  
*経済学科 高山研究室の2年間 にて、
・貿易経済学・環境経済学を研究

◆慶応大学を卒業後、東急不動産(株)、
 東急(株)、(株)リテール エステートで勤務

*1991年、東急不動産に新卒入社し、
途中、親会社の東急(株)に、逆出向※

​※親会社とは、広義・慣用句での親会社 

*2005年、消費・商業・経済のコンサルティング
 会社のリテールエステートに移籍

*東急グループでは、
消費経済の最前線である店舗・商業施設等を担当。

各種施設の企画開発・運営、店舗指導、接客等で、
消費の現場の最前線に立つ

*リテールエステートでは、
全国の消費経済の現場を調査・分析。
その数は、受託調査+自主調査で多岐にわたる。

商業コンサルとして、店舗企業・約5000社を、
リサーチ・分析したデータベースも構築

◆25年間の間「個人投資家」としても、活動中

株式の投資家として、
マクロ経済(金利、GDP、物価、貿易、為替)の分析や
ミクロ経済(企業動向、決算、市場)の分析にも、
注力している。

◆近年は、
消費・経済・商業・店舗・ヒットトレンド等で、
番組出演、執筆・寄稿、セミナー・講演で活動

◆現 在は、
消費者経済総研 チーフ・コンサルタント
兼、(株)リテール エステート リテール事業部長

◆資格は、
 ファイナンシャル・プランナーほか


■当総研について

◆研究所概要
*名 称 : 消費者経済総研
*所在地 : 東京都新宿区新宿6-29-20
*代表者 : 松田優子
*U R L : https://retail-e.com/souken.html
*事業内容: 消費・商業・経済の、
 調査・分析・予測のシンクタンク

◆会社概要
「消費者経済総研」は、
株式会社リテールエステート内の研究部署です。

従来の「(株)リテールエステート リテール事業部
消費者経済研究室」を分離・改称し設立

*会社名:株式会社リテールエステート
*所在地:東京都新宿区新宿6-29-20
*代表者:松田優子
*設立 :2000 年(平成12年)
*事業内容:商業・消費・経済のコンサルティング

■松田優幸が登壇のセミナーの様子

ご案内・ご注意事項 
*消費者経済総研のサイト内の
 情報の無断転載は禁止です。

*NET上へ「引用掲載」する場合は、
 出典明記
 当総研サイトの「該当ページに、リンク」を貼る。

 上記の①②の2つを同時に満たす場合は、
 事前許可も事後連絡も不要で、引用できます。
 
 ①②を同時に満たせば、引用する
 文字数・情報量の制限は、特にありません。

 (もっと言いますと、
 ①②を同時に満したうえで、拡散は歓迎です)

*テレビ局等のメディアの方は、
 取材対応での情報提供となりますので、
 ご連絡下さい。

*本サイト内の情報は、正確性、完全性、有効性等は、保証されません。本サイトの情報に基づき損害が生じても、当方は一切の責任を負いませんので、あらかじめご承知おきください。
 
取材等のご依頼 ご連絡お待ちしています
メール: toiawase★s-souken.jp
(★をアットマークに変えて下さい)

電 話: 03-3462-7997 
(離席中が続く場合は、メール活用願います) 
         
チーフ・コンサルタント 松田優幸
松田優幸の経歴のページは「概要・経歴」をご覧下さい。